Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5019/2017 ~ М-4359/2017 от 29.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Бочкове Б.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5019/17 по иску Карташевой О.Ю. к Гаражно-строительному кооперативу-749 2 очередь о признании права собственности на гараж, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истец Карташева О.Ю., действующая в лице представителя по доверенности Карташева А.В., обратилась в суд с иском к ответчику ГСК - 749 2 очередь о признании права собственности на гараж, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указывая то, что истец является членом ГСК-749 2 очередь, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ей принадлежит гараж №, которым истец владеет, пользуется и оплачивает необходимые расходы по его содержанию, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно техническому паспорту, выполненному кадастровым инженером З.Д.И.. от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь нежилого помещения –гаража №, расположенного в ГСК-749 2 очередь, составляет <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы г.о. Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ. в частную собственность истца предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж №.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» по расчету пропорциональной земельной доли под гаражом, учитывая сведения государственного кадастра недвижимости ГСК по адресу: <адрес>, <адрес> очередь является долевым, общая площадь земельного участка в долевом ГСК составляет <данные изъяты> кв.м., соответственно пропорциональная земельная доля под гаражом № составляет <данные изъяты> доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., что в натуральных единицах составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,218,219,273 ГК РФ, истец просил суд признать за Карташевой О.Ю. право собственности на нежилое помещение- гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, 2 очередь, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Карташова О.Ю., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Карташова А.В.

В судебном заседании представитель истца Карташев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Ответчик - ГСК № 749 2 очередь в лице председатель ГСК № 749 2 очередь П.Н.А.., действующей в соответствии с Уставом, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в материалы дела письменный отзыв, в соответствии с которым исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, в предварительном судебном заседании подтвердила, что истец является членом ГСК 749 2 очередь, ею полностью выплачен паевой взнос в размере <данные изъяты>., она пользуется гаражом №, оплачивает текущие расходы как собственник имущества. Регистрация прав собственности членов ГСК во внесудебном порядке невозможна, в связи с отсутствием акта ввода объекта в эксплуатацию.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской обл. в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещалось судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщило.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не представившего сведения о причинах неявки.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, судом принимается признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком ГСК № 749 2 очередь не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сделано им добровольно, судом принимается признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК-КЗАТЭ им. ФИО9 отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства многоместной кооперативной гаража-стоянки / №№ по генплану / на <данные изъяты> автомашин на предзаводской площадке у <адрес> <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. выданного ГСК КЗАТЭ им ФИО10 по <адрес> в том, что ему постановлением администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № для строительства кооперативной гаража-стоянки по <адрес> предоставлено в постоянное пользование <данные изъяты> га.

Согласно разрешению на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ. Инспекция Государственного архитектурно-строительного контроля города разрешает ГСК -749 КЗАТЭ им. Тарасова производство строительно- монтажных работ по многоместному кооперативному гаражу-стоянки № на <данные изъяты> автомашин.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ГСК-749 II очередь является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии № №, Свидетельством внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № №.

Из материалов дела следует, что на отведенном под строительство земельном участке гаражно-строительным кооперативом КЗАТЭ им. Тарасова произведено строительство гаражей. Спорный гараж является частью основного гаражного комплекса, находится в пределах земельного участка, предоставленного ГСК 749 2 очередь, что подтверждается планом границ земельного участка занимаемого ГСК № 749. (л.д.17).

Постановлением Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ. в целях упрощения переоформления в собственность земельных участков в частную собственность граждан предоставлены бесплатно фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК № II очередь принадлежит на праве общей долевой собственности (Доля <данные изъяты>) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов для гаражного строительства, площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем ГСК № 749 2 очередь г. Самары, истец Карташева О.Ю. является членом ГСК-749 2 очередь, расположенного по адресу: <адрес> и ей принадлежит гараж №. Доля земли в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты>. Паевой взнос за гараж в размере <данные изъяты> руб. в ценах 1992г. выплачен полностью.

Согласно данным технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером З.Д.И. Д.И., общая площадь нежилого помещения (гаража №) составляет <данные изъяты> кв.м., основная площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ( регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.) Карташевой О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № № выдан № отд. Милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., прожив.: <адрес> приобретено право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, именно- земельный участок кадастровый №, находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж №.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» по расчету пропорциональной земельной доли под гаражом № в ГСК-749, расположенным по адресу: <адрес>, учитывая сведения государственного кадастра недвижимости ГСК по адресу: <адрес>, <адрес> является долевым, общая площадь земельного участка в долевом ГСК составляет <данные изъяты> кв.м., соответственно пропорциональная земельная доля под гаражом № составляет <данные изъяты> доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., что в натуральных единицах составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный гараж.

В соответствии с ч. 4 ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку гаражный комплекс не введен в эксплуатацию, истец лишен возможности оформить право собственности на гараж и земельный участок во внесудебном порядке. Принадлежность истцу выстроенного гаража № и земельного участка мерой <данные изъяты> кв.м, расположенного под гаражом № в ГСК 749 2 очередь по адресу: <адрес>, никем не оспаривается.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, учитывая те обстоятельства, что истец является членом ГСК 749 2 очередь, полную выплату истцом паевого взноса, спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГСК в постоянное пользование под строительство гаражей, т.е. объект недвижимости- гараж- не является самовольной постройкой, наличие у истца права собственности на земельный участок мерой <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСК-749 2 очередь по адресу: <адрес>, которое никем не оспорено, на принадлежащей истцу на праве собственности земельном участке расположен гараж истца, использование земельного участка истцом по целевому назначению, суд приходит к выводу, что исковые требования Карташевой О.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Карташевой О.Ю. к Гаражно-строительному кооперативу-749 2 очередь о признании права собственности на гараж, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Карташевой О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Карташевой О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в размере <данные изъяты> доли в праве, что соответствует земельному участку мерой <данные изъяты> кв.м., находящегося под гаражом №, расположенном в объекте незавершенного строительства, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2017г.

Председательствующий подпись          Митина И.А.

копия верна

судья

секретарь