Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2011 ~ М-369/2011 от 21.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2011 года                                                                                 г. Октябрьск

         Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Еремеева И.А. к Кайгородовой Н.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Еремеев И.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании её утратившим права пользования жилым помещением - домом <адрес>.

В судебном заседании Еремеев И.А. полностью поддержал свои исковые требования и показал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл жилой дом и земельный участок <адрес>. На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником земельного участка и жилого дома <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году с его согласия в доме была прописана сожительница - Кайгородова Н.М. и её дочери - ФИО1 и ФИО2. Ответчица и её дочери проживали в доме с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, но в настоящее время проживают по другому адресу, их вещей в доме нет. Кайгородова Н.М. членом его семьи не является. Регистрация ответчицы и её детей в доме влечёт за собой дополнительные расходы, последняя не оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья.

        Ответчик Кайгородова Н.М. в судебном заседании иск признала и пояснила, что согласна добровольно выписаться из дома Еремеева И.А., а также выписать из дома своих дочерей.

В судебное заседание от третьего лица - Отделения УФМС поступило письмо о рассмотрении искового заявления Еремеева И.А. без участия их представителя, полагаются на решение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес> является Еремеев И.А..

Согласно домовой книги в доме <адрес> зарегистрированы Кайгородова Н.М., ФИО1 и ФИО2, но с ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживают по другому адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кайгородова Н.М. и её дочери не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном доме не проживают, не оплачивают платежи по коммунальным услугам. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме не порождает право на жилую площадь. Соглашение между собственником и Кайгородовой Н.М. о праве пользования данным жилым помещением отсутствует.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Еремеева И.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Кайгородовой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - домом <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы снять Кайгородову Н.М., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учёта по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья                                                      М.А. Баринов