Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2021 ~ М-287/2021 от 08.07.2021

                                Дело № 2-323/2021

УИД 24RS0034-01-2021-000518-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                         03 августа 2021 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Петровой Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богданова Н.Н к администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Богданова Н.Н обратился в суд с иском к администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что Богданова Н.Н в 2006 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Колбинского сельсовета и Богданова Н.Н заключен договор найма указанного жилого помещения №. В квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Богданова Н.Н, Шевченко Н.Л сын, Богданов Е.Л сын. Истец обратилась в администрацию Колбинского сельсовета <адрес> по вопросу приватизации спорной квартиры. Однако, в администрации сельсовета пояснили, что не могут передать квартиру в собственность по договору приватизации, поскольку право собственности муниципалитета на квартиру не зарегистрировано и предложили обратиться в суд.

С учетом изложенного, истец просит суд: признать за Богданова Н.Н ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м2, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Богданова Н.Н в не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает по изложенным в заявлении основаниям, не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Манского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, третьи лица Шевченко Н.Н, Богданов Е.Л о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, каких-либо возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципального Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как следует из материалов дела, 02.11.2006 года между администрацией Колбинского сельсовета и Богданова Н.Н заключен договор найма указанного жилого помещения №, согласно которого Богданова Н.Н предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

В квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Богданова Н.Н, Шевченко Н.Л сын, Богданов Е.Л сын (л.д.13).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно справки АО «Ростех инвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о наличии либо отсутствии запрещения, ограничения на спорный объект недвижимости по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ не значатся, не зарегистрированы (л.д.18).

Согласно справки выданной администрацией Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края, квартира расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д.20).

Согласно справки выданной администрацией Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края, квартира расположенная по адресу: <адрес> не является служебным помещением, не находится в списках аварийного жилья (л.д.21).

Согласно справке администрации Колбинского Манского района Красноярского края Богданова Н.Н не участвовали в приватизации жилья на территории Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края (л.д.5).

В соответствии с согласием, удостоверенным нотариусом Красноярского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, Богданов Е.Л отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения (л.д.22).

В соответствии с согласием, удостоверенным нотариусом Красноярского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, Шевченко Н.Л отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения (л.д.23).

В связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности на квартиру, истец не может ее приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Колбинского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

Как установлено спорное жилое помещение - квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Колбинского сельсовета Красноярского края не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Колбинского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богданова Н.Н к администрации Колбинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Богданова Н.Н ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,5 кв.м2, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                     С.В. Тыченко