Решение по делу № 2-3448/2015 ~ М-3832/2015 от 16.11.2015

К делу № 2-3448/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)

21 декабря 2015 года    г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: судьи Шуткиной О.В.,

при секретаре: Новиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЛАДА» к Бутко А.Б., Бутко И.Г., Бутко М.А., Бутко К.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ЛАДА» обратилось к Бутко А.Б., Бутко И.Г., Бутко М.А., Бутко К.А. о взыскании денежных средств в размере 54570 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят) рублей 94 копейки в качестве суммы основного долга по коммунальным платежам, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, пени в размере 5165 (пять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 94 копейки; судебных расходов, понесенных истцом по делу: оплата государственной пошлины за подачу иска в размере 1992 (одна тысяча девятьсот девяносто два) рубля, оплата получения выписки из ЕГРП в размере 220 (двести двадцать) рублей, 5000 (пять тысяч) рублей на оплату юридических услуг представителя.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Услуги по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного дома, вывозу мусора осуществляет ООО «Управляющая компания «ЛАДА» на основании договора, заключенного на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № по <адрес>. Однако, за период с сентября 2014 года по август 2015 года включительно ответчики не оплачивали указанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по их оплате и пеня.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, при этом суду не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили в установленном порядке о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Бутко А.Б., Бутко И.Г., Бутко М.А., Бутко К.А. являются в равных долях собственниками квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, назначение: жилое, в доме № по ул<адрес> с 18 сентября 2013 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав и недвижимое имущество и сделок с ним от 28 октября 2014 года №.

01 июня 2014 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № по ул. <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом посредством управляющей компании - ООО «Управляющая компания «ЛАДА». Договор управления заключен сроком на один год, с возможной пролонгацией, установлен размер платы по содержанию общего имущества в сумме 24 рубля за 1 кв.м, общей площади помещения, принадлежащего собственнику, включив в данную сумму оплату охраны, лифтов и вывоз мусора.

05 мая 2015 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № по ул. <адрес> также был выбран способ управления многоквартирным домом посредством управляющей компании - ООО «Управляющая компания «ЛАДА». Договор управления заключен сроком на один год.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с сентября 2014 года по август 2015 года. Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности и пени по коммунальным платежам, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома № по ул.<адрес>.

К указанным выше обстоятельствам суд считает подлежащими применению следующие нормы гражданского законодательства.

В соответствии с ч.3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статей 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 1 53 ЖК РФ.Статья 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за пользование жилым помещением для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленного истцом расчета следует, что с 18 сентября 2014 года и по 31 августа 2015 года ответчики оплату не производили и сумма задолженности за этот период составляет 54570 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят) рублей 94 коп.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В соответствии со ст. 330, 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Расчет неустойки прилагается.

В данном случае размер пени определен с учетом ставки рефинансирования Центрального банка РФ равной 8,25 % в соответствии с указанием Центрального Банка РФ от 13 сентября 2012 года № 2873-У.

Таким образом, на основании прилагаемого расчета, размер задолженности и неустойки (пени) по коммунальным платежам, образовавшейся у ответчиков за период с 18 сентября 2014 года и по 31 августа 2015 года составляет 5165 (пять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 94 копеек, а всего с учетом основного долга общая сумма составляет 59736 (пятьдесят девять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 88 копеек.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в суд, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, расходы на оплату услуг представителей и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим и с учетом разумности взыскания судебных расходов, подлежат взысканию оплата государственной пошлины за подачу иска в размере 1992 (одна тысяча девятьсот девяносто два) рубля, оплата получения выписки из ЕГРП в размере 220 (двести двадцать) рублей, 5000 (пять тысяч) рублей на оплату юридических услуг представителя.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 54570 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 94 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5165 (░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 94 ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1992 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 220 (░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░, 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 66948 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 88 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: