Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7379/2012 ~ М-7329/2012 от 02.11.2012

Заочное решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Промышленный №» к Горожанкиной А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за просрочку платежа,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что, ответчица Горожанкина А.А. проживающая по адресу: <адрес>, является потребителем услуг, поставляемых ТСЖ «Промышленный №», ответчица обязана оплачивать оказанные услуги, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потребленные услуги не оплачены. Ответчица была предупреждена о наличии просроченной задолженности, однако оплата коммунальных услуг до настоящего времени не произведена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Горожанкиной А.А. в пользу ТСЖ "Промышленный № 261" сумму основного долга в размере 71 733,28 руб., пени в размере 6 665 руб. 92 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 551 руб. 95 коп., а всего 80 951 руб. 15 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нарисова Т.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчица Горожанкина А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила, также не являлась в предыдущее судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья…вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Согласно п. 4 ст. 155 ГК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ответчица зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается карточками регистрации.

Судом установлено, что ответчица не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, оплачивает коммунальные платежи не регулярно, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71 733 рубля 28 копеек, что подтверждается предоставленным истцом расчетом, который проверен судом и сомнений не вызывает.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчицы направлялись предупреждения о наличии просроченной задолженности, до настоящего времени долг не погашен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчицей не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Промышленный №» о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 71 733 рубля 28 копеек обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день практической выплаты включительно.

Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 6 665 рублей 92 копейки, что подтверждается предоставленным истцом расчетом.

В ходе судебного разбирательства установлено, ответчицей не оспаривалось, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчица не вносит с 2009 года, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем суд не находит оснований для снижения размера пеней.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Промышленный №» о взыскании пени за просрочку платежа обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. ТСЖ при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 551 рубль 95 копеек, которая так же подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Промышленный №» удовлетворить.

Взыскать с Горожанкиной А.А. в пользу ТСЖ «Промышленный №» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71 733 рубля 28 копеек, пени в размере 6 665 рублей 92 копейки, 2 551 рублей 95 копеек в счет возврата государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: И.Ю. Колояров