Решение по делу № 2-67/2012 (2-2407/2011;) ~ М-1969/2011 от 22.06.2011

Дело №2-67/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2012 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                 Тиуновой О.Н.

при секретаре                         Катющик И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Темурзиева Бадрудина Башировича в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО10, Темурзиева Башира Бадрудиновича к Жумакадыровой Асель Зарлыковне, Тактасимовой Маншук Щербовне об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

     После уточнения исковых требований Темурзиев Б.Б. в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО10, Темурзиева Б.Б. обратился в суд с иском к Жумакадыровой А.З., Тактасимовой М.Щ. об освобождении от ареста квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в г.Новосибирске, в обоснование заявленных требований указав следующее.

    06.11.2009 решением Октябрьского районного суда г.Новосибирска с Жумакадыровой А.З. в пользу Тактасимовой М.Ш. была взыскана денежная сумма в размере 2 027 333,33 рубля – задолженность по договору займа, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 14 236,67 рублей. После вступления решения в законную силу, Тактасимовой М.Ш. был предъявлен исполнительный лист к принудительному взысканию в отдел службы судебных приставов Октябрьского района УФССП по НСО.

15.05.2010 судебным приставом-исполнителем отдела службы судебных приставов Октябрьского района г.Новосибирска ФИО4 возбуждено исполнительное производство № 50/7/33927/8/2010.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 26.04.2010, выданного ОСП по Октябрьскому району УФССП по НСО о наложении ареста на имущество должника, а именно квартиры № ... дома № ... по ул.... в г.Новосибирске в отношении должника Жумакадыровой А.З. судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району ФИО2 вынесено постановление о наложении ареста на спорное имущество, а 27.05.2010 составлен акт о наложении ареста на имущество Жумакадыровой А.З. - квартиру № ... в доме №... по ул. ... в г.Новосибирске.

Жумакадырова А.З. является матерью его детей, они проживают совместно, брак с Жумакадыровой А.З. не зарегистрирован.

По мнению истца, действиями судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району УФССП по НСО нарушены интересы его детей.

Квартира № ... в д. № ... по ул. ... является в настоящее время единственным местом жительства их несовершеннолетних детей, пользующихся квартирой на законных основаниях. Кроме этого, с ними проживает несовершеннолетний сын Жумакадыровой А.З. от первого брака ФИО3... Дети зарегистрированы в спорной квартире, в которой также зарегистрировано и место жительства Жумакадыровой А.З. Судебным приставом ОСП по Дзержинскому району УФССП по НСО ФИО2 составлен акт о том, что спорная квартира является местом жительства Жумакадыровой А.З.

Жумакадырова А.З. имеет на праве собственности две квартиры, расположенные по адресу: г.Новосибирск ул. ... кв.... и по ул.... кв...., которые обременены ипотекой. В случае неуплаты ипотечных кредитов квартиры по ул. ... и по ул. ... отойдут в собственность банков. Проживание в этих квартирах невозможно, в квартире по ул.... не произведен ремонт.

В настоящее время по оплате кредита и процентов образовалась большая задолженность. В их семье родился шестой ребенок. Жумакадырова А.З. не имела возможности работать и погашать задолженность банку. С целью погашения задолженности банку Жумакадыровой А.З. были выставлены на продажу квартиры, расположенные по ул. ...,д.... кв... и по ул. ...,д.... кв.... В настоящее время все несовершеннолетние дети проживают в квартире по ул. ..., там же зарегистрировано их место жительство, которое является для них единственным.

Истец, представляя несовершеннолетних детей, просил освободить от ареста имущество должника Жумакадыровой А.З., а именно квартиру № ... в доме №... по ул. ... в г.Новосибирске.

    В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Представитель истца Шутова Г.В. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

    Ответчик Жумакадырова А.З. в судебном заседании пояснила, что с иском согласна.

    Тактасимова М.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель Тактасимовой М.Ш. – Сергеева О.И. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель отдела судебных приставов по Октябрьскому району г.Новосибирска извещен, в суд не явился.

Судебный пристав-исполнитель по Дзержинскому району УФССП по НСО ФИО2 извещена, в судебное заседание не явилась.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представители ОАО «Н» и ОАО «Банк» извещены, в судебное заседание не явились.

ФИО5, ФИО6, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель органа опеки и попечительства Дзержинского района г.Новосибирска Евсюкова З.Г. в судебном заседании пояснила, что с иском согласна.

    Выслушав представителя истца, ответчика Жумакадырову А.З., представителя органа опеки и попечительства Дзержинского района г.Новосибирска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

    В силу ч. 4 ст. 69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.

На основании решения Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 06.11.2009 с Жумакадыровой А.З. в пользу Тактасимовой М.Ш. взысканы 2 027 333,33 рубля – задолженность по договору займа, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 14 236,67 рублей. (т.1, л.д.158). Решение обжаловано, кассационной инстанцией Новосибирского областного суда оставлено в силе.

12.03.2010 судебным приставом-исполнителем отдела службы судебных приставов Октябрьского района г.Новосибирска ФИО4 возбуждено исполнительное производство № 50/7/33927/8/2010 в отношении должника Жумакадыровой А.З. (т.2, л.д.53).

На основании постановления от 26.04.2010 судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району УФССП по НСО о наложении ареста на имущество должника, а именно квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г.Новосибирске (л.д.50), судебным приставом-исполнителем ОСП по Дзержинскому району ФИО2 вынесено постановление о наложении ареста на спорное имущество (л.д.46), а 27.05.2010 составлен акт о наложении ареста на квартиру № ... в доме №... по ул.... в г.Новосибирске (т.2 л.д.47).

    Определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 18.07.2011 исполнительное производство в части реализации квартиры № ... по ул. ..., д.... приостановлено ( т.2 л.д.29).

     На основании определения от 19.09.2011 Дзержинского районного суда г. Новосибирска исполнительное производство от 15.05.2010 № 50/7/33927/8/2010 о взыскании с Жумакадыровой А.З. в пользу Тактасимовой М.Ш. суммы задолженности, приостановлено до рассмотрения вопроса об освобождении имущества от ареста.

    В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Жумакадырова А.З. является матерью, а Темурзиев Б.Б. является отцом, то есть законным представителем ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО10, Темурзиева Б.Б., что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельствами об установлении отцовства (т.1 л.д.11- 20).

Суд, руководствуясь ст. 305 ГК РФ, приходит к выводу, что у несовершеннолетних детей Жумакадыровой А.З., в лице их законного представителя отца Темурзиева Б.Б., имеется право на иск об исключении имущества от ареста, так как такой иск может быть предъявлен владельцем, не являющимся собственником, в том числе владеющим имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и по иному законному основанию.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.03.2009, Жумакадырова Асель Зарлыковна, является собственником квартиры № ..., по ул. ... в г. Новосибирске (л.д. 27, т.1)

Судом установлено, что в настоящее время несовершеннолетние дети Жумакадыровой А.З. проживают вместе со своей матерью в спорной квартире, там же и зарегистрировано их место жительство, что подтверждается выпиской из домовой книги (т.2 л.д.7).    Суд принимает также во внимание, что несовершеннолетние дети Жумакадыровой А.З. - ФИО9, ФИО8, ФИО7 зарегистрированы в кв.... по ул. ... – 12.11.2009, то есть до наложения ареста на спорную квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, у детей Темурзиева Б.Б. имеется право пользования спорной жилой площадью, в силу закона и указанных обстоятельств (фактическое пользование, статус члена семьи собственника, вселение, регистрация по месту постоянного жительства).

Суд приходит к выводу, что наложение ареста на жизненно необходимое для должника и членов его семьи имущество не только не отвечает принципам социальной справедливости, но и прямо нарушает права и законные интересы членов семьи собственника жилого помещения. Представляется, что не может быть наложено взыскание на жилое помещение, где должник и члены его семьи постоянно проживают.

Судом установлено, что квартира № ... дома № ... по ул. ... в г.Новосибирске является единственным пригодным жилым помещением для несовершеннолетних детей. Согласно Уведомлениям Управления Росреестра по Новосибирской области ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО7, Темурзиев Б.Б., Темурзиев Б.Б. не имеют на территории Новосибирской области в собственности каких- либо объектов недвижимости (т.2, л.д.69-74).

Относительно иных объектов недвижимости в виде квартир, находящихся в собственности Жумакадыровой А.З., суд приходит к выводу, что они не могут быть отнесены к единственно пригодным для постоянного проживания в них несовершеннолетних детей, по следующим основаниям:

Судом установлено, что Жумакадырова А.З. имеет на праве собственности квартиры в г. Новосибирске по ул. ... кв.... и по ул. ... кв...., которые приобретены Жумакадыровой А.З. в кредит и обременены ипотекой, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.180 т.1, л.д.24-25 т.2).

Как следует из информационного письма ОАО «Н» инвестиционный банк (л.д.148, т.1) банком направлено требование Жумакадыровой А.З. о полном досрочном возврате кредита, с связи с нарушением сроков уплаты ежемесячных платежей.

Таким образом, указанные квартиры обременены ипотекой, имеется задолженность по указанным кредитным договорам. По делу установлена реальная возможность обращения взыскания по данным кредитным договорам на указанную жилую площадь (банками направлены соответствующие требования должнику). При этом право пользования членов семьи собственника на жилое помещение, при обращении взыскания на предмет залога, в силу закона не сохраняется.

Кроме того, родители несовершеннолетних детей определили место жительство детей, предоставили им законное право пользования по адресу спорной жилой площадью, что является их правом.

    Положение ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, запрещающее обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца об освобождении от ареста имущества – квартиры № ... в доме №... по ул.... в г.Новосибирске подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Темурзиева Бадрудина Башировича в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО10, Темурзиева Башира Бадрудиновича к Жумакадыровой Асель Зарлыковне, Тактасимовой Маншук Щербовне об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

    Освободить от ареста (исключить из описи) имущество - квартиру № ..., расположенную в доме № ... по ул. ... в г.Новосибирске.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Тиунова О.Н.

.

.

.

.