Решение по делу № 2-1512/2015 ~ М-1296/2015 от 23.06.2015

Дело №2-1512/2015                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 года             город Ишимбай                         

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузьминой И.М.,

при секретаре Насырове Р.А.,

с участием представителей истцов Фахруллина Э.Ш., Уразаева Т.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бикбулатовой Р.М., Волкова А.Н. к Скаридовой Любовь Ивановне о взыскании долга по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Бикбулатова Р.М., Волков А.Н. обратились в суд с иском к Скаридовой Л.И. с исковым заявлением о взыскании долга по договору аренды, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> согласно акту сдачи-приема истцы передали ответчику арендованное нежилое помещение. Согласно условиям договора ответчик обязан своевременно вносить арендные платежи в порядке и сроки, установленные договором аренды. Однако от указанной обязанности уклоняется. Истцы просят взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам в сумме <данные изъяты>., судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>., расходы на составление искового заявления и претензии <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Представители истцов Фахруллин Э.Ш. и Уразаев Т.Х, исковые требования поддержали.

Ответчик Скаридова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне заседания судом извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором не отрицала задолженность по арендной плате, вместе с тем просила снизить размер задолженности с учетом денежных средств, потраченных ею на ремонт арендованного помещения на сумму <данные изъяты>. Просила рассрочить ей уплату долга.

Суд, заслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендодатели Волков А.Н. и Бикбулатова Р.М. передали во временное пользование арендатору Скаридовой Л.И. нежилое помещение по адресу: <адрес> для оказания услуг по продаже подержанных автомобилей через агентство. Стоимость аренды определена в п. 4.1.1 договора в размере <данные изъяты>.

Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № размер арендной платы увеличен до <данные изъяты>

Актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате сторонами определена в размере <данные изъяты>.

Доводы ответчика о необходимости снижения размера задолженности ввиду проведенных за счет ответчика ремонтных работ суд находит несостоятельными в виду следующего

В силу ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств проведения ремонтных работ с согласия арендодателей суду не представлено, в том числе ответчик не представил документы, подтверждающие расходы на заявленную сумму. При наличии указанных документов ответчик имеет право обратиться в суд с самостоятельным иском    Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Вместе с тем тяжелое материальное положение ответчика материалами дела не подтверждается. Как следует из представленных документов ответчик занимается предпринимательской деятельностью и получает пенсию.

Так как основания и размер заявленных требований подтверждены истцами документально, принимая во внимание вышеприведенные требования материального закона, следует признать обоснованными доводы искового заявления.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом указанной нормы права с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.

При определении разумных пределов расходов на оплату юридических услуг суд принимает во внимание: время, которое мог бы затратить на изучение материалов гражданского дела квалифицированный специалист. С учетом продолжительности рассмотрения дела, относимости расходов к делу, объема и сложности выполненной работы, разумного предела оплаты услуг представителя, суд считает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, за составление искового заявления и претензии <данные изъяты>

Поскольку в договоре аренды распределение арендной платы между арендодателями не определено, суд присуждает взыскиваемые суммы в равных долях каждому из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Скаридовой Любовь Ивановны в пользу Волкова А.Н. задолженность по арендной плате <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>., расходы на составление искового заявление и претензии <данные изъяты>., расходы на оплату госпошлины <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Взыскать с Скаридовой Любовь Ивановны в пользу Бикбулатовой Р.М. задолженность по арендной плате <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>., расходы на составление искового заявление и претензии <данные изъяты>., расходы на оплату госпошлины <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан со дня принятия решения в окончательной форме 28.08.2015.

Судья И.М. Кузьмина