Решение по делу № 2-1802/2013 ~ М-1775/2013 от 15.08.2013

Дело № 2-1802/13 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Беккер И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

«08» октября 2013 года

гражданское дело по иску ООО «ДСК» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДСК» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ** ответчики приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>, ул. **. ** ответчики с ООО «ДСК» заключили договор на содержание и ремонт жилого дома по ул. **, в котором ответчики пользуются квартирой № №. В соответствии с п.1.1. договоров Исполнитель по поручению Заказчиков принял на себя обязательство по выполнению работ по содержанию и ремонту указанного жилого дома, а Заказчик обязался производить оплату за выполнение работы на условиях договора. Оплата должна производиться до 10 числа месяца, следующего за истекшим. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, а также по коммунальным услугам в размере 89107,65 руб., который до настоящего времени не оплачен. В соответствии со ст.ст. 4,10,39,44,153-156,158,161,162,164 ЖК РФ, ст. 210,309 ГК РФ, ст. 48,88,98,100 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ просит взыскать с ФИО4 и ФИО5 задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в сумме 89107,65 руб., 8178 руб. за оказание юридической помощи, 3118,60 руб. за оплату госпошлины.

В судебном заседании представитель ООО «ДСК» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО4 извещенные о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не предоставили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело без их участия. Представитель истца не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ** г. между ООО «Н» и ФИО4, ФИО5 был заключен договор согласно которого, покупатели приобрели в общую совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. **. На основании п 3.1.2 настоящий Договор является передаточным актом о фактической передаче квартиры. Покупатель принял указанную квартиру в надлежащем техническом содержании в момент подписания договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ г.. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в общей совместной собственности ФИО5 и ФИО4 находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. **. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРП (л.д. 45). Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникло у собственников жилого помещения с момента принятия квартиры по передаточному акту, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно адресных справок, составленных УФМС России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными по <адрес> ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44). Из поквартирной карточки предоставленной истцом следует, что в квартире также зарегистрированы дочь собственника КМ.О., ** г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г., дочь собственника К Д.О., ** г.р. и сын собственника К Р.О., ** с ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанная выше квартира расположена в многоквартирном доме, имеет удобства: центральное отопление, водопровод, канализацию, электроосвещение, ванну/душ, центральное горячее водоснабжение, лифт, мусоропровод.

Согласно протокола общего собрания собственников дома № ** по ул. ** <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом передан на обслуживание ООО «ДСК» с ДД.ММ.ГГГГ г.

Между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на содержание и ремонт жилого здания, в котором ответчики владеют и пользуются изолированным жилым помещением – квартирой № 25, общей площадью 106,2 кв.м. и обязуются производить оплату за выполненные истцом работы (л.д. 19-20).

В ходе судебного заседания судом установлено, что ООО «ДСК» начислена плата за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению № в доме № ** по ул. **.

Согласно суммы задолженности, представленной истцом, ответчиками плата за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом (ежемесячно) не вносится.

В спорном периоде ответчиками была внесена плата: август-ноябрь 2010 г в сумме 11740,10 руб., в апреле 2011 г. в сумме 20000 руб., в августе 2011 г. в сумме 20000 руб., в декабре 2011 г. в сумме 20748,43 рублей, в декабре 2012 г. в сумме 13000 руб., задолженность на 01.08.2013г. составила 89107,65 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности по жилому помещению ул. ** (л.д. 13-14) и не оспаривалось сторонами.

Согласно п.4 договора на содержание и ремонт жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ тариф на содержание и ремонт жилья применяется в размерах равных утвержденным постановлениями Новокузнецкого городского совета народных депутатов.

Согласно протокола № общего собрания собственников дома № ** по ул. ** утвержден тариф на содержание и ремонт мест общего пользования на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 17 руб. 45 коп., которые приняты Постановлениями Новокузнецкого городского Совета народных депутатов № "Об установлении размера платы населения за жилищно-коммунальные услуги»

Согласно Постановления Новокузнецкого городского Совета народных депутатов №Об установлении размера платы населения за жилищно-коммунальные услуги» и № «Об установлении компенсаций выпадающих доходов организациям, предоставляющим услуги населению по содержанию и ремонту жилищного фонда, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению по тарифам не обеспечивающим возмещение издержек».

Принятие указанного тарифа также подтверждено показания представителя истца в судебном заседании.

Согласно протокола № заочного голосования общего собрания собственников дома № **по ул. ** утвержден тариф на содержание и ремонт мест общего пользования на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 14 руб. 87 коп, равный 100% тарифу на содержание и текущий ремонт мест общего пользования ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку собственники приняли решение о выборе способом управления многоквартирным домом ООО «ДСК» плата за содержание и ремонт мест общего пользования на ДД.ММ.ГГГГ г. утверждена в размере 17,45 руб. с кв.м. в месяц, на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 14 руб. 87 коп.

Согласно произведенного расчета будет составлять: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 9265,95 руб. = 17,45 руб.(утвержденный тариф)х 106,2 кв.м.(площадь помещения)=1853,19 руб. х 5 месяцев = 9265,95 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. 18950,28 руб. = 14,87 руб.(утвержденный тариф)х 106,2 кв.м.(площадь помещения)=1579, 19 руб. х 12 месяцев = 18950,28 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. 18950,28 руб. = 14,87 руб.(утвержденный тариф)х 106,2 кв.м.(площадь помещения)=1579, 19 руб. х 12 месяцев = 18950,28 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 9475,14 руб. = 14,87 руб.(утвержденный тариф)х 106,2 кв.м.(площадь помещения)=1579, 19 руб. х 6 месяцев = 9475,14 руб.

Общая сумма начисления за содержание мест общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 56641,65руб.
Согласно Постановления Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N 11/196 "Об установлении размера платы за услуги по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов для населения частного сектора Центрального и <адрес>ов, взимаемой муниципальным учреждением <адрес> "Дороги Новокузнецка" в 2008 - 2010 гг." (принято городским Советом народных депутатов 25.12.2007) (вместе с "Размерами платы за услуги по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов для населения частного сектора, взимаемой МУ <адрес> "Дороги Новокузнецка", на 2010 г.") размер платы за услуги по сбору, вывозу и захоронению (утилизации) твердых бытовых отходов установлен 15,88 руб. в месяц на одного проживающего и согласно расчета составит : с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 146,51 руб. = 15.88 руб.(тариф)х2 чел.=31,76 руб. х 4 мес. 19 дней=146,51 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1672 руб. =104,5 руб. (тариф установленный решением от ДД.ММ.ГГГГ № Новокузнецкого Совета народных депутатов «Об установлении тарифов за услуги по сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов на 2011 г.) х2 чел.=209 руб. х 8 мес.=1672 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2336,4 руб. = 1 руб. кв.м.( (тариф установленный решением от ДД.ММ.ГГГГ № Новокузнецкого Совета народных депутатов «Об установлении тарифов за услуги по сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, взимаемых муниципальным казенным предприятием <адрес> «Дороги Новокузнецка»)х 106,2 кв.м.(площадь жилого помещения)х22 мес. =2336,4 руб.

Общая сумма начислений по плате за услуги по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов составляет 8617,61 руб., из них за пользование мусоропрово<адрес>,7 руб.

Согласно договора на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов заключенный между ООО «ДСК» и ООО «Зт» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по договору определяется на основании цен, утвержденных Постановлением Совета народных депутатов г. Новокузнецка и составляет 4,79 руб. в месяц.

Исходя из произведенного судом расчета сумма начислений за пользование лифтом составит: : с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2543,49 руб. = 4,79 руб.(утвержденный тариф)х 106,2 кв.м.(площадь помещения)=508,70 руб. х 5 месяцев = 2543,49 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. 6104,38 руб. = 4,79 руб.(утвержденный тариф)х 106,2 кв.м.(площадь помещения)= 508,70 руб. х 12 месяцев = 6104,38 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. 6104,38 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3058,56 руб. = 4,8 руб.(утвержденный тариф)х 106,2 кв.м.(площадь помещения)= 509.76 руб. х 6 месяцев = 3058,56 руб.

Общая сумма начисления 17810,81 руб. за пользование лифтом.

Согласно договора на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде заключенного между ООО «ДСК» и ОАО «К» расчеты за тепловую энергию и услуги по ее передаче производятся по тарифам установленным с соответствии с действующим законодательством.

Согласно Постановления Новокузнецкого городского Совета народных депутатов №Об установлении размера платы населения за жилищно-коммунальные услуги» размер платы населения за услуги теплоснабжения составляет 9,96 руб. за 1 кв.м. жилья в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ -11,25 руб., с ДД.ММ.ГГГГ -12,60 руб.

Исходя из произведенного судом расчета сумма начислений за теплоснабжение составит: : с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5288,76 руб. = 9,96 руб.(утвержденный тариф)х 106,2 кв.м.(площадь помещения)=1057,75 руб. х 5 месяцев= 5288,76 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. 14337 руб. = 11,25 руб.(утвержденный тариф)х 106,2 кв.м.(площадь помещения)= 1194,75 руб. х 12 месяцев = 14337 руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. 15197,22 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8028,72 руб. = 12,6 руб.(утвержденный тариф)х 106,2 кв.м.(площадь помещения)= 1338,12 руб. х 6 месяцев = 8028,72 руб.

Общая сумма начисления 42851,7 руб. за пользование тепловой энергией в горячей воде.

Согласно договора на отпуск воды и прием сточных вод заключенного между ООО «ДСК» и ЗАО «В» ДД.ММ.ГГГГ тарифы установлены в соответствии с Решением Новокузнецкого городского Совета НД цена за холодное водоснабжение составляет на 2010 г. 9,85 руб., с ДД.ММ.ГГГГ 14,23 руб. за 1 куб. м, за водоотведение на 2010 г. 6,62 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 9,58 руб. куб. м.

Исходя из произведенного судом расчета сумма начислений за потребление: --холодной воды составит- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом утвержденных тарифов за 1 куб.м. и показаниям прибора учета = 3122 руб.

-горячей воды составит- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом утвержденных тарифов за 1 куб.м. и показаниям прибора учета =4330.3 руб.

- водоотведение составит- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом утвержденных тарифов за 1 куб.м. по показаниям прибора учета ХВ +ГВ= 3381,74 руб.

-электроснабжения составит- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом утвержденных тарифов за 1 квт. электроэнергии по показаниям прибора учета =11907,9 руб.

За содержание штата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 2814,3 руб. = 5,3 руб.(утвержденный тариф)х 106,2 кв.м.(площадь помещения)=562,86 руб. х 5 месяцев= 2814,3 руб., за 2011 г. 7391,52 руб. = 5,8 руб.(утвержденный тариф)х 106,2 кв.м.(площадь помещения)=615,96 руб. х 12 месяцев = 7391,52 руб., за 2012 г. 7391,52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5097,6 руб. = 8 руб.(утвержденный тариф)х 106,2 кв.м.(площадь помещения)= 849,6 руб. х 6 месяцев = 5097,6 руб.

Общая сумма начисления 23208,29 руб. за содержание штата.

С ДД.ММ.ГГГГ за потребление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии ОДН рассчитывается по общедомовому прибору учета. В платежных документах указывается каждая услуга, объем услуги зависит от величины переданных показаний собственника жилого помещения. Сумма на общедомовые нужды рассчитывается по формуле установленной Правилами предоставления коммунальных услуг,

где - объем тепловой энергии i-го жилого (нежилого) помещения в МКД;

- объем потребленного за расчетный период в i-м помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям ИПУ;

- объем тепловой энергии, предоставленной на ОДН в доме, оборудованном ОПУ. Для определения данной величины из объема тепловой энергии, зафиксированного ОПУ, необходимо вычесть суммарный объем потребленного в помещениях коммунального ресурса согласно показаниям ИПУ и объем тепловой энергии, использованной исполнителем при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), которая также была использована исполнителем в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению;

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД.

Соответствующая плата определяется путем умножения полученной величины () на тариф (цену) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ.

Судом проверен расчет сумм начислений за коммунальные услуги за ОДН, который составил 2504,15 руб. Расчет является правильным, выполнен в соответствии с формулами расчета утвержденными Правилами предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом произведенных за указанный период ответчиками оплат, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составила 88887,62 руб. (56641,65 +8617,61 +17810,81 +42851,7 + 3122 +4330.3 +3381,74 +11907,9 +23208,29 +2504,15-85488,53) руб. и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Истцами оплачено 85488,53 руб.

Иных доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду предоставлено не было.

Также в соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ в пределах заявленных требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере 2866 рублей 63 коп., поскольку данные расходы подтверждаются письменными материалами дела (л.д.9) и понесены истцом для восстановления своего нарушенного права.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 8178 рублей. Оплата данной суммы подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ и договором. Однако с учетом сложности дела, объемом проделанной представителем работы (консультации, составления искового заявления, одного досудебного и одного судебного заседания, проведенных с участием представителя), суд считает, что данная сумма должна быть снижена до общей суммы 6000 рублей, исходя из принципа соблюдениянеобходимого баланса процессуальных прав и обязанностей с учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении № 382-О-О от ДД.ММ.ГГГГ и недопустимости необоснованного завышения размера оплаты указанных расходов, с целью соблюдения требований ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная сумма является разумной, соответствует проделанной представителем работе, категории дела, которое особой сложности не представляет и времени, затраченному в связи с разрешением спора, соразмерна удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ООО «ДСК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 88887 рублей 62 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 2866 рублей 63 копейки, 6000 рублей за услуги представителя, а всего 97754 (девяносто семь тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 25 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: