Решение по делу № 2-750/2018 ~ М-736/2018 от 30.08.2018

Дело № 2-750/2018

Поступило 30.08.2018            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 года р.п. Мошково Новосибирской области

    Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретарях Гилёвой Т.В., Емелькиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства ФКУ «Сибуправтодор» о признании несоответствия и изменении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства ФКУ «Сибуправтодор» обратилось в суд с названным иском о признании несоответствия и изменении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в котором просит признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: № площадью 5150604+/-5957 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части границы, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №; установить границу земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, смежную с земельным участком с кадастровым номером: № в нижеприведенных точках.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФКУ ФУАД «Сибирь» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, в состав которого входят земельные участки №, расположенного по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, полоса отвода автомобильной автодороги М-53 «Байкал» с видом разрешенного использования «для автодороги «Байкал» в границах Мошковского района». На земельном участке истца расположена федеральная трасса.

Подрядной организацией ООО ЗКК «<данные изъяты>» выполняются кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки, расположенные под полосой отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения.

В ходе выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером <данные изъяты> было выявлено наложение границ участка с кадастровым номером № на границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. Данное несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим, в характерных точках:

№
№ точки	X	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этих участков.

Указанный смежный земельный участок расположен по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, сельсовет Балтинский и принадлежат на праве собственности: Алабугину А. В., Алабугиной Е. С., Варенникову В. А., Васильеву В. М., Ганихиной А. А.е, Кочановой Т. Д., Пушкаревой А. В., Кульменеву А. С., Ловкову Ф. Ф.ичу, Рассказовой М. Е., Ринус С. А., Зверевой Т. С., Туктарову Е. Ф., Туктарову Ф. Х., Фаминой Н. Н.евне, Фигуренко Г. М., ХасаншинуР. Х., Хасаншину Р. Х., Чигишеву И. Е., Чигишеву Н. Е., Шамак А. Н., Шамовой Г. Д., Шахматовой Л. Г., Шипицину А. В., Шипициной Е. М., Корниловой В. Н., Шипицыну М. Н., Шипицыной Л. Н., Шипицыной Н. С., Штайнерт В. П., Штайнерт Г. Г., Юдину И. В., Юдиной И. Ю. и передан в аренду ООО «Нива» (ИНН:5432102030) сроком на 49 лет. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен для ведения сельского хозяйства, с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ № в газете «Мошковская Новь», было опубликовано извещение «О проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка», с указанием даты, время и места проведения собрания заинтересованных лиц. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, состоялось собрание по согласованию с правообладателями смежных земельных участках границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с опубликованным извещением. На процедуру согласования границ указанных земельных участков собственники земельного участка № не явились, однако прибыл арендатор – ООО «Нива» в лице директора <данные изъяты>., который представил возражения в письменной форме с их обоснованием, о чем был составлен акт.

При формировании границ спорного земельного участка кадастровым инженером не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение участков на автодорогу и полосу отвода. Земельный участок, на котором расположены дорожное полотно и полоса отвода относятся к землям промышленности, предназначены для размещения объектов дорожной сети, транспортной инфраструктуры и не могут использоваться в сельскохозяйственных и иных целях.

В судебное заседание представитель истца Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства ФКУ «Сибуправтодор» не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, направил письменные пояснения, в которых указал, что выводы Росреестра, отраженные в отзыве, подтверждают их заключение о наличии реестровой ошибки в установлении границ земельного участка с кадастровым номером № выражающиеся в неприменении норм постановления Правительства РФ от 02.09.2009 № 717, а также не учтено при проведении кадастровых работ ООО «Крона» фактическое расположение автомобильной дороги. Росреестр в своем отзыве отмечает факт воспроизводства в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ реестровой ошибки, содержавшейся в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Росреестром отмечено, что при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крона» был использован картографический материал (сельскохозяйственные карты) по состоянию на 1996 год. То есть местоположение границ существующей автомобильной дороги и формируемого участка сельхозназначения с кадастровым номером № не соответствовало требованиям нормативного акта (постановление Правительства РФ от 02.09.2009 № 717). Данный факт подтверждается и отзывом ООО «Крона», где приводится исчерпывающий перечень используемых материалов и документов при определении границ. Материалов, подтверждающих фактическое местоположение границ на дату подготовки межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, и нормативных документов, устанавливающих проектное положение границ, в этом перечне нет. Вывод кадастрового инженера ООО «Крона» об отсутствии реестровой ошибки основывается на сравнении сведений о границах земельных участков, внесенных в ЕГРН, пересечений границ нет, следовательно, нет и ошибки. Данный вывод неверен, так как не учитывается фактическое наложение границ земельных участков, смежных (учтенных) на сооружение автомобильного транспорта (полотно автодороги). Согласно п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Обременение сооружения (автодороги) правами собственников земельного участка приводит к нарушению прав собственника автодороги.

Ответчики Алабугин А.В., Варенников В.А., Кочанова Т.Д., Ринус С.А., Туктаров Е.Ф., Туктаров Ф.Х., Чигишев Н.Е., Шипицин А.В., Шипицина Е.М., Юдина И.П., Ганихина А.А., Пушкарева А.В., Ловков Ф. Ф., Фигуренко Г.М., Хасаншин Р.Х., Шамак А.Н., Шамова Г.Д., Шахматова Л.Г., Корнилова В.Н., Штайнерт Г.Г., Юдин И.В., Хасаншин Р.Х. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие    Ответчики Васильев В.М., Мещерякова Н.М. (наследник Рассказовой М.Е.), Алабугина Е.С., Кульменев А.С., Зверева Т.С., Фамина Н.Н., Чигишев И.Е., Шипицын М.Н., Шипицына Л.Н., Шипицына Н.С., Штайнерт В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, в котором оценку обоснованности доводов сторон и решение по делу оставил на усмотрение суда, указав, что Управление и Филиал не имеют возможности подтверждать или опровергать по существу доводы сторон о месте прохождения границ между спорными земельными участками. Также отметил, что в случае удовлетворения исковых требований, истцу необходимо будет организовать кадастровые работы для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с одновременным уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. В противном случае, должно быть установлено, что площадь земельного участка с номером № является декларированной.

Представитель третьего лица ООО «Крона» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства предоставил отзыв на исковое заявление, согласно выводам которого выводы кадастрового инженера <данные изъяты>. не верны, наложений границ участка с кадастровым номером № (единое землепользование) и участка коллективной долевой собственности № нет, реестровая ошибка отсутствует.

Представители третьего лица ООО «Нива» Балабаева Е.В., Проскуряков Е.Г. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что позиция истца о допущенной в 2003 году реестровой (кадастровой) ошибки при определении координат и границ земельного участка № не основана на нормах права, поскольку на этот период не распространяется действие Постановления Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 г. № 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса». Истец не предоставил суду утвержденную в установленном законом порядке документацию по новой планировке территории, предусматривающую расширение границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № был образован в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» путем выдела в счет земельных долей и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы и координаты земельного участка с кадастровым номером № внесены в государственный реестр недвижимости, что подтверждается имеющимся в материалах дела кадастровым делом земельного участка с кадастровым номером №. В материалах дела имеется схема местоположения смежных границ (кадастровый план территории из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.) земельных участков с кадастровыми номерами №, удостоверенная кадастровым инженером <данные изъяты>. Данный документ как доказательство подтверждает, что отсутствует какое-либо наложение учтенных в кадастровом плане территории Единого государственного реестра недвижимости границ земельного участка с кадастровым номером № (входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, принадлежит истцу) на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам. ООО «Крона», выполнявшее кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером №, в своем отзыве по настоящему делу также подтверждает, что нет реестровой ошибки, а также нет наложений границ земельного участка с кадастровым номером № (входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, принадлежит истцу) на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам.

В обзорных схемах расположения земельных участков с кадастровыми номерами № истец по неизвестной причине не указал установленную в государственном реестре недвижимости границу земельного участка с кадастровым номером №. Эта граница земельного участка с кадастровым номером № совпадает на схеме с границей земельного участка с кадастровым номером №. Это обстоятельство также подтвердила кадастровый инженер <данные изъяты>. Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № в смежной части с границей земельного участка с кадастровым номером № собственниками земельного участка с кадастровым номером № не уточнялось и не согласовывалось, так как эта часть границы была присоединена к ранее уточненной - ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером смежной границе земельного участка с кадастровым номером № при межевании этого участка.

В ходе судебного разбирательства представителем ООО «Нива» также было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с тем, что право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок № было зарегистрировано Управлением Росреестра по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ. Причина, по которой истец пропустил срок исковой давности, в силу ст. 205 ГК РФ, не является уважительной для юридического лица.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

В ст. 3 Федерального закона от 08 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» приведено понятие автомобильной дороги и полосы отвода автомобильной дороги.

Согласно закону автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Полоса отвода автомобильной дороги – это земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

В соответствии с требованиями статей 12, 56 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам основано на принципе состязательности сторон, на которые возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1398404 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для автодороги расположенного по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, полоса автодороги М-53 «Байкал», является Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства». Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5150604+/-59574 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение <адрес>, являются в размере 1/40 доли: Сульгин И.С., Ловков Ф.Ф., Шипицына Н.С., Кульменев А.С., Шамова Г.Д., Фигуренко С.А., Шипицына Л.Н., Шипицина Е.М., Хасаншин Р.Х., Ганихина А.А., Фигуренко Г.М., Штайнерт В.П., Чигишев И.Е., Шипицин А.В., Чигишев Н.Е., Туктаров Ф.Х., Туктаров Е.Ф., Шамак Е.А., Васильев В.М., Шипицын М.Н., Шахматова Л.Г., Штайнерт Г.Г., Рассказова М.Е. ( в настоящее время наследство принято Мещеряковой Н.М.), Юдин И.В., Алабугина Е.С., Фамина Н.Н., Ринус С.А., Алабугин А.В., Кочанова Т.Д., Вренников В.А., Юдина И.Ю., Хасаншин Р.Х., Криворучко А.В., Чумакина Т.В., Корнилова В.Н. Объект в аренде на 49 лет в пользу ООО «Нива». Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора № аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, объединившиеся по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в лице Балабаевой Е.В., именуемой в дальнейшем Арендодатель, и ООО «Нива», именуемый     Арендатор заключили договор, согласно которому, Арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции, в границах участка, общей площадью 5150604 кв.м. или 515,0604. Срок аренды составляет 49 лет.

Кадастровый инженер <данные изъяты>. в своем заключении указала, что после анализа собранных данных выявлено явное наложение границ земельного участка с кадастровым номером: № на полосу отвода и конструктивные элементы автомобильной дороги (откосы) от 3 до 14,4 метров. Просила признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером: № площадью 5150604+/-59574 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части границ, смежных с границей земельного участка с кадастровым номером № А также установить границу земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, смежную с земельным участком с кадастровым номером № в точках указанных в заключении.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 года к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона о регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 данной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильная дорога - это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Полоса отвода автомобильной дороги представляет собой земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса (п. 15 ст. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 8 ноября 2007 № 257-ФЗ, границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 8 ноября 2007 № 257-ФЗ в границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, запрещается распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков.

Как установлено в судебном заседании, автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-53 «Байкал» существовала с 1996 года.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения и ее конструктивных элементов, что повлекло наложение части границ земельного участка на автодорогу и полосу отвода.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

С учетом представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка была допущена ошибка при определении его границ, недостоверные сведения о местоположении которых внесены в документы, а затем в Единый государственный реестр недвижимости, то есть имеет место кадастровая ошибка в сведениях точек границы земельного участка.

С ДД.ММ.ГГГГ указанная ошибка квалифицируется как реестровая ошибка, для исправления которой, требуется уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом местоположения автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-53 «Байкал», определенного ООО ЗКК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Для внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных сведений о местоположении ранее установленных границ вышеуказанного земельного участка, истцу, наряду с другими документами, необходимо предоставить в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области акт согласования местоположения границ земельных участков с правообладателем указанного земельного участка.

Принимая во внимание, что акт согласования местоположения границ с правообладателями земельного участка с кадастровым номером № в добровольном порядке не подписан, а наличие указанной реестровой ошибки нарушает права Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства ФКУ «Сибуправтодор», препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию автомобильной дороги федерального значения, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО ЗКК «<данные изъяты>», составленным ДД.ММ.ГГГГ.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения ООО ЗКК «<данные изъяты>», поскольку заключение является мотивированным, факт выявления ошибки отражен документально; доказательств, которые бы ставили под сомнение данное заключение, стороной ответчика, третьими лицами не представлено.

    Третьим лицом ООО «Нива» заявлено о пропуске срока исковой давности. Проанализировав материалы дела, суд находит данное ходатайство не подлежащим удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании, истцу о наложении границ земельных участков с кадастровым номером № на границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № стало известно в 2018 г. из заключения кадастрового инженера.

При таких обстоятельствах требования Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства ФКУ «Сибуправтодор» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: № площадью 5 150 604+/-5957 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части границы, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, смежную с земельным участком с кадастровым номером№ в координатах, определенных кадастровым инженером ООО ЗКК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в точках:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2018 года.

Председательствующий                                 О.Н. Кулинич