Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2020 ~ М-295/2020 от 10.02.2020

63RS№08

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 марта 2020г.

Красноглинский районный суд<адрес> в составе

Председательствующего судьи Медведевой Н.П.

при помощнике судьи Абушмановой Г.В. на которую возложена обязанность по ведению протокола судебного заседания.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самары к Крыпаевой Т. Н., Крыпаеву Р. А. оприведениижилого помещениявпрежнеесостояние,

Установил:

Администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самары обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь, что ответчики <дата> направили заявление о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

<дата> истцом вынесено постановление № об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройств и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Отказ в согласовании мотивирован тем, что предоставленный с заявлением проект переустройства и перепланировки жилого помещения не соответствует требованиям действующего законодательства, а именно п.4.2.4.9 постановления Гостроя РФ от <дата> № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» из которого следует, что в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы не допускается.

Также истец указал, что <дата> в адрес ответчиков было направлено предупреждение от <дата> № о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состоянии.

В предупреждении установлен трехмесячный срок для приведения помещения в прежнее состояние и представление подтверждающих документов в <адрес>. Ответчиками в установленный срок подтверждающие документы не представлены, в связи с чем <адрес> полагает, что требование не выполнено и вынуждено обратиться в суд.

На основании изложенного, просим обязать Крыпаеву Т.Н. и Крыпаева Р.А. привести в прежнее состояние квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно заложить вновь устроенный дверной проем между помещениями 41 и 43 и восстановить ранее существовавший проем в помещении 39. Обязать исполнить решение суда в течении двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражал о вынесения решения в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики Крыпаева Т.Н., Крыпаев Р.А. не явились, извещались надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с переустройством и перепланировкой жилых помещений применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Положения части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Крыпаевой Т.Н. на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> предоставлено в бессрочное владение и пользовании изолированное жилое помещение, состоящие из двух комнат, площадью 40,20 кв.м., в том числе жилой 28,30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи Крыпаевой Т.Н.- сын Крыпаев Р.А.

Заявлением от <дата> № Крыпаева Т.Н., Крыпаев Р.А. обратились в администрацию Красноглинского внутригородского района <адрес> о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) планировки жилого помещения.

Постановлением от <дата> № администрации Красноглинского внутригородского района <адрес> отказано в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с несоблюдением п. 3 ч.1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ: несоответствии проекту переустройства и перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от <дата> N 170 (далее Правила), определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

Согласно пп. 1.7.1 Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в принадлежащем ответчикам квартире на праве социального найма выполнена перепланировка, в том числе в несущей внутренней стене между помещениями 41 и 39 пробит дверной проем.

Факт проведения перепланировки в указанном выше жилом помещении не оспаривался сторонами, равно как не оспаривался факт отсутствия разрешительной документации на проведение перепланировки.

Администрацией Красноглинского внутригородского района <адрес> в адрес ответчика <дата> за № № направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние о необходимости в течении трех месяцев с момента получения предупреждения, а именно заложить вновь устроенной устроенный дверной проем между помещениями 41 и 39 и восстановить ранее существующий проем в помещении №. С предоставлением документов подтверждающих устранение нарушения.

До настоящего времени ответчиком не исполнены требования Департаментаоприведениивышеуказанногожилого помещениявпрежнее состояние, в связи с чем, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФсуд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Красноглинского внутригородского района городского округа Самары к Крыпаевой Т. Н., Крыпаеву Р. А. оприведениижилого удовлетворить.

Обязать Крыпаеву Т. Н., Крыпаева Р. А. привести в прежнее состояние квартиру, расположенную по адресу: г Самара, <адрес>, а именно заложить вновь устроенный дверной проем между помещениями 41 и 39 и восстановить ранее существовавший проемом в помещение № в течение 2-х месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Самарский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменен этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Красноглинский суд <адрес>.

Решение в окончательном виде изготовлено <дата>г.

Председательствующий Н.П. Медведева