Решение по делу № 2-2715/2015 ~ М-2338/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-2715/15

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

07 июля 2015 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подыниногина В.И. к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности,

установил:

Подыниногин В.И. обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на дом. В исковом заявлении представитель истца Подыниногин О.В., действующий на основании доверенности указал, что на основании протокола заседания исполкома Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся от <...> г. № .... гражданину П.И. отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по улице ...., площадью 600 м2, согласно проекта и выкопировки из генплана. <...> г., на основании Акта обследования дома ...., дом был признан не пригодным для жилья. <...> г. П.И. было подано заявление в Горисполком г. Ухты о замене дома № .... на дом № .... по ул. ...., в котором проживала Д.Н. О чем было получено согласие. <...> г. между П.И. и Д.Н. был заключен договор мены строений и земельных участков. До смерти П.И. пользовался земельным участком и домом и нес бремя его содержания. П.И. умер <...> г., его жена - П.И. умерла <...> г.. Наследство после умерших принял сын - Подыниногин В.И., который пользуется данным земельным участком и домом, несет бремя содержания. На земельном участке в настоящее время имеются постройки: дачный дом и сарай. Он обращался в Администрацию МОГО «Ухта» в <...> г. с заявлением об оформлении земельного участка, расположенного по адресу ..... Однако ему было отказано. На основании решения Ухтинского городского суда от <...> г. установлен факт принятия наследства Подыниногиным В.И. после умершего П.И. и П.И. Он вступил во владение наследственным имуществом: так как пользуется данным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, несет бремя содержания имущества. Проживает в вышеуказанном доме вместе с супругой, производит ремонтные работы и так далее. Просит признать за Подыниногиным В.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., после умершего П.И. и П.И.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, представлен отзыв на исковое заявление. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца адвокат Иванова Я.В., действующая на основании ордера, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании представитель истца Подыниногин О.В., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал и показал, что в <...> г. фактически дом по .... снесен не был. С момента мены домов и земельных участков до своей смерти в данном доме проживали его бабушка и дедушка, затем после их смерти его родители. В настоящее время дом находится в прежнем состоянии, с учетом произведенных ремонтных работ по улучшению его состояния.

В представленном суду отзыве на исковое заявление представитель ответчика гр. Хомец А.В., действующая на основании доверенности, указала, что Администрация МОГО «Ухта» не согласна с заявленными исковыми требованиями. Земельный участок не поставлен на кадастровый учет и находится в производственно-деловой зоне, не определена цель использования земельного участка.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела № ...., исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением исполкома Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся от <...> г. № .... П.И. был отведен и закреплен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома площадью 600 м2, согласно проекта и выкопировки из генплана. <...> г. на основании Акта комиссионного обследования дома ...., дом был признан аварийным и не пригодным для жилья.

<...> г. П.И. и Д.Н. было подано заявление в Горисполком г.Ухты о замене дома № .... на дом № .... по ...., в котором проживала Д.Н. и сломе дома № .... до получения благоустроенной квартиры, на что <...> г. было получено согласие.

<...> г. между П.И. и Д.Н. был заключен договор мены строений и земельных участков, на основании которого П.И. перешел одноэтажный деревянный дом размером жилой площади 25,4 кв.м., находящийся по адресу: ...., расположенный на земельном участке размером 600 кв.м. В установленном законом порядке П.И. право собственности на земельный участок и жилой дом оформлено не было.

Согласно списку дел на снесенные дома, подлежащие уничтожению за период с <...> г. по <...> г. и акту от <...> г. индивидуальный жилой дом по .... был снесен и снят с государственного технического учета, инвентарное дело уничтожено. Фактически, как следует из материалов данного дела и гражданского дела № ...., индивидуальный жилой дом по .... снесен не был. Кроме того, рядом с данным домом имеются и другие жилые дома.

<...> г. в .... умер П.И.. <...> г. в .... умерла П.И..

Согласно информации, поступившей от нотариуса Ухтинского нотариального округа З.О., наследственное дело по факту смерти П.И. им не заводилось. В его архиве имеются материалы наследственного дела № ...., открытого к имуществу П.И., дело уничтожено по сроку хранения. В рамках данного наследственного дела Подыниногину В.И. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (денежные вклады). Подыниногин В.И. по состоянию на <...> г. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Решением Ухтинского городского суда от <...> г., вступившим в законную силу, установлен факт принятия Подыниногиным В.И. наследства после умершего <...> г. П.И. и умершей <...> г. П.И.

Круг наследников по закону определён ст. ст. 1142-1148 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Заявитель относится к наследникам первой очереди.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием ли законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и находится в производственно-деловой зоне, не являются основаниями для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно информации, предоставленной начальником МУ «Управление архитектуры, градостроительства, землепользования и охраны окружающей среды» Администрации МОГО «Ухта» от <...> г., дом по .... в соответствии с Правилами землепользования и застройки МОГО «Ухта», утвержденными решением Совета МОГО «Ухта» от <...> г. № .... находится в территориальной зоне .... (зона индивидуальной жилой застройки), в которой размещение индивидуальных жилых домов является разрешенным видом использования.

Учитывая, что лиц, оспаривающих права истца на жилой дом нет, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Подыниногина В.И. к Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Подыниногиным В.И. – <...> г. рождения, уроженцем ...., право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 14 июля 2015 года.

Судья Ухтинского городского суда – С.М. Хазиева