Решение по делу № 2-1001/2013 ~ М-853/2013 от 22.03.2013

Дело № 2-1001/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пермский край г. Березники 05.04.2013г.

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи О.В. Владыкиной,

при секретаре Е.В. Сторожевой,

с участием представителя истца Вылегжаниной Л.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску администрации г. Березники Пермского края к Язеву Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Березниковский городской суд Пермского края с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований в иске и в судебном заседании истец указал, что квартира по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности по соглашению об изъятии жилого помещения путем выкупа от ...... Ответчик являлся стороной названного соглашения. На основании п. 3.2. соглашения, ответчик принял на себя обязательство снять себя с регистрационного учета в течение пяти дней со дня прекращения права владения квартирой. Право владения ответчиком квартирой установлено п. 4.2.2. соглашение до ......

После регистрации перехода права собственности, и истечения срока пользования квартирой (......) ответчик остается числиться на регистрационном учете в указанной квартире, при этом, добровольно выехал из нее, не проживает в ней. В добровольном порядке ответчик не снимает себя с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался.

Учитывая право истца на своевременную судебную защиту, суд находит возможным рассмотреть дело с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

По соглашению об изъятии жилого помещения путем выкупа от ...... истец является собственником квартиры по <адрес> (л.д. 4-7,14). На основании справки ОАО «Комфорт» от ......, на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> числится ответчик (л.д. 8).

На основании соглашения об изъятии жилого помещения путем выкупа, согласно ст. 309,310,314 ГК РФ, у ответчика возникло право получить выкупную цену и обязанность снять себя с регистрационного учета в соответствии с п. 3.2., 4.1.2. соглашения после истечения установленного п. 4.2.2. соглашения срока ......

Ответчик по акту приема – передачи передал спорную квартиру истцу, переход права собственности на квартиру истец зарегистрировал (л.д. 7, 14).

Поскольку ответчик передал в собственность истца спорную квартиру, получив за нее выкупную цену, то у истца возникло на основании ст. 328 ГК РФ право требовать у ответчика исполнения обязанности снять себя с регистрационного учета в квартире. Соглашением об изъятии жилого помещения путем выкупа не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой.

Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В данной ситуации, ответчик, не являясь собственником жилого помещения, не обладая наравне с его собственником (истцом) правом пользования, не проживает в квартире, состоит на регистрационном учете в спорной квартире, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Ответчик не пользуется данным жилым помещением, не оплачивает коммунальные платежи, стороны не заключали соглашения о порядке пользования жилым помещением после ...... При наличии данных обстоятельств, суд не находит правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Судом не добыто доказательств наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с нормами ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, 309,310,314,304,328 ГК РФ, установленными обстоятельствами дела, учитывая, что право собственности на квартиру перешло к истцу, ответчик утратил право собственности и пользования спорной квартирой, а потому суд находит законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Язева Д.О. ......р. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение суда считать основанием для снятия Язева Д.О. ......р. с регистрационного учета в квартире по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Судья Березниковского городского суда

Пермского края /подпись/ О.В. Владыкина

Копия верна