Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2066/2016 ~ М-1903/2016 от 19.10.2016

2-2066/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2016 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи     Бахориной М.А.,

при секретаре     Бахаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королько Л. И. к Королько В. И., И. О. И., Королько М. И. о признании принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ умер его родной отец К., после смерти которого осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ......... В установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, полагая, что проживание в доме предполагает соответствующие права на него. Вместе с тем, фактически принял данное наследство, поскольку после смерти отца стал проживать и пользоваться домом и участком, принял меры по сохранности наследственного имущества. Ссылаясь на ст. 1112, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», просит признать его фактически принявшим наследство и признать право собственности на указанные дом и участок.

В судебное заседание истец и его представитель, ответчики, нотариус Филатова Н.Н. и представитель Управления Росреестра по РК, будучи извещенными о дате и времени судебного процесса, не явились. Управление Росреестра по РК представило письменный отзыв, ответчики Королько М.И. и Иванова О.И. в представленных заявлениях выразили согласие с иском; ответчик Королько В.И. в представленном заявлении выразил несогласие с иском, указывая, что от своей доли наследства не отказывается.

Ранее в судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Ковалевская Е.Н. поддержала заявление по изложенным в нем основаниям.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Граждане вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ). Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции РФ.

На основании п. I ст. 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 ст. 17 ГК РФ установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью. С наступлением смерти прекращается способность гражданина иметь гражданские права, включая право собственности на имущество (п. 1 ст. 213 ГК РФ). В соответствии п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела (записи актов о рождении, свидетельства о смерти, решение Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ, паспорт Королько Л.И.), что Королько Л. И., ХХ.ХХ.ХХ года рождения (истец), Королько В. И., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, Королько М. И., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, И. О. И., ХХ.ХХ.ХХ года рождения (Королько, <...>), Л., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умершая ХХ.ХХ.ХХ, В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умерший ХХ.ХХ.ХХ, являются родными детьми и наследниками И., умершего ХХ.ХХ.ХХ, и П., умершей ХХ.ХХ.ХХ. Данные обстоятельства не оспаривалось сторонами.

По сообщению нотариуса наследственное дело после смерти И., умершего ХХ.ХХ.ХХ, не заводилось.

Как следует из нотариально заверенного договора № ... от ХХ.ХХ.ХХ Королько И.А. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по ......... В техническом паспорте на дом, расположенный по адресу: ........, на основании правоустанавливающего документа (договора № ... от ХХ.ХХ.ХХ) его собственником указан И., что подтверждается и домовой книгой на дом, где в графе «Сведения о владельцах жилого помещения» также указан И., в доме зарегистрирован Королько М.И.

Дом прошел техническую инвентаризацию. По сообщению Управления Росреестра по РК в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

Свидетель 1 (супруга истца) пояснила, что истец принял наследство после смерти отца в виде спорного дома и участка, поскольку проживал в доме после его смерти, им произведен частичный ремонт дома, вставлены пластиковые окна, на участке сажали картошку и плодово-ягодные кусты. Зарегистрироваться в доме супруг не имел возможности, так как в его имя в документах было указано неправильно.

Свидетель 2 пояснил, что давно знает семью Королько, истец проживал в спорном доме и при жизни отца, и после его смерти, за исключением периода времени, когда он отбывал наказание в местах лишения свободы. Кроме истца в доме проживал его брат Королько М., другие дети давно уехали жить на другое место жительства.

Данные показания свидетелей никем не опровергнуты, ничем не опорочены, сомневаться в их достоверности у суда оснований не имеется.

С учетом изложенного суд считает доказанным факт принятия истцом наследства в виде жилого дома, в связи с чем, требование о признании истца принявшим наследство в виде жилого дома подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчиком Королько В.И., претендующим на наследственное имущество, доказательства, свидетельствующие о принятии наследства не представлены.

Как установлено судом поименованный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, был унаследован истцом путем фактического принятия наследства, однако право собственности на него не было оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, по сообщению Управления Росреестра по РК в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дом.

Вместе с тем, отсутствие надлежащим образом оформленных документов на дом, препятствует оформить наследственные права на него и зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Руководствуясь приведенными нормами права, с учетом того обстоятельства, что истец фактически принял наследство после смерти отца, претендует на него, другие наследники не претендуют на дом, Королько В.И. не представлены доказательства, свидетельствующие о принятии наследства, суд удовлетворяет требование истца о признании за ним права собственности на спорный дом.

В соответствии с п. 9 и 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Наследодателем при жизни не были надлежащим образом оформлены права на поименованный земельный участок, вышеперечисленные государственный акт либо свидетельство или другие документы, удостоверяющие права на земельный участок, имеющие равную юридическую силу с записями в ЕГРП, отсутствуют.

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности … на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статье 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ предусмотрено, что в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входят, в том числе, такие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, как: кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь и т.д.

В силу ч. 1.2 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Частью 1 ст. 20 данного закона установлено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка ….

По сообщению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по РК ГКН не содержит сведений о спорном земельном участке, в ходе судебного процесса сторона истца не отрицала тот факт, что участок не поставлен на кадастровый учет.

Проанализировав перечисленные нормы права, с учетом отсутствия в настоящее время в ГКН сведений о земельном участке и его уникальных характеристиках, основания для признания права собственности на спорный участок отсутствуют, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении иска в данной части.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Королько Л. И. принявшим наследство после смерти отца Королько И. А., умершего ХХ.ХХ.ХХ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: .........

Признать за Королько Л. И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .........

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации соответствующих прав на недвижимое имущество в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2016 года.