Решение по делу № 2-1076/2017 ~ М-1181/2017 от 30.08.2017

Дело № 2- 1076/2017      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года                                                                            г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

с участием представителя Гусейнова М.Г.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. М. Б. к Магамдеровой Б. А. о выселении и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Б. М. Б. обратился в суд с иском к Магамдеровой Б. А. о выселении и вселении.

Требования обоснованы тем, что Б. М.Б. является собственником <адрес>.

Ответчик проживает в спорной квартире без всяких оснований.     Магамдерова Б.А. не является ни собственником данной квартиры, ни членом семьи собственника, в связи с чем, истец просит её выселить.

На неоднократные обращения Истца освободить занимаемое помещение, Ответчик не реагирует. Кроме того, Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и образовалась задолженность в размере 37087 рублей.

Ссылаясь на ст. ст., 10, 12, 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ Истец просит удовлетворить иск в полном объеме, выселить Ответчицу и вселить его в спорную квартиру.

Истец и Ответчик в зал судебного заседания не явились и суд о причинах своей неявки не известили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено без участия сторон, извещенных надлежащим образом и не сообщившим суду о причинах своей неявки.

Данные о надлежащем извещении сторон в материалах дела имеются.

Представитель истца Гусейнов М.Г. исковые требования поддержал и суду пояснил, что Ответчица проживает в спорной квартире без всяких оснований. Истец является собственником квартиры с мая 2017 года, неоднократно обращался к Ответчику, но она квартиру не освобождает.

Просит выселить Ответчицу из спорной квартиры и вселить в квартиру его доверителя Б. М.Б.

Заслушав представителя Истца, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 67 ГПК РФ «Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности».

В силу ст. 3 ГПК РФ «1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

Как установлено судом и следует из материалов дела, Б. М. Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пом. 10 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Б. М. Б. и Дибировой Д. А..

Дибирова Д.А. являлась собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право собственности Б. М. Б. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N05:48:000037:13135-05/012/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о государственной регистрации права, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

        В спорном жилом помещении без регистрации проживает Магамдерова Б. А..

Ответчица не является членом семьи Б. М.Б., каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено.

        Проживание Ответчицы в принадлежащем Истцу жилом помещении создает последнему препятствия в реализации его прав собственника, так как он не имеет возможности пользоваться и распорядиться своим имуществом.

В силу ст. 209 ГК РФ « Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.»

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.»

В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Доказательств того, что Истец выразил волю на вселение Ответчицы в спорное жилое помещение и предоставил ей право пользования квартирой, а также доказательств законности проживания ответчицы в квартире не предоставлено. При данных обстоятельствах проживание Магамдеровой Б.А. в квартире является нарушением прав Б. М.Б., как собственника жилого помещения.

В адрес Ответчицы было направлено определение о подготовке дела к судебному разбирательству, где ей предлагалось представить в суд доказательства, подтверждающие законность её проживания в спорной квартире, но от Магамдеровой Б.А. возражения не поступили.

В силу ст. 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 194, ст. 198, ст. 203 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Б. М. Б., удовлетворить.

Выселить Магамдерову Б. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить Б. М. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Отпечатано в совещательной комнате