Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2018 (2-1961/2017;) ~ М-1779/2017 от 27.11.2017

№ 2-153/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 26 января 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Домахиной И.В.,

рассмотрев исковое заявление Желтовой Елизаветы Сергеевны к Желтовой Ольге Викторовне, Желтовой Эльвире Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Желтовой Ксении Сергеевны и Желтовой Ольги Станиславовны, об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Желтова Е.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Желтовой О.В., Желтовой Э.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Желтовой К.С. и Желтовой О.С., в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, с изолированными комнатами. Квартира предоставлена на основании договора социального найма с МУ «Служба заказчика по ЖКУ» Администрации Боровичского муниципального района. Кроме нее, в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики и их несовершеннолетние дети, всего 5 граждан. Она желает производить оплату за пользование жилым помещением, услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальных услуг, газоснабжению, самостоятельно. Общее хозяйство с ответчиками она не ведет. Определение долей в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, прав и законных интересов ответчиков не нарушает, поскольку с момента вступления решения суда в законную силу ответственность за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг стороны будут нести лично.

Ссылаясь на положения ст.ст. 304,305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 61,153 жилищного кодекса РФ, просит суд определить порядок оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (отопление, газоснабжение), ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, равный 1/5 доли общей площади указанного жилого помещения с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; определить Желтовой О.В. порядок оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (отопление, газоснабжение), ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, равный 1/5 доли общей площади указанного жилого помещения с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; определить Желтовой Э.С. порядок оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги (отопление, газоснабжение), ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, равный 3/5 доли общей площади указанного жилого помещения с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В судебном заседании истец Желтова Е.С. заявленный иск уточнила, просила определить размер ее участия в оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в размере 1/5 доли платежей, ответчикам-4/5, поскольку между Желтовой О.В. и желтовой ЖЭ.С. нет спора о порядке оплаты.

Ответчики Желтова О.В. и Желтова Э.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Желтовой К.С. и Желтовой О.С., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц- ООО ТК «Новгородская», ООО «УК «ЖЭК», ООО «Газпром Межрегионгаз Великий Новгород», МУП «Боровичский Водоканал», СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Администрации Боровичского муниципального района Сергеева В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что согласно выписке отдела по управлению и приватизации муниципального имущества Администрации Боровичского муниципального района из реестра муниципального имущества от 12.12.2017 №271 квартира по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестрах муниципального имущества городского поселения <адрес> и Боровичского муниципального района не числится.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено изменение порядка оплаты за жилое помещение и без согласия собственников.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Желтова Е.С., Желтова О.В., Желтова Э.С. и её несовершеннолетние дети Желтова К.С., Желтова О.С.

Между истцом Желтовой Е.С. и ответчиками Желтовой О.В. и Желтовой Э.С. возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Желтовой Е.С. об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением обоснованными.

Учитывая, что формирование документов для оплаты жилья, коммунальных услуг осуществляется ООО ТК «Новгородская», ООО «УК «ЖЭК», ООО «Газпром Межрегионгаз Великий Новгород», МУП «Боровичский водоканал», исковые требования о возложении на эти организации обязанности по формированию и направлению нанимателям отдельных платежных документов суд находит правомерными.

Исковые требования к СНКО «Региональный фонд» суд признает необоснованными, так как, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Поскольку истец и ответчики являются нанимателями жилого помещения, взносы на капитальный ремонт они не осуществляют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Желтовой Елизаветы Сергеевны – удовлетворить частично.

Определить Желтовой Елизавете Сергеевне размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 1/5 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить Желтовой Ольге Викторовне и Желтовой Эльвире Сергеевне размер их участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равным 4/5 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для ООО ТК «Новгородская» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Желтовой Елизавете Сергеевне 1/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Желтовой Эльвире Сергеевне из расчета 3/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для ООО «УК «ЖЭК» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Желтовой Елизавете Сергеевне 1/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Желтовой Эльвире Сергеевне из расчета 3/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для ООО «Газпром Межрегионгаз Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Желтовой Елизавете Сергеевне 1/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Желтовой Эльвире Сергеевне из расчета 3/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для МУП «Боровичский водоканал» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Желтовой Елизавете Сергеевне 1/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Желтовой Эльвире Сергеевне из расчета 3/5 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

В удовлетворении исковых требований Желтовой Елизаветы Сергеевны к СНКО «Региональный фонд», - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2018 года

Судья                                Е.М.Кудрявцева