Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2016 ~ М-468/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-428/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач                                                                                                                15 июня 2016 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Тронева Р.А.,

с участием истца Гайдук А.А., его представителя Белова О.Б.,

ответчика Ермолаева В.А.

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Шевырева А.А.,

представителя третьего лица филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»

по доверенности Шабановой Е.В.,

третьего лица Шапошниковой Н.В.,

при секретаре Звир Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Гайдук Алексея Александровича к Ермолаеву Владимиру Алексеевичу о признании недействительным технического плана жилого дома, кадастрового учета жилого дома, государственной регистрации права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гайдук А.А. обратился в суд с иском к Ермолаеву В.А., в котором просит суд: признать недействительным технический план жилого дома с кадастровым номером № площадью 106 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>; признать недействительным кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером № площадью 106 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>; признать недействительной государственную регистрацию права собственности Ермолаева Владимира Алексеевича на жилой дом с кадастровым номером № площадью 106 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>; обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Воронежской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером № площадью 106 кв. м., находящемся по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Ермолаева Владимира Алексеевича на жилой дом с кадастровым номером № площадью 106 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

         В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Коренновского сельского поселения, ему принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок площадью 1894 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Коренновского сельсовета Калачеевского района Воронежской области ответчику предоставлен в собственность земельный участок площадью 1995 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности Ермолаева В.А. на земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области, о чём в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Вышеуказанные земельные участки смежные, на них расположен жилой дом, состоящий из двух изолированных жилых помещений, имеющих отдельные выходы на земельные участки. В ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО1 выполнил кадастровые работы в отношении жилого дома, по результатам которых осуществлен государственный кадастровый учет объекта капитального строительства. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 106 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись № в отношении жилого дома с кадастровым номером № площадью 106 кв.м., субъектом права указан ответчик. Между тем такой объект кадастрового учета как жилой дом площадью 106 кв. м. по названному адресу отсутствует. В действительности имеется жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадь которого составляет 187,3 кв. м. Данное обстоятельство следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2. Данный жилой дом принадлежит истцу и ответчику по праву общей долевой собственности. Таким образом, кадастровым инженером ФИО1 неправильно был определен и описан объект кадастрового учета. Вследствие данного обстоятельства истец лишен возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на жилой дом. В оспариваемый технический план внесены не соответствующие действительности сведения, в связи с чем, данный технический план подлежит признанию недействительным. На основании недействительного технического плана здания была произведена постановка на кадастровый учет жилого дома, выдан кадастровый паспорт и зарегистрировано право собственности Ермолаева В.А. на жилой дом. Недействительность технического плана влечет недействительность постановки на кадастровый учет жилого дома и недействительность государственной регистрации права собственности Ермолаева В.А. на жилой дом. Исковые требования истца основаны на ч. 4 ст. 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 14, 16, 23 Федерального законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

В судебном заседании истец Гайдук А.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

    Представитель истца - Белов О.Б. заявленные требования поддержал в полном объеме, и просит суд иск удовлетворить, при этом суду пояснил, что на протяжении долгих лет, истец и ответчик являются собственниками частей дома. Ответчик обратился к кадастровому инженеру ФИО1, который поставил жилой дом на кадастровый учет, но при этом ошибся в измерении и расчете площади, которая по правилам Приказа Минэкономразвития № Об определении площади жилого дома должна обмеряться по внутренним помещениям. Кадастровый инженер ФИО1 увеличил площадь дома, произвел обмер по наружной стене. В свою очередь орган кадастрового учета не обязан проверять правильность измерений. Из документов не было видно, что это часть дома, а не жилой дом. Когда истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, то выяснилось, что по указанному адресу уже существует объект – жилой дом. Кадастровым инженером ФИО1 дом описан неправильно, поэтому истец вынужден обратиться в суд. В связи с отзывом Управления Росреестра по Воронежской области, в котором Управлении просит в удовлетворении исковых требований отказать, представитель пояснил следующее. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года (в редакции от 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства, Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В пункте 53 названного постановления указано, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Таким образом, истцом правильно определен способ защиты нарушенного права, круг лиц, участвующих в деле и их статус. Позиция Управления Росреестра по Воронежской области состоит в том, что при государственной регистрации права собственности ответчика на жилой дом с кадастровым номером № площадью 106 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, регистрирующий орган не допустил нарушения закона. По этой причине на Управление не может быть возложена обязанность совершить регистрационные действия. Данная позиция является ошибочной, так как в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. В исковом заявлении не утверждается о виновных действиях регистрирующего органа, а исковые требования основаны на неправильном определении кадастровым инженером объекта кадастрового учета и, соответственно, объекта права собственности. Право собственности прекращается по основаниям, указанным в статье 235 ГК РФ. В рассматриваемом судом случае таких оснований не имеется. Никогда не было и не существует объекта недвижимости - жилого дома площадью 106 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчик Ермолаев В.А. иск признал в полном объеме и не возражает против его удовлетворения.

         Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по доверенности Шабанова Е.В. полагает, что иск является обоснованным. Решение по делу оставляет на усмотрение суда. Из отзыва представителя третьего лица на исковое заявление следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте капительного строительства (далее - ОКС) (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 106.0 кв.м. Вышеуказанный ОКС был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 и представленных документов, в том числе технического плана, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости. В соответствии со ст. 41 Закона о кадастре сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта такого объекта недвижимости. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта помещения или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости -органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. В соответствии с п. 16,17 приказа Минэкономразвития России от 01.09.2010 N 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации (далее - Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона. В указанном случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Шевырев А.А. полагает, что заявленные требования являются необоснованными по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, из которого следует, что причиной обращения истца в суд является ошибка кадастрового инженера ФИО1 при проведении кадастровых работ в отношении объекта недвижимого имущества (жилой дом). Государственная регистрация права ответчика Ермолаева В.А. на жилой дом осуществлялась в порядке ст. 25.3 Закона о регистрации, документами основаниями: постановление Главы администрации Кореновского сельсовета Калачеевского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастрового паспорта объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Из обстоятельств изложенных в иске следует, что права и законные интересы истца регистрирующим органом не нарушались, т.е. Управление Росреестра по Воронежской области не является нарушителем прав и законных интересов истца, в связи, с чем требования об обязании регистрирующий органа совершить регистрационные действия не подлежат удовлетворению, тем более гражданское процессуальное законодательство предусматривает возможность обязания совершить действия исключительно в отношении ответчика (статья 206 ГПК РФ). В связи, с чем истцу необходимо уточнить исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае удовлетворения исковых требований и вступления судебного акта в законную силу регистрационные действия будут совершены в порядке статей 16 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ. Внимание суда обращено на то, что в соответствии с разъяснениями, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения со стороны государства прав, в связи, с чем оспариванию подлежит не акт государственной регистрации, а документ послуживший основанием для государственной регистрации, т.е. применительно к настоящим обстоятельствам - кадастровый паспорт объекта от ДД.ММ.ГГГГ, в котором, по мнению истца, содержатся недостоверные сведения в отношении технического описания объекта недвижимого имущества и который послужил основанием для проведения регистрационных действий.

    Третье лицо - кадастровый инженер ФИО2 полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суду пояснила, что на основании заявления Гайдук А.А. ею были проведены соответствующие работы по изготовлению технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам выполненных работ было установлено, что имеющиеся в ЕГРП сведения не соответствуют действительности. В настоящее время истец не имеет возможности поставить свою часть жилого дома на кадастровый учет из-за допущенных кадастровым инженером ФИО1 ошибок. Постановка на учет двух домов, расположенных по одному и тому же адресу невозможна.

         Третье лицо – кадастровый инженер ФИО1 извещался судом о времени и месте судебного заседания по известным суду адресам (<адрес>; <адрес>). Почтовая корреспонденция суда, адресованная ФИО1, возвращена в суд по истечении срока хранения.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Истцом представлены суду следующие доказательства: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, их которой следует, что Гайдук А.А. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок, площадью 1894 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 5); кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 106 кв.м. (л.д. 6-7); технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 187,3 кв. м. (л.д. 8-16); декларация истца об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18); свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Ермолаев В.А. является собственником жилого дома, с кадастровым номером № площадью 106 кв.м. и земельного участка, площадью 1995 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 20, 21); копия паспорта истца (л.д.22).

По ходатайству истца, судом из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области истребован технический план объекта недвижимости с кадастровым номером №, а также декларация ответчика от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости (л.д. 36-45).

В соответствии с ч. 4 ст. 25.3 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлен государственный кадастровый учет недвижимого имущества. Предусмотрено, что сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости (ст. 14). В силу статьи 16 закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости) (ч. 1); постановка на учет объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (ч. 2). В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 22 закона с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены указанные в статье и необходимые для кадастрового учета документы, а именно при постановке на учет объекта недвижимости технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 23 закона о государственном кадастре недвижимости при постановке на учет объекта недвижимости, орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета обязан выдать заявителю или его представителю кадастровый паспорт объекта недвижимости. Кадастровый паспорт является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости, и представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости (вид объекта недвижимости, кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке и др.). Право собственности на вновь созданный (построенный, реконструированный) жилой дом возникает с момента государственной регистрации такого права в ЕГРП. Государственная регистрация права собственности на вновь возведенный жилой дом производится за лицом, имеющим право собственности или иное законное право на земельный участок, на котором возведен жилой дом, а также разрешение на строительство этого жилого дома.

        В соответствии с ч. 8 ст. 41 Закона о государственном кадастре недвижимости, сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта таких объектов недвижимости. Сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта такого объекта недвижимости. Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта помещения или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

        Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 были выполнены кадастровые работы в отношении жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, по результатам которых был изготовлен технический план, на основании которого были осуществлены государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, государственная регистрация права. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 106 кв.м.. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись № в отношении жилого дома с кадастровым номером № площадью 106 кв.м., субъектом права указан Ермолаев В.А..

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что здание имеет общую площадь 187,3 кв. м. Жилой дом расположен на двух земельных участках, один с кадастровым номером № – собственник Ермолаев В.А., другой земельный участок с кадастровым номером № – собственник Гайдук А.А.. Сторонами не оспаривается технический план здания, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года (в редакции от 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В пункте 53 вышеуказанного Постановления указано, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

         Принимая во внимание представленные доказательства, вышеуказанные нормы закона, пояснения сторон, в том числе позицию ответчика, который иск признал и не возражает против его удовлетворения, суд полагает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным технический план жилого дома с кадастровым номером № площадью 106 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.

Признать недействительным кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером № площадью 106 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Ермолаева Владимира Алексеевича на жилой дом с кадастровым номером № площадью 106 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Воронежской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером № площадью 106 кв. м., находящемся по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Ермолаева Владимира Алексеевича на жилой дом с кадастровым номером № площадью 106 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

          Судья                                                                                                              Тронев Р.А.

         Мотивированное решение суда изготовлено 17.06.2016 г.

         Судья                                                                                                          Тронев Р.А.