Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1342/2016 ~ М-1179/2016 от 06.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

23 июня 2016 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Денисова <данные изъяты> к Серегину <данные изъяты> о признании права собственности на часть дома

установил:

В иске указано, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. истцу на праве собственности принадлежит ? доля дома, расположенного в <адрес>, в <адрес>. Вышеуказанный договор был заключен в государственной нотариальной конторе и удостоверен нотариусом. Собственником другой доли этого же дома является ответчик по делу - Серегин <данные изъяты>

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на свою долю дома. Считает, что правильно будет зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, так как доли истца и ответчика являются самостоятельными объектами недвижимости с отдельными входами.

Просит суд признать ? доли жилого дома с адресом <адрес> частью жилого дома с адресом <адрес> признать за ним право собственности на часть жилого дома по указанному адресу.

В судебном заседании истец Денисов <данные изъяты> поддержал заявленные требования, дал показания аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчик Серегин <данные изъяты> не явился в судебное заседание, представил отзыв на иск, признал иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» и отдела архитектуры администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что возражений против заявленных исковых требований не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 245 ГК РФ гласит, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В силу статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ указывает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АО «Дружба» <адрес> в лице представителя ФИО4 и Денисовым <данные изъяты> истцу была продана ? доля целого жилого дома по адресу <адрес> полезной площадью 120,6 кв.м., в том числе жилой площадью 86,8 кв.м.

На основании Постановления Администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ? доля целого жилого дома, принадлежащего на праве личной собственности ФИО1 по адресу: <адрес> признана частью жилого дома с присвоенным адресом, <адрес>2.

Денисов <данные изъяты> владеет 1/2 долей жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности Денисова <данные изъяты> на долю спорного дома не зарегистрировано.

Из технического паспорта части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> литер <адрес> видно, что общая площадь помещения составляет 83,9 кв.м., жилая 54,2 кв.м.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Признано за Серегиным <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома (литеры <данные изъяты> общей площадью 77,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик иск признал, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Требования истца не противоречат сложившемуся порядку пользования, подлежат удовлетворению в полном объеме. Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Денисовым <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома Литер <данные изъяты>, общей площадью 83,9 кв.м., жилой площадью 54,2 кв.м., по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>