Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2014 ~ М-533/2014 от 07.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Садретдинова Ф.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между АОЗТ «Мирное» <адрес>, в лице директора ФИО5 и ФИО1, ФИО3, последние приобрели в собственность квартиру, общей площадью 41,6 кв.м., жилой 32 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

При обращении истцом в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, государственная регистрация права собственности на жилое помещение была приостановлена по тем основаниям, что в предоставленных ими правоустанавливающих документах, имеются разночтения в площади жилого помещения, а именно в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения указана – 41,6 кв.м., жилая 32 кв.м., а согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь составляет 43,5 кв.м.

В результате данных разночтений истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанную выше квартиру.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу <адрес>, общей площадью – 43,5 кв.м., жилой – 30,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 и представитель истца ФИО1, ФИО6 полностью поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, своего представителя в судебное заседание не направили, об уважительной причине не явки суду не сообщили, хотя были извещены о времени и месте судебного заседания должным образом.

Таким образом суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между АОЗТ «Мирное» <адрес>, в лице директора ФИО5 и ФИО1, ФИО3, последние приобрели в собственность квартиру, общей площадью 41,6 кв.м., жилой 32 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

При обращении истцом в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, государственная регистрация права собственности на жилое помещение была приостановлена по тем основаниям, что в предоставленных ими правоустанавливающих документах, имеются разночтения в площади жилого помещения, а именно в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения указана – 41,6 кв.м., жилая 32 кв.м., а согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь составляет 43,5 кв.м.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 50, реконструкция, перепланировка и переустройство <адрес> не производилась. Расхождение в показателе общей площади (и жилой площади) квартиры объясняется использованием проектного (или аналогового) показателя площади квартиры.

В качестве показателей площадей жилого помещения, соответствующих действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели, указанные в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: общая площадь квартиры – 43,5 кв.м., жилая – 30,9 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0106018:164, общей площадью - 43,5 кв.м., жилой – 30,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: Ф.Н. Садретдинов