Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2017 ~ М-151/2017 от 30.01.2017

№ 2-391/2017 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 17 февраля 2017 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Щемеровой Г.В.,

Щемерову В.И.,

Коган В.В.,

Щемеровой Т.В.,

Щемерову В.В.,

Щемерову И.В.,

Коган А.С.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику Щемеровой Г.В. принадлежит квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- солидарно с Щемерова Г.В., Щемеровой В.И., Коган В.В., Щемеровой Т.В., Щемерова В.В., Щемерова И.В., Коган А.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 206 102 рубля 69 копеек, пени в сумме 61 785 рублей 39 копеек по состоянию на ** года, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5878 рублей 88 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Щемерова Г.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Щемеров В.И. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик Коган В.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик Щемерова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик Щемеров В.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик Щемеров И.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик Коган А.С. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № от ** года жилой дом <адрес> передан в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 19).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

Согласно договору обмена от ** года следует, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Щемеровой Г.В. (л.д. 21).

В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Щемерова Г.В., Щемеров В.И., Коган В.В., Щемерова Т.В., Щемеров В.В., Щемеров И.В., **, Коган А.С., ** (л.д. 20).

Расчетом (л.д. 17) и выписками из лицевого счета (л.д. 5-12) подтверждены период и размер задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Красногорского района города Каменска-Уральского от ** года судебный приказ от ** года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение отменен (л.д. 18).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 13-16) следует, что по состоянию на ** года начислены пени в размере 61 785 рублей 39 копеек.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Щемеровой Г.В., Щемерову В.И., Коган В.В., Щемеровой Т.В., Щемерову В.В., Щемерову И.В., Коган А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Щемеровой Г.В., Щемерова В.И., Коган В.В., Щемеровой Т.В., Щемерова В.В., Щемерова И.В., Коган А.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 206 102 рубля 69 копеек,

- пени по состоянию на ** года в сумме 61 785 рублей 39 копеек,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 5878 рублей 88 копеек,

всего 273 766 (двести семьдесят три тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова

В случае обжалования результат размещен на сайте: www.ekboblsud.ru