Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2589/2013 ~ М-2656/2013 от 29.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2013 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Извозчикова С.В., при секретаре Супруновой А.А., с участием истца Швачева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Швачева А.М. к Межрайонной ИФНС России № 9 по СК, Администрации г. Минеральные Воды о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Швачев А.М. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 9 по СК, Администрации г. Минеральные Воды о признании права собственности на квартиру, ссылаясь, что согласно ордеру .............., выданному на имя Швачева А.М., ему и членам его семьи из 4 человек, а именно: .............., предоставлено право на вселение в квартиру .............., в порядке обмена на ранее занимаемую ими квартиру ..............

Согласно квитанции к приходному ордеру .............. им за приобретенную в порядке обмена квартиру .............. произведена оплата в Жилищно-­строительный кооператив «..............» взноса в сумме ..............

В соответствии с действующей на момент совершения сделки ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 119 ЖК РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

Согласно справке от .............., выданной председателем ЖСК «..............» он является членом кооператива «ЖСК «..............» и за принадлежащую ему трехкомнатную квартиру .............. рассчитался полностью и какой-либо другой задолженности за ним не значится.

С .............. г. по настоящее время он совместно с членами семьи .............. постоянно проживает в квартире .............., то есть осуществляет права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. В частности, им производится плата коммунальных платежей за потребленные коммунальные ресурсы.

Согласно ст. 114 Жилищного кодекса РСФСР государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии со ст. 124 Жилищного кодекса РСФСР гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

До настоящего времени ЖСК «..............» своевременно не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, что является препятствием для оформления им свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, несмотря на то, что он полностью оплатил стоимость квартиры в сумме .............., что основанием для возникновения права собственности в соответствии со ст. 8 ГК РФ.

Права собственности на указанную квартиру возникло у него в результате обмена жилыми помещениями и внесения платы за квартиру в жилищный кооператив.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданского права является признание данного права.

Согласно ст. 8. ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В судебном заседании истец Швачев А.М. заявленные требования поддержал в полном объеме. Дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Межрайонной ИФНС России № 9 по СК по доверенности .............., представитель Администрации г. Минеральные Воды по доверенности .............. в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии и вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица .............. в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствии. Не возражают в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц и направления им копии решения суда.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру .............., выданному на имя Швачева А.М., ему и членам его семьи из 4 человек, а именно: .............., предоставлено право на вселение в квартиру .............., в порядке обмена на ранее занимаемую ими квартиру ..............

Согласно квитанции к приходному ордеру .............. Швачевым А.М. за приобретенную в порядке обмена квартиру .............. произведена оплата в Жилищно-­строительный кооператив «..............» взноса в сумме ..............

В соответствии с действующей на момент совершения сделки ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 119 ЖК РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

Согласно справке от .............., выданной председателем ЖСК «..............» он является членом кооператива «ЖСК «..............» и за принадлежащую ему трехкомнатную квартиру .............. рассчитался полностью и какой-либо другой задолженности за ним не значится.

С .............. г. по настоящее время Швачев А.М. совместно с членами семьи .............. постоянно проживает в квартире .............., то есть осуществляет права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним. В частности, им производится плата коммунальных платежей за потребленные коммунальные ресурсы.

Согласно ст. 114 Жилищного кодекса РСФСР государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии со ст. 124 Жилищного кодекса РСФСР гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

До настоящего времени ЖСК «..............» своевременно не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, что является препятствием для оформления им свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, несмотря на то, что он полностью оплатил стоимость квартиры в сумме .............., что основанием для возникновения права собственности в соответствии со ст. 8 ГК РФ.

Права собственности на указанную квартиру возникло у Швачева А.М. в результате обмена жилыми помещениями и внесения платы за квартиру в жилищный кооператив.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданского права является признание данного права.

Согласно ст. 8. ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

При таких обстоятельствах исковое заявление Швачева А.М. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Швачева А.М. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............., за Швачевым А.М..

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 24 декабря 2013 года.

Судья