Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-980/2014 (2-9909/2013;) ~ М-10351/2013 от 06.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2014 года.                             г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Масловой М.В.,

с участием истца, представителя истца – Известкиной ФИО12., представителя ответчика – Ахмедовой ФИО13., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Бондаренко ФИО14.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-980/2014 по иску Антоновой ФИО15 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Управе Ленинского административного округа администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и самовольно реконструированный жилой дом,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности Известкиной ФИО16. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1 426 кв.м. и самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 296,70 кв.м., жилой площадью 134,70 кв.м..

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и АО «<данные изъяты>» был заключен договор передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ею был принят в собственность коттедж общей площадью 162,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора, она зарегистрировала право собственности на домовладение, о чем было выдано регистрационное удостоверение серия ПиР № от ДД.ММ.ГГГГ г., в последующем переоформленное на свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г..

Домовладение прошло процедуру технической инвентаризации, о чем был составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г..

Виду того, что на втором этаже стены были построены из деревянных досок, в период дождей и снегопада вода попадала в дом, было холодно, отсутствовала возможность проживания в пригодных условиях. Поэтому возникла необходимость в ремонте, для того чтобы утеплить стены. Таким образом, на втором этаже деревянные стены в трех местах были обложены пеноблоками.

При проведении повторной технической инвентаризации, данные комнаты стали обозначаться как веранды, соответственно, общая площадь дома увеличилась.

Таким образом, общая площадь жилого дома, на сегодняшний день, составляет 296, 70 кв.м..

В связи с этим, объект признали реконструированным, в повторно выданном техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоит соответствующая отметка.

Наличие реконструкции следует также из справки по данным технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ г..

На основании государственного акта на право постоянного (бессрочного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ ДАО «<данные изъяты>» РАО «<данные изъяты>» был предоставлен по праву постоянного (бессрочного) пользования для строительства индивидуальных жилых домов в <адрес> земельный участок, на котором расположен жилой дом, и которому ранее было разрешено строительство индивидуальных жилых домов в квартале № на земельном участке площадью 62 га в <адрес>, в соответствии с распоряжением Администрации <адрес> о разрешении ГППСП <данные изъяты> строительства жилых домов в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г..

ОАО «<данные изъяты>» является правопреемником ГППСП <данные изъяты>.

Приказом РАО «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ ГППСП «<данные изъяты>» преобразовано в Дочернее акционерное общество «Запсибгазпром» РАО «<данные изъяты>».

ОАО «Запсибгазпром» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № путем преобразования из ГППСП «<данные изъяты>» в ОАО «<данные изъяты>».

Указанное выше следует из исторической справки о формировании имущественного комплекса, правопреемником которого стало ОАО «Запсибгазпром».

По состоянию на сегодняшний день, на основании распоряжения департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «<данные изъяты>», ранее ГППСП «<данные изъяты>», ДАО «<данные изъяты>» РАО «<данные изъяты>» на земельный участок утратило силу.

В соответствии с техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь жилого дома составляет 296,70 кв.м.; жилая площадь - 134,70 кв.м..

В настоящее время, в связи с тем, что ранее она не узаконила права на земельный участок, не является возможным зарегистрировать право на данный земельный участок в связи с произведенной реконструкцией жилого дома. В свою очередь, Департамент имущественных отношений по <адрес> отказывает в предоставлении правоустанавливающих документов на земельный участок, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на реконструированный жилой дом. В связи с этим, она была вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок и на реконструированный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 40 ГПК РФ по делу привлечен соответчик – ОАО «Запсибгазпром».

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета на стороне ответчика – Бондаренко ФИО17

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя Известкиной ФИО20. уточнила исковые требования, просила признать право собственности за Антоновой ФИО21 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1407 квадратных метров, расположенный в точках границы на местности:

X                     У

н1 1472901.92                340649.45

н2 1472900.39                340649.58

н3 1472902.72                340640.19

н4 1472902.08                340636.17

н5 1472905.53                340635.53

н6 1472902.71                340617.13

н7 1472900.96                340617.47

н8     1472896.43                340618.18

н9 1472887.32                340619.62

н10 1472879.61                340621.24

н11 1472874.44                340622.52

н12 1472859.38                340625.07

н13 1472858.13                340625.28

н14 1472852.67                340626.18

н15 1472852.79                340627.82

н16 1472853.45                340631.82

н17 1472854.92                340638.62

н18 1472856.69                340647.57

н19 1472858.27                340650.69

н20 1472867.21                340650.81

н21 1472875.38                340650.85

н22 1472885.03                340650.88

н23 1472902.03                340650.07

н1 1472901.92                340649.45,

и признать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 296, 70 кв.м.; жилой площадью 134, 70 кв.м..

В судебное заседание представители ответчика - Управы Ленинского АО Администрации <адрес> и соответчика – ОАО «Запсибгазпром» не явились, извещены. Представитель ответчика - Управы Ленинского АО Администрации <адрес> Данько ФИО22. просила дело рассмотреть в их отсутствие. Уважительных причин неявки представителя соответчика суду не представлено.

В письменном отзыве представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ просит принять решение на усмотрение суда.

В письменном отзыве представителя соответчика - ОАО «Запсибгазпром» Косенок ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ г., исх. № указано, что земельный участок с адресным описанием: <адрес>, входил в границы земельного участка по адресу: <адрес>, который, в свою очередь, распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ОАО «Запсибгазпром» на праве бессрочного пользования (государственный акт на право бессрочного пользования земельным участком серии ТЮ № от ДД.ММ.ГГГГ г.) для индивидуального жилищного строительства в районе <адрес>. В течение 1993 - 2007 г.г. участок застраивался индивидуальными жилыми домами (коттеджами), переданными впоследствии в собственность физическим лицам.

В настоящее время распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Запсибгазпром» землей прекращено.

Истец приобрела у ОАО «Запсибгазпром» коттедж (домовладение) в <адрес> в <адрес> на основании договора передачи общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ К моменту передачи вышеуказанного домовладения истцу была выполнена вся необходимая техническая документация, домовладение было полностью окончено строительством и введено в эксплуатацию. Согласно имеющимся в ОАО «Запсибгазпром» данным, ДД.ММ.ГГГГ истцом получено регистрационное удостоверение БТИ <адрес> № 3297, подтверждающее ее право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ право пользования земельным участком, занятым недвижимым имуществом и необходимым для его использования, перешло к истцу (покупателю недвижимого имущества) одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость.

Согласно проекту границ земельного участка, выполненному по факту завершения строительства жилых домов в <адрес> (но не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.), земельный участок под строением по ГП-105 (впоследствии домовладению присвоен адрес: «<адрес>), был сформирован и имел индивидуализированные признаки: расположение, границы, площадь.

ОАО «Запсибгазпром», как лицо, заинтересованное в уменьшении затрат по оплате земельного налога, не препятствовало собственникам коттеджей (домовладений) в переоформлении прав на земельные участки под реализованными коттеджами. Сама процедура переоформления включала в себя:

- обращение собственника в Администрацию <адрес> с просьбой об отведении земельного участка по определенному ГП (с указанием площади земельного участка по генплану) под строительство индивидуального жилого дома и прекращении права бессрочного пользования (в части данного земельного участка), предоставленного ОАО «Запсибгазпром» согласно Госакту серии ТЮ № №;

- процедуру межевания земельного участка (с целью уточнения его фактической площади);

- постановку земельного участка на кадастровый учет.

Более того, всем собственникам были направлены соответствующие уведомления о необходимости инициирования ими процедуры перерегистрации прав на земельные участки, сформированные при строительстве индивидуальных жилых домов.

Следует отметить, что, несмотря на то, что действующее в период с 1998 по 2007 год законодательство предоставило владельцам земельных участков право переоформления земельных участков, оно не установило ограничений в использовании этого права, что и повлияло на сроки обращения граждан в Администрацию <адрес>, в органы технической инвентаризации и регистрирующие органы с соответствующими заявлениями.

Что касается мероприятий по реконструкции домовладения, то, как следует из заявления истца, они производились ею самостоятельно, по факту регистрации за нею права собственности на объект, оконченный строительством и введенный в эксплуатацию, и ОАО «Запсибгазпром» к этим мероприятиям не причастно.

Учитывая все вышеизложенное, и руководствуясь ст.ст. 35, 68, 174 ГПК РФ просит при вынесении решения принять о внимание все вышеизложенное, факт не воспрепятствования ОАО «Запсибгазпром» мероприятиям, касающимся переоформления земельного участка на истца, а также отсутствие правопритязаний ОАО «Запсибгазпром» на земельный участок под принадлежащим Антоновой ФИО24 жилым домом.

В судебном заседании истец, представитель истца Известкина ФИО25. иск поддержали по тем же мотивам.

Представителя ответчика – Департамента имущественных отношений <адрес> Ахмедова ФИО26. иск не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве директора Киселева ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ № №, где указано, что из материалов дела следует, что Администрацией <адрес> дочернему акционерному обществу «Запсибгазпром» Российского акционерного общества предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование 62 га земли для строительства индивидуальных жилых домов в <адрес>, что подтверждается государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Между АО «Запсибгазпром» (подрядчик) и ФИО28.Антоновой (дольщик) заключен договор передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым подрядчик передал, а дольщик принял в собственность коттедж в <адрес>, общей площадью 166,2 кв.м..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО44.Антоновой принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 264, 4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно статье 28 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО46ФИО32 обратилась с заявлением о предоставлении в аренду на 11 месяцев земельного участка под жилой дом по адресу: <адрес>.

Решением Департамента от ДД.ММ.ГГГГ ФИО45.Антоновой отказано в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 1511 кв.м., в том числе за красной линией 129 кв.м., отказано истцу в предоставлении указанного земельного участка в аренду под жилой дом, в связи с самовольным занятием земельного участка.

Согласно статье 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Земельным кодексом Российской Федерации не установлены основания предоставления земельного участка под самовольную постройку.Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приватизацию земельных участков, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, имеют граждане - собственники, расположенных на них, зданий, строений, сооружений.

Таким образом, истцу может быть предоставлен спорный земельный участок за плату, в случае наличия необходимых документов, подтверждающих право собственности ФИО47.Антоновой на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен истцу для строительства индивидуального жилого дама.

Таким образом, основания для признания права собственности на указанный земельный участок отсутствуют.

На основании вышеизложенного, Департамент имущественных отношений <адрес> считает, что требования ФИО48.Антоновой в части признания права собственности на земельный участок 1 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не подлежат удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Бондаренко ФИО38. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика Департамента имущественных отношений <адрес>, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Бондаренко ФИО39 исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГГТПСП <данные изъяты> разрешено строительство жилых домов в <адрес> в квартале № № на земельном участке площадью 62 га, согласно разработанной проектно-сметной документации.

На основании государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ ДАО «ЗапСибгазпром» РАО «<данные изъяты>» земельный участок площадью 62,0 гектаров был предоставлен по праву постоянного (бессрочного) пользования для строительства индивидуальных жилых домов в <адрес>.

ОАО «Запсибгазпром» является правопреемником ГППСП <данные изъяты>.

Приказом РАО «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ ГППСП «<данные изъяты>» преобразовано в Дочернее акционерное общество «Запсибгазпром» РАО «<данные изъяты>».

ОАО «Запсибгазпром» учреждено в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № путем преобразования из ГППСП «Запсибгазпромстрой» в ОАО «Запсибгазпром», что подтверждается исторической справкой о формировании имущественного комплекса, правопреемником которого стало ОАО «Запсибгазпром». На сегодняшний день, на основании распоряжения департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Запсибгазпром», ранее ГППСП «<данные изъяты>», ДАО «ЗапСибгазпром» РАО «<данные изъяты>» на земельный участок утратило силу.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Запсибгазпром» был заключен договор передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому истцом был принят в собственность коттедж общей площадью 162,2, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с регистрационным удостоверением, выданным Тюменским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ ПиР № №, домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву частной собственности за Антоновой ФИО40 на основании договора передачи доли общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно повторному свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом по адресу <адрес>, взамен свидетельства: серия № от ДД.ММ.ГГГГ г., серия № от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит на праве собственности Антоновой ФИО42.

Домовладение прошло процедуру технической инвентаризации, о чем был составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г..

Из ответа Департамента земельных ресурсов Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос истца следует, что в границах указанного земельного участка, ранее принадлежащему на праве постоянного бессрочного пользования ГППСП «<данные изъяты>», ДАО «ЗапСибгазпром» РАО «<данные изъяты>», и был выстроен коттедж (домовладение), которому был присвоен адрес <адрес>.

Приказом об изменении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №13) домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ Государственным земельным надзором была осуществлена проверка соблюдения земельного законодательства, в результате которого в отношении истца было составлено предписание об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ г., акт проверки земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ г., где указано, что истец занимает земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1 426 кв.м., на котором расположен жилой дом.

В соответствии с техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь жилого дома составляет 296,70 кв.м.; жилая площадь - 134,70 кв.м..

В настоящее время права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок в реестре государственного имущества <адрес> не значится, что подтверждается ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ г.; в Департаменте земельных ресурсов Администрации <адрес> также отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, согласно ответу на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ г.; согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке отсутствуют.

На момент передачи жилого дома истцу АО «Запсибгазпром» обладало земельным участком, на котором находится жилой дом, по праву постоянного (бессрочного) пользования.

Учитывая действующий на момент заключения договора Земельный кодекс РСФСР, ст. 37, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Таким образом, к истцу перешло право пользование земельным участком, на котором расположен жилой дом, при передаче жилого дома.

В соответствии с п. 12 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Таким образом, истец обладает правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен дом.

Действующий Земельный кодекс РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Жилой дом был приобретен истцом на основании договора передачи доли общей собственности, заключенным с АО «Запсибгазпром». Исходя из природы и характера указанного договора, прав и обязанностей сторон по договору, к данным отношениям следует применить нормы права, регулирующих куплю-продажу объектов недвижимости, а именно жилого дома, что, в силу ст. 271, ст. 552 Гражданского кодекса РФ, п. 1, п. 3 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, влечет за собой приобретение права собственности на земельный участок под жилым домом и необходимый для его использования.

Произведенная на указанном земельном участке реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности реконструируемого объекта, но, в связи с тем, что она изменяет его архитектурный облик, такая реконструкция должна была производиться с соблюдением той же процедуры, что и при строительстве, т.е. истцу следовало получить разрешение на строительство (п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Учитывая, что реконструкция была произведена без получения соответствующего разрешения, она признается самовольной.

По аналогии закона, в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ, к случаям самовольной реконструкции применяются нормы о самовольных постройках, т.е. ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ положения ст. 222 ПС РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее. Вместе с тем, п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

По результатам обследования домовладения по адресу <адрес>, проведенного сотрудниками ООО МПФ «<данные изъяты>», представлено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Несущие и ограждающие конструкции находятся в хорошем техническом состоянии. Обследуемый объект может использоваться по своему назначению как жилой дом.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано только за истцом, что следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ г..

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, учитывая, п.п.22-31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных пав», что реконструкция жилого дома произведена с соблюдением требований градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, произведена на участке, фактически, принадлежащем истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что возможно признать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 296, 70 кв.м.; жилой площадью 134, 70 кв.м., в котором произведена реконструкция; на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1426 кв.м., поскольку иной способ защиты права истца отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 10, 222, 271, 552 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 20, 35 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 40, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 107, 108, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за Антоновой ФИО43 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1407 квадратных метров, расположенный в точках границы на местности:

X                      У

н1 1472901.92                340649.45

н2 1472900.39                340649.58

н3 1472902.72                340640.19

н4 1472902.08                340636.17

н5 1472905.53                340635.53

н6 1472902.71                340617.13

н7 1472900.96                340617.47

н8     1472896.43                340618.18

н9 1472887.32                340619.62

н10 1472879.61                340621.24

н11 1472874.44                340622.52

н12 1472859.38                340625.07

н13 1472858.13                340625.28

н14 1472852.67                340626.18

н15 1472852.79                340627.82

н16 1472853.45                340631.82

н17 1472854.92                340638.62

н18 1472856.69                340647.57

н19 1472858.27                340650.69

н20 1472867.21                340650.81

н21 1472875.38                340650.85

н22 1472885.03                340650.88

н23 1472902.03                340650.07

н1 1472901.92                340649.45

Признать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 296, 70 кв.м.; жилой площадью 134, 70 кв.м..

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 25 марта 2014 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                     В.И.Прокопьева