Решение по делу № 2-6352/2015 ~ М-5362/2015 от 01.09.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РКШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре Коробковой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску №» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и неустойки,

установил:

Истец ФИО8 в суд с настоящим иском, к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, пени, указывая на то, ФИО2 и ФИО3 что является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>ёздной <адрес>. Совместно с ответчиками проживает ФИО4 Дом, в котором расположена указанная квартира, обслуживается Товариществом собственников жилья «Мой дом». За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб. Ответчик уведомлялся о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени ее не оплатил. Так же истец просит взыскать неустойку в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в сумме № руб. Истец просит взыскать задолженность с ответчиков солидарно.

В судебное заседание представитель ФИО9» по доверенности ФИО6 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала полностью.

Ответчики, извещенные о месте и времени судебного заседание, ФИО2, ФИО3 ФИО4, в судебное заседание не явились.

Суд по ходатайству представителя истца, определил слушать дело в порядке заочного производства..

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (действующих на спорный период времени) в случае если исполнителем является ТСЖ, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, водоотведения, электрической и тепловой энергии осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для размера оплаты за коммунальные услуги гражданами.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственником <адрес>ёздная, <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ними в квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Между ФИО10» и ответчиком ФИО2 заключен Договор № на предоставление и оплату коммунальных услуг владельцу в жилищном фонде ФИО11» от ДД.ММ.ГГГГ, а так же подписано обязательство по платежам от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.2.2 и п.6.1 Договора на предоставление и оплату коммунальных услуг владельцу в жилищном фонде ФИО12» и п.2,п.3,п.4 Обязательства по платежам, ответчик обязан принимать участие в оплате общих для всего домовладения расходов, производя оплату коммунальных и эксплуатационных услуг ежемесячно до 25 числа следующего месяца.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № (действующих на спорный период времени) установлено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных исполнителем не позднее 1-его числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений, управление товариществом собственников жилья, управление управляющей организацией.

ТСЖ «Мой дом» создано в соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации в 2000 году и действует на основании Устава, является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Учитывая изложенного суд приходит к выводу о том, что собственники многоквартирного <адрес>ёздная, <адрес> создали товарищество собственников жилья №» и избрали способ управления домом через управление товариществом собственников жилья.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила № руб. Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, за спорный период. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ответчиков подлежит удовлетворению частично, а именно за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.. Суд соглашается с расчетом представленным истцом, т.к. он математически верен и не противоречит требованиям законодательства

С учетом положений ст.333 ГК РФ, с ответчиков подлежит взысканию пени в размере №., т.е. частично от заявленного истцом требования.

В силу ст. 98, 102 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме № руб., т.к. снижение неустойки произведено по инициативе суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ суд -    

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░3,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░.., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ № ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                        ░░░░░ ░.░.