Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5923/2014 ~ М-4801/2014 от 02.06.2014

Дело № 2-5923/15-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Петрозаводск 28 июля 2014 года

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова

с участием прокурора О.Л. Ивановой

при секретаре судебного заседания А.Б. Герасимковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Карелия «Техникум дорожного строительства» к Тутаеву А. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ГБОУ СПО РК «Техникум дорожного строительства (далее – Техникум) обратился в суд с иском по тем основаниям, что за ним на праве оперативного управления закреплено здание общежития по адресу: <адрес>. Тутаев А.С. с ДД.ММ.ГГГГ проживал в комнате № данного общежития на основании заключенного с Техникумом договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ указанные договоры были признаны недействительными, вместе с тем суд установил, что за Тутаевым А.С., как за лицом <данные изъяты>, сохраняется право пользования комнатой № до момента предоставления ему в установленном Федеральным законом <данные изъяты> порядке жилого помещения. Техникум, ссылаясь, что в таком порядке ответчику Администрацией Петрозаводского городского округа было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда на <адрес> в <адрес>, соответствующий договор специализированного найма жилого помещения с Тутаевым А.С. был заключен ДД.ММ.ГГГГ, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, выселить его из данного жилого помещения, а также, поскольку ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась плата за коммунальные услуги и содержание жилья в отношении спорного жилого помещения, просил взыскать образовавшуюся задолженность по оплате в размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании представитель истца Ночовная О.В. в оставшейся части требования поддержала.

Ответчик Тутаев А.С. исковые требования не признал, полагал, что с учетом признания судом недействительными договоров пользования им спорным жилым помещением у него отсутствует обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ч.3 ст.682 Гражданского кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе и плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт помещения (для собственников жилого помещения); плату за коммунальные услуги, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании на основании представленных доказательств, в том числе решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в силу п.2 ст.61 ГПК РФ имеющего для сторон и суда преюдициальное значение, установлено, что Тутаев А.С. с ДД.ММ.ГГГГ был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, проживал в нем фактически до ДД.ММ.ГГГГ, окончательно передал жилое помещение Техникуму ДД.ММ.ГГГГ.

Услуги по содержанию жилых помещений и предоставлению коммунальных услуг лицам, проживающим в здании общежития по адресу: <адрес>, оказывает Техникум, владеющий им на праве оперативного управления.

Таким образом, учитывая, что ответчик Тутаев А.С. фактически пользовался жилым помещением в доме, обслуживаемом истцом, потреблял оказываемые им коммунальные услуги, на нем в силу вышеназванных положений Жилищного кодекса РФ лежит обязанность по их оплате, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными.

Ссылки истца на признание недействительными заключенных с ним договоров социального найма жилого помещения и договора найма жилого помещения в общежитии не являются основанием для освобождения его от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку фактически пользуясь жилым помещением, ответчик потреблял коммунальные услуги, которые в соответствии с действующим законодательством он обязан оплачивать.

Согласно представленным истцом финансово-лицевому счету на ответчика и квитанциям на оплату коммунальных услуг задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Указанные расчет и квитанции проверены судом, ответчиком по существу не оспорены, обоснованных доводов, позволяющих усомниться в их правильности, им не приведено, с учетом всего изложенного, положений ст.ст.12, 56 ГПК РФ, признаются судом верными, кладутся в основу решения.

Таким образом, задолженность по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за заявленный период подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в принудительном порядке в сумме, заявленной истцом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины исходя из взысканной суммы задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Карелия «Техникум дорожного строительства» удовлетворить.

Взыскать с Тутаева А. С. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Карелия «Техникум дорожного строительства» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, судебные расходы по делу в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья К.А. Кипятков

Мотивированное решение суда изготовлено 28.07.2014,

.