Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2014 ~ М-1635/2014 от 11.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием истца Маршанкиной Л.А., её представителя – Хаустова Ю.А.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маршанкиной <данные изъяты> к Федориновой <данные изъяты>, Дубову <данные изъяты>, третьему лицу – отделу архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама – ФИО2, после её смерти осталось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная выше квартира на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве совместной собственности её матери, ФИО3 (бабушке) и ФИО4, последний приходился ей отцом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, на день её смерти с ней проживали она (истица), её мать – ФИО2 и отец – ФИО4, последний умер ДД.ММ.ГГГГ года, на день его смерти с ним была зарегистрирована её мама – ФИО2.

Никто из умерших юридически не оформил наследственных прав, наследницей после смерти родителей и бабушки является она (истица) и она фактическими действиями приняла наследство, а именно: она оплачивает коммунальные расходы, обеспечивает сохранность наследственного имущества, пользуется земельным участком.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, однако нотариус посоветовала обратиться в суд поскольку в площадях квартиры имеются разночтения, а именно согласно договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., а при обследовании квартиры органами ЦТИ установлено, что фактически площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Расхождение площадей связано с реконструкцией квартиры, которая была произведена её мамой, при жизни она сделала пристрой обозначенный литером А1, но не оформила его в собственность.

Истица указывает, что реконструкция жилого помещения выполнена с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других собственников и этим самым не создается угроза их жизни и здоровью, оформить право собственности на имущество во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истица просила признать за ней в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.    

    В судебном заседании истица и её представитель Хаустов Ю.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) поддержали исковые требования, в обоснование предъявленного иска дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указали, что по вопросу оформления наследственных прав спора между истицей и ответчиками нет, других наследников не имеется.

    Ответчики не явились в судебное заседание, представили суду письменные отзывы на предъявленный иск, не возражали в его удовлетворении, не оспаривали требований истицы, подтвердили обстоятельства и доводы, на которые она ссылалась, просили рассмотреть дело в их отсутствие. (<данные изъяты>

    Представитель третьего лица - отдела архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области также не явился в судебное заседание, начальник отдела архитектуры и градостроительства представил отзыв на иск, в котором указал, что в результате выполненных работ по реконструкции квартиры не нарушены строительные и санитарные нормы, не нарушаются права и законные интересы других лиц, угрозы жизни и здоровью проживающих в доме и окружающих нет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. (<данные изъяты>

С учетом мнения истицы и её представителя, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица, по правилам, установленным в ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, заслушав объяснения истицы и её представителя, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после её смерти осталось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная выше квартира на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве совместной собственности матери истицы, её бабушке - ФИО3 и отцу - ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, на день её смерти с ней проживали истица, её мать – ФИО2 и отец – ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Никто из умерших юридически не оформил наследственных прав, истица фактическими действиями приняла наследство, а именно: оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность наследственного имущества, пользуется земельным участком.

Также из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО2 на основании Постановления Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, был представлен прилегающий к квартире земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

Возможность оформить наследственные права во внесудебном порядке у истицы отсутствует, поскольку в площадях квартиры имеются разночтения, а именно согласно договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., при обследовании квартиры органами ЦТИ установлено, что фактически площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.     

Судом установлено, что за время проживания в квартире, с целью улучшения жилищных условий, матерью истцы была произведена реконструкция квартиры, холодная веранда была оборудована под кухню, однако все действия были выполнены без согласования с соответствующими учреждениями и ведомствами, получения разрешительных документов.

Статья 1 ГК РФ указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.     

    Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Статья 1110 ГК РФ содержит общие положения о наследовании и указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Этой же нормой установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    По правилам, установленным ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.     

    Наследственное дело заводится по месту открытия наследства, определяемому в соответствии с Гражданским Кодексом РФ (статья 1115) по общему правилу по последнему месту жительства наследодателя. При этом местом жительства признается последнее место, где гражданин проживал постоянно или преимущественно (статья 20 ГК РФ).     

    Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1148 настоящего Кодекса.

    Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя их потомки наследуют по праву представления.

    Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Статья 1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства и в силу п. 2 названной выше нормы, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.    

Эта же норма указывает, что принятие наследства также осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что при осуществлении реконструкции права иных граждан не затронуты и не ущемлены, угрозы их жизни и здоровью не наступило, нарушений целостности конструктивных элементов здания не последовало.

Из объяснений истицы, её представителя и отзывов ответчиков в судебном заседании бесспорно установлено, что спора по вопросу оформления наследственных прав между истицей и ответчиками нет, других наследников не установлено.

    Обстоятельства, на которые ссылается истица, в судебном заседании подтвердили незаинтересованные в исходе дела свидетели ФИО9 и ФИО10

    Предъявленный иск ответчики признают, о чем указали в письменных отзывах на предъявленный иск, поэтому суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, что в силу закона также является основанием для удовлетворения иска.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа в их удовлетворении суд не находит.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Маршанкиной <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.    

Признать за Маршанкиной <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>