Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2015 (2-4466/2014;) ~ М-3554/2014 от 25.12.2014

Дело № 2-593/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Ольги Васильевны к администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано Канским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 97,68 кв.м., по адресу: <адрес>. В связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ утеряно истец не имеет возможности предоставить его в Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Кроме того, в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и Кадастровом паспорте земельного участка имеются разночтения относительно площади земельного участка. В правоустанавливающем документе указана площадь 97,68 га, а в кадастровом паспорте 97,68 кв.м. По вышеуказанным причинам Козлова не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 97,68 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203111:160, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании истец Козлова О.В. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации г.Канска судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил пояснения по иску, в которых не высказал возражения против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Пешину Владимиру Ивановичу предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>(л.д.6). Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Пешин В.И. продал Козловой О.В. ? долю жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.9). На основании решения Канского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ за Козловой О.В. признано право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> порядке приватизации (л.д.10-11). Копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности Козловой О.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7). Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет 97,68 кв.м., правообладателем является Пешин В.И., вид права: постоянное бессрочное пользование земельным участком (л.д.8), тогда как в свидетельстве на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя Пешина В.И. площадь участка указана 97,68 га (л.д.6).

Учитывая, что Пешин В.И. продал Козловой О.В. принадлежавший ему жилой дом, расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земельным участком он владел на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании выданного ему Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ г., данный земельный участок свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, то суд считает возможным, признать за Козловой О.В. право собственности на данный земельный участок, поскольку она в настоящее время является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой Ольги Васильевны к администрации г.Канска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Козловой Ольгой Васильевной право собственности на земельный участок, общей площадью 97,68 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:51:0203111:160, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда через Канский городской суд.

Судья                              Чернышова Р.В.