Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2017 (2-8245/2016;) ~ М-6787/2016 от 25.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи:          Панкратовой Т.В.

при секретаре:         ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ФИК «Траст-Лидер» к Курмазовой А.Л. о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца Евдокимова Е.Н., действующая на основании устава, исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества:

Земельный участок, общей площадью 136 000 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Здание (<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>.

ЗДАНИЕ <данные изъяты>.

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

16. Сооружение – <данные изъяты>

Впоследствии Покупателем – Курмазовой А.Л. вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № площадью 136 000 кв.м, был разделен на два земельных участка:

земельный участок с кадастровым номером № площадью 86 772 кв.м.

земельный участок с кадастровым номером № площадью 49 227 кв.м.

При этом в дальнейшем земельный участок с кадастровым номером № Курмазовой А.Л. был разделен на 46 земельных участков, которые были проданы третьим лицам.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 86 772 кв.м., а также вышеуказанные нежилые здания в настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) зарегистрированы за ответчиком – Курмазовой А.Л. иа основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительной (ничтожной) сделкой, применены последствия в виде прекращения права собственности Курмазовой А.Л. в отношении следующего имущества:

Земельный участок, общей площадью 136 000 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Здание (<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

ЗДАНИЕ    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗДАНИЕ    <данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗДАНИЕ    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗДАНИЕ    <данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗДАНИЕ <данные изъяты>

Сооружение – <данные изъяты>

При исполнении решения Центрального районного суда г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, а именно при прекращении записи в ЕГРП на принадлежащие Курмазовой А.Л. объекты недвижимости, с передачей в порядке ст. 167 ГК РФ продавцу по ничтожной сделке ЗАО ФИК «Траст-Лидер» земельного участка с кадастровым номером № площадью 86 772 кв.м, и 15 зданий, размещенных на нем, Управление Росреестра по Самарской области выдало уведомление о приостановлении регистрационных действий с указанием причины: «Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № не применены последствия недействительной (ничтожной) сделки в виде возврата имущества, принадлежащего Курмазовой А.Л., в собственность ЗАО ФИК «Траст-Лидер».

В связи с указанным обстоятельством, ЗАО ФИК «Траст-Лидер» обратилось в суд с заявлением о разъяснении судебного акта.

Определением Центрального районного суда г. Тольятги от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление ЗАО ФИК «Траст-Лидер» о разъяснении указанного судебною акта частично, указано, что подлежит возврату в собственность ЗАО ФИК «Траст- Лидер» 15 вышеуказанных нежилых зданий.

Таким образом, согласно Решению Центрального районного суда г. Тольягти от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с учетом определения о разъяснении судебного акта oт ДД.ММ.ГГГГ ЗАО ФИК «Траст-Лидер» становится собственником 15 вышеуказанных нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>

При этом, как указано выше, указанные нежилые здания расположены на земельном участке с кадастровым номером № плошадыо 86 772 кв.м, которое в ЕГРП зарегистрировано за ответчиком – Курмазовой А.Л.

    Просит признать право собственности ЗАО ФИК «Траст-Лидер» в отношении земельного участка, общей площадью 86 773 кв.м., адрес объекта: <адрес>,
<адрес>

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, раннее ДД.ММ.ГГГГ в предварительном судебном заседании представитель ответчика Чернова Н.С., действующая по доверенности, исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе предварительного судебного заседания.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Мэрия г.о. Тольятти.

Представитель Мэрии г.о. Тольятти Вадченко А.В., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что муниципальные земельные участки возвращены в муниципальную собственность и их права данным иском не затрагиваются.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку, помимо признания иска ответчиком, в деле имеются копия решения Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о приостановлении государственной регистрации, копия определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые выписки, копия договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующие об обоснованности заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, учитывая, что у истца отсутствует иной способ защиты нарушенного права, руководствуясь ст. ст. 39, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Закрытого акционерного общества Финансово- Инвестиционная компания «Траст-Лидер» <данные изъяты> в отношении земельного участка, общей площадью 86 773 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Судья Панкратова Т.В.