Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2420/2015 ~ М-2205/2015 от 23.09.2015

№ 2-2420/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2015 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Герасименко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банникова В.Н. к Администрации ЗАТО Железногорск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Банников В.Н. обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО Железногорск о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что Постановлением №.. от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ЗАТО Железногорск Банникову В.Н. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в пользование на правах аренды под строительство индивидуального гаража <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года истцом самостоятельное был построен капительный гараж, площадью <данные изъяты> кв. м. на вышеуказанном земельном участке. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет, пользуется гаражом, несет бремя содержания и обеспечивает сохранность указанного имущества, является членом гаражного кооператива №.. «Автолюбитель» г. Железногорска. В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж в связи с отсутствием необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под эксплуатацию гаража в аренду без проведения торгов. Истцу было отказано со ссылкой на изменения в Земельном кодексе РФ. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж.

Истец, представитель истца, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления №.. от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ЗАТО Железногорск Банникову В.Н. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. в пользование на правах аренды под строительство индивидуального гаража <адрес>.

Согласно данным кадастрового паспорта присвоен номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости, - №.., кадастровый номер здания - №...

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем гаражного кооператива «Автолюбитель», вышеуказанный гараж числится за Банниковым И.Н., задолженности по оплате взносов не имеется.

Согласно распоряжению Администрации ЗАТО Железногорск №.. от ДД.ММ.ГГГГ. гаражу, расположенному в составе г/т №.., бокс №.., гараж №.. присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из справки, выданной Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии №.., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. гараж на техническом учете не состоит.

Из ответа Администрации ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Банникову В.Н. отказано в предоставлении земельного участка под эксплуатацию гаража в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие объекта на земельном участке и его принадлежность истцу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из п. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов гражданского дела, строительство гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение данного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц. Кроме того, согласно техническому плану здания, техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса №.. оценивается как нормативное.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Банникова В.Н. удовлетворить.

Признать за Банниковым И.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца после вынесения мотивированного решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 09 ноября 2015 г. с 17 часов.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова