Решение по делу № 2-821/2015 ~ М-1929/2014 от 29.12.2014

Дело № 2-821/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                          «10» марта 2015 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Яловка С.Г.,

при секретаре                                 Аболенцевой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»» к Вершинин В.В., ФИО2, Вершинина Ю.В., Вершинин В.В. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»» (далее ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Вершинин В.В., ФИО8, Вершинина Ю.В., Вершинин В.В., в котором просило взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 64 339,27 руб., а также просило взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные обществом расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 2 130,18 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000,00 руб.

Требования мотивированы тем, что Вершинин В.В. и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. Все ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

С мая 2012 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по ноябрь 2014 года включительно составляет 64 339,27 руб.

<дата> между ООО «УК Заказчик ЖКУ» (принципал) и ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (агент) был заключен агентский договор № 3, согласно которому агент по поручению принципала от имени и за счет принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании принципала, а принципал в свою очередь обязуется уплачивать агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные агентом, при исполнении настоящего договора (п. 1.1 договора). В соответствии с п. 3.3.1 агентского договора оплата услуг агента, предусмотренных п. 1.2.1 договора, производится принципалом из расчета 2 000 руб., в том числе НДС 18%, за каждое принудительное взыскание (приказной/исковой порядок).

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, также в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, равно как и об отложении рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе, ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 ст. 672 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч. 4 ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из сведений из ЕГРЮЛ общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно–коммунальных услуг»» (сокращенное наименование – ООО УК «Заказчик ЖКУ»), является действующим юридическим лицом, основными видами (предметом) деятельности которого являются следующие: управление жилищно-коммунальным комплексом, в том числе, инженерной инфраструктурой, организация работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирных домов, инженерной инфраструктуры, обеспечению коммунальными услугами установленного качества и объема, на основании заключенных договоров в интересах и за счет собственников и нанимателей жилых помещений жилищного фонда, поставщиками коммунальных услуг, подрядными предприятиями и т.д., строительство, реконструкция и эксплуатация объектов жилищного фонда, зданий, строений, сооружений, иных объектов жилищно–коммунальной инфраструктуры, коммерческая деятельность.

Из договора № от <дата> на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах, заключенного между администрацией <адрес> Красноярского края и ООО УК «Заказчик ЖКУ» следует, что администрация района передала ООО УК «Заказчик ЖКУ» многоквартирные дома, в том числе, <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края для управления ими с предоставлением жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из протокола № от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома постановило выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «Заказчик ЖКУ».

Из выписки из ЕГРП от <дата> № следует, что Вершинин В.В. и ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>.

Как видно из выписки из домовой книги, в <адрес> указанного дома с <дата> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Вершинин В.В., 1970 года рождения, ФИО2, 1971 года рождения, Вершинин В.В., 1995 года рождения, Вершинина Ю.В., 1994 года рождения.

Согласно платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за ноябрь 2014 года, финансово-лицевому счету № 2411077017013, расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных истцом, сумма задолженности ответчиков по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг перед истцом за период с мая 2012 года по ноябрь 2014 года включительно составляет 64 339,27 руб.

Судом расчет проверен и признан обоснованным и соответствующим действительности.

Таким образом, судом установлено, что ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных им истцом, выполняют не должным образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 64 339,27 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца. Оснований для освобождения ответчиков от уплаты данной суммы судом не установлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку цена иска составляет 64 339,27 руб., следовательно, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска, составляет 2 130,18 руб.

Как видно из дела, <дата> между ООО «УК «Заказчик ЖКУ» (принципал) и ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (агент) заключен агентский договор № 3, согласно которому агент по поручению принципала от имени и за счет принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании принципала, а принципал в свою очередь обязуется уплачивать агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные агентом, при исполнении настоящего договора (п.1.1 договора). Соглашением № от <дата> в договор внесены изменения, согласно которым агент имеет право самостоятельно производить оплату государственной пошлины при обращении в суд с иском, которая затем возмещается принципалом в месяце, следующем за месяцем, в котором агентом были понесены расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления ОАО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» была оплачена госпошлина в размере 2 130,18 руб. (платежное поручение № от <дата> года). Указанная сумма в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, степени его сложности, категории гражданского дела, характера спорных правоотношений, фактического объема оказанных юридических услуг, в том числе, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца (агентский договор от <дата> № 3, соглашение от <дата> № о внесении изменений в данный агентский договор), суд с учетом принципа соразмерности и разумности полагает понесенные истцом расходы по оплате юридических услуг подлежащими возмещению в размере 2 000 руб. Данная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235ГПК РФ,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»» к Вершинин В.В., ФИО2, Вершинина Ю.В., Вершинин В.В. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Вершинин В.В., ФИО2, Вершинина Ю.В., Вершинин В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг»»

- задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 64 339 (шестьдесят четыре тысячи триста тридцать девять) рублей 27 копеек,

- в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 130 (две тысячи сто тридцать) рублей 18 копеек,

- в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек,

а всего 68 469 (шестьдесят восемь тысяч четыреста шестьдесят девять) рублей 45 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов.

Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья:     С.Г. Яловка