Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2019 (2-504/2018;) ~ М-483/2018 от 23.08.2018

Дело №2-2/2019

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Богучар                                                                                   27 февраля 2019г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гузевой О.А.,

при секретаре Сумской А.С.,

с участием истца Воронкиной И.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5,

рассмотрел в открытом <данные изъяты> судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и Воронкиной И.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и Воронкина И.А. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в котором просит суд:

Обязать ФИО1, проживающую по адресу: <адрес> не чинить препятствий в пользовании ФИО4 и Воронкиной И.А., действующей за себя и за себя и в интересах несовершеннолетних - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а именно не препятствовать в проведении строительных работ по возведению гаража и забора по меже, определенной кадастровым инженером Горбенко A.A. при проведении мероприятий по выносу границы земельного участка на местности в соответствии с прилагаемым планом границ земельного участка, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Воронкиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрела у ФИО3 земельный участок площадью 2005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно разрешению на строительство №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО8ёвым, начальником отдела по строительству и архитектуре, транспорту, топливо-энергетическому комплексу, ЖКХ администрации Богучарского муниципального района Воронежской области, Воронкиной И.А.    разрешено строительство хозяйственных построек и одноквартирного жилого дома площадью 83, 4 кв.м., строительный объем 315 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением № администрации Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка площадью 2005 кв.м., принадлежащего Воронкиной И.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ №, расположенного по адресу: <адрес>.

Соглашением о разделе общего имущества супругов серии №, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области определено, что ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская <адрес> переходит в личную собственность ФИО4.

Согласно договору дарения доли земельного участка, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области, Воронкиной И.А., подарила ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., каждому по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Воронкиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2005 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по Воронежской области.

В настоящее время на принадлежащем истцам земельном участке возникла необходимость в проведении строительных работ по возведению гаража. Однако в проведении строительных работ по возведению гаража истцам препятствует ФИО1, которая самовольно устанавливает границу между земельными участками истцов и ответчика и препятствует кадастровому инженеру произвести мероприятия по выносу границы на местности.

При проведении мероприятий межевания земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1 были согласованы границы земельного участка истцов, о чем ФИО1 лично расписалась в Акте согласования местоположения границы земельного участка. Копия указанного выше акта прилагается к исковому заявлению.

ФИО1 чинит препятствия в пользовании принадлежащим истцам земельным участком, а именно препятствует проведению строительных работ по возведению гаража и препятствует кадастровому инженеру в мероприятиях по выносу границ на местности.

Для разрешения данного конфликта истцы неоднократно обращались к ФИО1 с просьбой не чинить им препятствия в пользовании земельным участком, а именно не препятствовать кадастровому инженеру в проведении мероприятий по выносу границы земельного участка на местности, а так же в проведении строительных работ по возведению гаража.

Однако, на просьбы истцов ФИО1 отвечала категорическим отказом. Иначе чем в судебном порядке решить данный спор не представляется возможным.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили заявленные исковые требования и просили суд:

Обязать ФИО1, проживающую по адресу: <адрес> не чинить препятствий в пользовании ФИО4 и Воронкиной И.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а именно не препятствовать в проведении строительных работ по возведению гаража и забора согласно утвержденному постановлением администрации Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № градостроительному плану земельного участка по адресу: <адрес>, по меже, определенной кадастровым инженером Горбенко A.A. при проведении мероприятий по выносу границы земельного участка на местности в соответствии с прилагаемым планом границ земельного участка.

В судебном заседании Воронкина И.А. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от него в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик по делу ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельный участок - это часть поверхности земли, границы которой должны быть описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктами 8, 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 1.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В судебном заседании установлено, что

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал Воронкиной И.А. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2005 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства./л.д.15-16/

Согласно разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Воронкиной И.А. отдел по стороительству, архитектуре и ЖКХ администрации Богучасрокго муниципального района Воронежской области руководствуясь ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешает строительство одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>./л.д.23/.

Постановлением администрации Богучарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.28).

Согласно соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ Воронкина И.А. и ФИО4 раздели совместно нажитое имущество следующим образом: ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок переходит в личную собственность ФИО4, ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок остаются в личной собственности Воронкиной И.А./л.д.17-18/.

Согласно договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Воронкина И.А. подарила 2/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2005 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>./л.д.19-20/.

Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 2005 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Воронкиной И.А. ? доля, ФИО4 ? доля, ФИО6 ? доля и ФИО5 ? доля./11,12,13,14/.

Вместе с тем, в судебном заседании, что

Собственником земельного участка площадью 3682 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 (выписка из ЕГРП).

Из существа заявленных исковых требований и пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что в настоящее время на принадлежащем истцам земельном участке возникла необходимость в проведении строительных работ по возведению гаража. Однако в проведении строительных работ по возведению гаража истцам препятствует ФИО1, которая самовольно устанавливает границу между земельными участками истцов и ответчика и препятствует кадастровому инженеру произвести мероприятия по выносу границы на местности.

При проведении мероприятий межевания земельного участка, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО1 были согласованы границы земельного участка истцов, о чем ФИО1 лично расписалась в Акте согласования местоположения границы земельного участка.

В ходе судебного разбирательства определением Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, на ее разрешение поставлены следующие вопросы:

1) Определить границы земельного участка истцов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> и земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию на местности и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

2) Соответствуют ли границы и площади земельного участка истцов с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> и земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> правоустанавливающим документам, материалам землеустроительных дел в отношении этих земельных участков.

3) При наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка истца и ответчика указать, какие необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости для исправления реестровой ошибки.

4) Имеется ли наложение земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на земельный участок истца с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

5) Если наложение имеется, то указать, в чем оно выражается, по каким причинам возникло, и какие действия необходимо осуществить для его устранения.

6) Подготовить возможные варианты установления местоположения границ земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> и земельного участка ответчика с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с указанием координат характерных точек границ спорных участков.

Из заключения эксперта ФБУ Воронежского РЦСЭ Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

Ответить на вышеуказанные вопросы относительно земельного участка расположенного по адресу: <адрес> <адрес> не представляется возможным так как эксперту не был предоставлен собственником доступ к данному земельному участку.

Вместе с тем, из заключения эксперта ФБУ Воронежского РЦСЭ Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № следует, что

«Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а, выполненному кадастровым инженером ФИО10 ООО «Техсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-80, координаты л.д.57), площадь участка составляет 2005 кв.м, в границах: по фасаду - 25,70м.; по левой межевой границе - 78,37м.; по тыльной межевой границе - 25,64м.; по правой межевой границе - 77,85м.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (представлено дополнительно) площадь участка составляет 2005 кв.м., (границы на схеме показаны синим цветом) в границах: по фасаду - 25,70м.; по левой межевой границе - 78,37м.; по тыльной межевой границе - 25,64м.; по правой межевой границе - 77,85м.

При сравнении сведений (координат границ поворотных точек) о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а, выполненному кадастровым инженером ФИО10 ООО «Техсервис» от ДД.ММ.ГГГГ., (л.д. 51-80, координаты л.д.57) и выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (представлено дополнительно), установлено полное их соответствие между собой, исходя, из чего исследование выполняется на основании выписке из ЕГРП об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 135-141) площадь участка составляет 3682 кв.м., (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) в границах: по фасаду - 26,57м.; по левой межевой границе - 77,85м., 58,1м.; по тыльной межевой границе - 24,96м.; по правой межевой границе - 47,35м., 76,49м., 19,5м.

Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а, выполненному кадастровым инженером ЕнинВ.Д. ООО «Техсервис» от ДД.ММ.ГГГГ., (л.д. 51-80, координаты л.д.59), площадь участка составляет 3682 кв.м, в границах: по фасаду - 26,57м.; по левой межевой границе – 77,75м, 58,1 м.; по тыльной межевой границе 24, 96м.; по правой межевой границе 47,35м., 76,49м., 19,5м.

При сравнении сведений (координат границ поворотных точек) о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> а, выполненному кадастровым инженером ФИО10 ООО «Техсервис» от ДД.ММ.ГГГГ., (л.д.51-80, координаты л.д.59) и выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 135-141), установлено полное их соответствие между собой.

В судебном заседании истец не оспаривал вышеуказанное заключение эксперта.

Частью 1 ст. 35 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик по делу ФИО1 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщала, копию заключения эксперта ФБУ Воронежского РЦСЭ Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ получила ДД.ММ.ГГГГ, о чем в деле имеется расписка, каких – либо письменных пояснений или возражений на указанное заключение эксперта в суд не представила.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым уточненные исковые требования ФИО4 и Воронкиной И.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4 и Воронкиной И.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО5 к ФИО1 - удовлетворить:

Обязать ФИО1, проживающую по адресу: <адрес> не чинить препятствий в пользовании ФИО4 и Воронкиной И.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а именно не препятствовать в проведении строительных работ по возведению гаража и забора согласно утвержденному постановлением администрации Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № градостроительному плану земельного участка по адресу: <адрес>, по меже, определенной кадастровым инженером Горбенко A.A. при проведении мероприятий по выносу границы земельного участка на местности в соответствии с прилагаемым планом границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                   О.А.Гузева

Мотивированное решение составлено 04 марта 2019 г.