Решение по делу № 2-2783/2013 ~ М-1923/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-2783/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2013г. г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т. М.

при секретаре Балобановой В.Л.

с участием представителя истца - Камалетдинова Э.С., представителя ответчика - Мухарламова Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова М.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» об обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Каримов М. М. обратился в суд с иском к ООО «Группа компаний СУ-10» об обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения, признании права собственности на нежилое помещение, в обоснование заявленных требований указав, что < дата > между ним и ООО «Группа компаний СУ-10» был заключен предварительный договор ... купли-продажи создаваемого имущества. Согласно договора стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи нежилого помещения «Кладовая ...», расположенной по строительному адресу: многоэтажный жилой дом по ..., со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 350 кв.м., этаж: подвал. Стоимость нежилого помещения составила 1200 000 руб. Каримов М. М. исполнил свои обязательства по договору и оплатил данную сумму ответчику в полном размере. ООО «Группа компаний СУ-10» обязуется совершить все необходимые действия для оформления своего права собственности на нежилое помещение (п. 3.1.2). Стороны обязуются заключить основной договор не позднее < дата > Истец обратился к ответчику с предложением заключить основной договор купли-продажи, но ответа не получил. В настоящее время основной договор купли-продажи до сих пор не заключен. Просит обязать ООО «Группа компаний СУ-10» заключить с ним договор купли-продажи нежилого помещения, на подвальном этаже, с номерами на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, расположенное по адресу: ..., общей площадью 288,6 кв.м., на условиях предварительного договора купли-продажи от < дата >, признать за ним право собственности на нежилое помещение, на подвальном этаже, с номерами на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, расположенное по адресу... общей площадью 288,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Камалетдинов Э.С. (по доверенности от < дата >) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Группа компаний СУ-10» Мухарламов Р.Г. (по доверенности от < дата >) в судебном заседании исковые требования об обязании заключить договор купли-продажи, о признании за Каримовым М. М. права собственности на нежилое помещение, на подвальном этаже, с номерами на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, расположенное по адресу: ..., общей площадью 288,6 кв.м. признал в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика ООО «Группа компаний СУ-10» Мухарламовым Р.Г. занесено в протокол судебного заседания и подписано, судом разъяснены представителю ответчика последствия признания иска, согласно ст.173 ГПК РФ.

Признание иска представителем ответчика ООО «Группа компаний СУ-10» Мухарламовым Р.Г. принято судом, поскольку является добровольным и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как усматривается из материалов дела, < дата > между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО ... Республики Башкортостан и ООО «Строительное управление ...» заключен договор аренды земельного участка ..., согласно которому, на оснвоании постановления Главы Администрации ГО ... РБ ... от < дата > арендодатель Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО ... Республики Башкортостан, а арендатор ООО «Строительное управление ...» принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ... городского округа ... Республики Башкортостан, ..., для использования в целях проведения подготовительных работ и строительства многоэтажного жилого дома. Срок аренды устанавливается с < дата > до < дата >

< дата > Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО ... РБ ООО «Строительное управление ...» выдано разрешение на строительство № ... многоэтажного жилого дома (секции А, Б) (общая площадь земельного участка 9941 кв.м, количество этажей-10; количество квартир секция А-36; секция Б-18), распложенного по адресу:....

< дата > между ООО «Строительное управление ...» в лице директора ФИО5 и Каримовым М.М. заключен предварительный договор ... купли-продажи создаваемого имущества, согласно которому стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи нежилого помещения «Кладовая ...», расположенной по строительному адресу: многоэтажный жилой дом по ..., со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 350 кв.м, этаж: подвал. По предварительной договоренности цена нежилого помещения, указанного в п.1.1 настоящего договора, составляет 1 200 000 руб., на дату заключения настоящего договора (п.2.1).

< дата > Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО ... РБ ООО «Строительное управление ...» выдано разрешение на строительство № ... многоэтажного жилого дома (секции В, Г) (общая площадь квартир 7891,21 кв.м, строительный объем жилой части здания 43131,25 куб.м, общая площадь встроенной части 420,89 кв.м, объем встроенной части 1841,37 куб.м), распложенного по адресу: ....

< дата > Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО ... РБ ООО «Группа Компаний СУ-...» выдано разрешение № ... на ввод в эксплуатацию секций А, Б - жилой части без встроенных помещений многоэтажного жилого дома по ... ГО ... РБ.

< дата > Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО ... РБ ООО «Группа Компаний СУ-10» выдано разрешение № ... на ввод в эксплуатацию секций В, Г многоэтажного жилого дома по ... ГО ... РБ.

< дата > Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО ... РБ ООО «Группа Компаний СУ-...» выдано разрешение № ... на ввод в эксплуатацию этап-встроенных помещений секций А, Б, В, Г многоэтажного жилого дома по ... ГО ... РБ.

В случае признания иска ответчиком суд считает возможным не мотивировать решение и приходит к выводу, что исковые требования Каримов М. М. к ООО «Группа компаний СУ-10» об обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения на подвальном этаже, с номерами на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, расположенного по адресу: РБ, ..., корпус 4, общей площадью 288,6 кв.м, признании права собственности на данное нежилое помещение - подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ООО «Группа компаний СУ-10» подлежит уплате в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 13 200 руб. (с учетом суммы, уплаченной истцом).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Каримова М.М. - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» заключить с Каримовым М.М. договор купли-продажи нежилого помещения, на подвальном этаже, с номерами на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, расположенного по адресу: ... общей площадью 288,6 кв.м, на условиях предварительного договора купли-продажи от < дата >

Признать за Каримовым М.М. право собственности на нежилое помещение, на подвальном этаже, с номерами на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, расположенное по адресу: ..., общей площадью 288,6 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Каримовым М.М. на нежилое помещение, на подвальном этаже, с номерами на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, расположенное по адресу: ..., общей площадью 288,6 кв.м. в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья                              Т.М. Турьянова