Решение по делу № 2-591/2020 ~ М-7793/2019 от 30.12.2019

Дело № 2-1-591/2020                        64RS0042-01-2019-009506-07

Решение

Именем Российской Федерации

03.02.2020 г.                                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Шкитиной А.В.,

с участием истца ФИО1, прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения согласно выписке из ЕГРН, ? доли на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли - договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ В 2012 г. ФИО2 выехал в Украину и проживает там по настоящее время, имеет гражданство. По месту регистрации в <адрес> ответчик не проживает в течении 7 лет, не ведет совместного хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги. Возвращаться в Россию ФИО2 не собирается. ДД.ММ.ГГГГ ответчик представил согласие на выписку из спорного жилого помещения, нотариально заверенное нотариусом Украины. Учитывая, что ФИО2 не проживает длительное время в спорном жилом помещении, то истец считая свои права нарушенными, обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, указала, что ответчик её отец, дал свое нотариальное согласие на снятие с регистрационного учета, но без его участия снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, посредством электронной почты предоставил заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, претензий не имеет, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Энгельсское» <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями: в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 127 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Часть 2 той же нормы предусматривает, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно домовой книге в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 6-9).

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что в 2012 г. ФИО2 выехал в Украину к своей матери, там проживает, получил гражданство Украины, возвращаться не собирается, дал нотариальное согласие на снятие с регистрационного учета.

Из содержания заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО4 следует, что ответчик просит снять его с регистрационного учета из <адрес> в <адрес> Российской Федерации в связи с тем, что выбыл с предыдущего места жительства, получил гражданство Украины и зарегистрировался в Украине по адресу: <адрес>, Украина (л.д. 18).

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик одной семьей с собственником жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, выехал из спорного жилого помещения, отсутствует в жилом помещении в течение длительного времени, приобрел право пользования жилым помещением в другом месте.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Оценивая жилищные права сторон, суд исходит из установления действительности и законности возникновения жилищных прав, как истца, так и ответчика.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом доказан факт нарушения их прав ответчиком, а также обоснованность своих требований к ответчику. Ответчик подтвердил указанные истцом обстоятельства.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования о прекращении у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                         С.А. Никишова

Секретарь                         А.В. Шкитина