Решение по делу № 2-455/2019 ~ М-381/2019 от 17.04.2019

Дело № 2-455/2019

54RS0029-01-2019-000459-54

Поступило 17.04.2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мошково Новосибирской области                                                         «19» августа 2019 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи              Шинко Ж.А.,

При секретаре                                           Фризен Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова В. Д. к Добровольской Н. К., СНТ «Сосновское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Сальников В.Д. обратился в суд с иском к Добровольской Н.К., СНТ «Сосновское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в котором указал следующее:

С июня 1994 года указанное недвижимое имуществом находится во владении истца на основании разрешения председателя садоводческого товарищества «Сосновское». Ему была выдана членская книжка. Земельный участок №, которым он пользуется до настоящего времени, считая его своей собственностью, владеет им, занимаясь садоводством и огородничеством на открытом грунте. Указанным недвижимым имуществом истец владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, вопросов по поводу законности нахождения истца на земельном участке и обработки спорной земли не было, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец Сальников В.Д. в судебное заседание не явился, обратился в суд с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Жирновой Е. А..

Ответчик Добровольская Н.К. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика СНТ «Сосновское» Маньков А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом заявленные требования признал.

Суд, выслушав мнения участников процесса, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о возможности удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец самостоятелен в выборе способа защиты своего права из числа способов, предусмотренных федеральным законом. В частности, одним из таких способов является признание права.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из разъяснений, данных в пункте 16 указанного Постановления Пленума N 22 от 29.04.2010 г., следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества и для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, Сальников В.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным недвижимым имуществом более восемнадцати лет в отсутствие каких-либо договорных отношений между ним и <данные изъяты>., что подтверждается представленными документами: заключением Правления СНТ «Сосновское» о том, что Сальников В.Д. пользуется спорным земельным участком с июня 1994 года по настоящее время, членской книжкой садовода, справкой СНТ «Сосновское» об отсутствии у истца задолженности по оплате членских взносов, показаниями свидетелей <данные изъяты>., пояснивших суду, что с середины 1990-х годов спорным земельным участком пользуется Сальников В.Д., <данные изъяты> и Добровольскую Н.К. они в СНТ «Сосновское» никогда не видели.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, является <данные изъяты>.

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа г. Новосибирска <данные изъяты>., что ею заведено наследственное дело № к имуществу <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования обратилась дочь наследодателя – Добровольская Н. К.. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону Добровольской Н.К. на неполученную пенсию, ЕДВ.

Исходя из пояснений председателя СНТ «Сосновское», допрошенных в судебном заседании свидетелей, ответчик спорным земельным участком никогда не пользовалась и отказалась от его использования.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Сальников В.Д. приобрел право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности, а заявленные им требования о признании права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                              ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.08.2019