Решение по делу № 2-1122/2012 ~ М-1096/2012 от 03.09.2012

Дело № 2-1122/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2012 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Киселевой Т.А., при секретаре Носковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Некрасовой Е.А. к Некрасовой С.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Некрасова Е.А. обратилась в суд с иском к Некрасовой С.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, ссылаясь на нарушение прав собственника.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения она приобрела право собственности на жилой дом по <адрес>. На момент заключения договора в жилом доме была зарегистрирована ответчица. Ответчицу зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник дома ФИО6 На момент регистрации ответчица членом семьи ФИО6 не являлась, в дом фактически не вселялась, вещей ее в доме не было, прописана была формально, так как не имела регистрации в г. Лысьва. Истица полагает, что ответчица не приобрела право проживания в спорном доме. Являясь в настоящее время собственником дома, истица членом своей семьи ответчицу не признает, хотя та является супругой ее сына, и не признает за ней право пользования жилым домом. В настоящее время ответчица проживает с Некрасовым А.И. совместно в г. Санкт-Петербурге. Просит признать ответчицу не приобретшей право пользования домом по адресу: <адрес>, и снять е с регистрационного учета.

Ответчица Некрасова Е.А. и третье лицо Некрасов А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель ОУФМС России по Пермскому краю в г.Лысьва Чунарева Ю.Б. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Некрасов И.П. в судебном заседании поддержал доводы истицы..

Как установлено судом, Некрасова Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). Право собственности на дом зарегистрировано за Некрасовой Е.А. - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги (л.д.8) в доме по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Некрасова С.А.

В силу ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие, то есть после до 01.03.2005 года. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Согласно ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент регистрации ответчицы в спорном жилом доме – 18.02.2005 года, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома (статья 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

Часть 2 ст.53 того же ЖК РСФСР относит к членам семьи нанимателя его супруга, их детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Из смысла вышеприведенных норм закона следует, что для приобретения равного с собственником права пользования жилым помещением другому родственнику либо иному лицу необходимо было не только наличие регистрации в спорном помещение, но и фактическое вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, при условии ведения общего хозяйства, то есть при условии возникновения между ними семейных отношений.

Как установлено судом ответчица была зарегистрирована в спорном доме прежним собственником – ФИО6, что следует из копии домовой книги.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 суду показали, что ФИО6 при своей жизни прописала Некрасову С.А. по ее просьбе, так как у той не было регистрации в г. Лысьва. Некрасов С.А. и ФИО6 просто были коллегами по работе, ответчица никогда не вселялась в дом при жизни ФИО6, членом ее семьи не являлась. После смерти ФИО6 дом перешел по наследству вначале ее сыну, а затем Некрасовой Е.А. Ответчица Некрасова С.А. и при смене собственников не вселялась в дом, общего хозяйства не вела, членом их семей не являлась.

Таким образом, в суде не установлены обстоятельства, которые в силу закона являются основанием для признания ответчицы членом семьи собственников дома. Ответчица родственницей ни прежнему собственнику дома, ни истице не является, в дом никогда не вселялась, не жила там совместно с собственниками дома, общего хозяйства с ними не вела, вещей ее в доме нет. Истица в судебном заседании ответчицу членом своей семьи не признает.

Доказательств иного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчицей суду не представлено. При этом, регистрация ответчицы в спорном доме сама по себе не является доказательством приобретения права пользования жилым домом, поскольку в силу действующего законодательства носит уведомительный характер.

Каких-либо иных оснований для признания ответчицы приобретшей права пользования спорным жилым домом судом не установлено, как и оснований для сохранения за ответчицей права пользования после перехода права собственности к истице в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в доме истца ограничивает его права по распоряжению своим имуществом.

В силу п. 2 ч.2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Регистрация ответчицы в доме истицы ограничивает ее права пользования и распоряжения своим имуществом. В связи с чем, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Некрасовой Е.А. удовлетворить.

Признать Некрасову С.А. не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г. Лысьве снять Некрасову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Т.А.Киселева