Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11787/2015 ~ М-11590/2015 от 23.10.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 декабря 2015 г. <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Буторовой О.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской Управы <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, процентов,

установил:

Городская Управа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ответчику с указанными требованиями, и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. При этом истец указал, что ответчик не исполняет обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу ст. 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Таким образом, стороны должны руководствоваться устанавливаемыми соответствующими органами местного самоуправления размером и порядком оплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.

Судом установлено, что между Городской Управой <адрес> (арендодатель) и ФИО7 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства автосалона.

ФИО7 соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права по Договору переданы ООО «СтройЛюкс». Впоследствии ООО «СтройЛюкс» соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права по Договору переданы ООО «Бонус», ООО «Бонус» соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права по Договору переданы ФИО6, а ФИО6 соглашением от ДД.ММ.ГГГГ права по Договору переданы ФИО2

Соглашение о переуступке права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3 в пользу ФИО7 истребован вышеуказанный земельный участок.

Согласно п.3.1 Договора аренды, размер и порядок расчета арендной платы указан в Приложении №.

В силу п.3.3 Договора аренды, арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за I квартал - до 1 апреля, за II квартал - до 1 июля, за III квартал -до 1 октября, за IV квартал - до 25 декабря текущего года.

В соответствии с п.3.5 Договора, размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров базовой ставки арендной платы и (или) коэффициентов к базовым ставкам с момента вступления в силу указанных изменений.

В настоящее время у Арендатора по вышеуказанному договору имеются неисполненные обязательства.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету исковых требований задолженность Арендатора по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (91 день) составляет <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (117 дней) - 99 028,18 руб. Всего <данные изъяты>

Согласно п.10 расчета арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за земельный участок вносится в следующем порядке. 44942,54 руб. - до ДД.ММ.ГГГГ, 15573,66 руб. - до ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту сверки платежей на сумму неисполненных обязательств начислены проценты: на сумму <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; на сумму <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Городской Управы <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Городской Управы <адрес> задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчика о его отмене, поданному в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья