Решение по делу № 2-2316/2013 ~ М-2293/2013 от 03.07.2013

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2013 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетниковой Н. В. к Управлению имущественных отношений администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, признании права собственности, указав, что в марте <данные изъяты> года она стала собственником <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры, доставшейся после смерти ее матери <ФИО>3 В <данные изъяты> году в целях улучшения жилищных условий была самовольно произведена перепланировка в данной квартире, а именно убрали кирпичную перегородку между туалетом и ванной (помещение 7 по техпаспорту), тем самым образовав санузел, демонтировали дверной блок для входа в помещение туалета, проем заделали кирпичной кладкой; а так же в жилой комнате ( помещение 2 по техпаспорту) выполнена перегородка из гипсокартона, образовав помещение встроенного шкафа ( помещение 4), площадь жилой комнаты при этом уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. В апреле <данные изъяты> года умер ее отец <ФИО>4, который являлся владельцем другой <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры. При вступлении в наследство <данные изъяты> доли квартиры выяснилось, что оформить документы она не может, поскольку в квартире произведена неузаконенная перепланировка. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и общей площадью с учетом холодных помещений 66,9 кв.м. в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в целом.

В судебное заседание истица Решетникова Н.В. не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поступил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявления в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражают.

Представитель третьего лица Некоммерческой организации «<данные изъяты>» в суд не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ч.1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ч.2 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст.1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что на основании договора передачи от <дата> администрацией <адрес> <ФИО>3, <ФИО>4 передана в собственность <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Решетникова Н.В. является собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры, чем подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №<адрес> от <дата>

Собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома является <ФИО>4, что подтверждается справой Астраханского филиала «<данные изъяты> <номер> от <дата>.

Как установлено судом, <ФИО>4 являвшийся отцом истицы Решетниковой Н.В., умер <дата>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти I-КВ 706944, выданным Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния <адрес> от <дата>

Из материалов наследственного дела <номер> к имуществу <ФИО>4, умершего <дата> следует, что наследником его имущества является дочь <ФИО>5, которая приняла наследство отца в виде денежных вкладов, о чем ей нотариусом <адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, в результате жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь – <данные изъяты> кв.м, общая площадь с учетом холодных помещений – <данные изъяты> кв.м.

На основании заключения по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций после перепланировки квартиры жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, составленного ООО «<данные изъяты> установлено, что основные строительные конструкции после перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «<данные изъяты> в <адрес>» <номер> от <дата>, условия проживания в <адрес> литер А по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СапПиН 2.<дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание представленные доказательства, учитывая их взаимную связь, достаточность и допустимость, а также то, что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании за истицей в порядке наследования права собственности на спорное жилое помещение законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за Решетниковой Н. В..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2013 года.

Судья А.М. Метелева

№2-2316/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

25 июля 2013 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетниковой Н. В. к Управлению имущественных отношений администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>м.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за Решетниковой Н. В..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья А.М. Метелева