Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2471/2019 ~ М-1796/2019 от 19.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.06.2019 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Егорове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1320/19 по иску АДА, АДА, АМВ к ААВ об определении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец АДА обратилась в суд к ответчику ААВ с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства:

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются АДА, АДА, АМВ, ответчик ААВ (отец истца).

На протяжении длительного времени ответчик не проживает в жилом помещении вместе с истцами и не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг квартиры с учетом долга, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях, т.е. по ? доли каждому собственнику, обязать ООО «УК Возрождение», ООО «Экостройресурс», Фонд капитального строительства выставлять отдельные платежные документы на оплату услуг с учетом долга.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соистцов привлечены АДА АМВ

В судебное заседание истцы АДА, АДА, АМВ не явились, извещены о слушании дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ААВ в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель 3 лица ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения требований, общество имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель 3 лица ООО «УК Возрождение» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель 3 лица Фонда капитального строительства в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, заявлений и ходатайств не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Подпункт 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что стороны АДА, ААВ, АМВ, АДА являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ АДА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истица) с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ААВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец истца), с ДД.ММ.ГГГГ АДА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (брат истца), истец АМВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, стороны общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, ответчик не проживает в указанном жилом помещении, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «УК Возрождение».

Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг по вышеуказанному адресу лицевой счет открыт на имя ответчика ААВ

Судом установлено, что услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывает ООО "ЭкоСтройРесурс", региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов НО «Фонд капитального ремонта», выставляются единый платежный документ на оплату оказываемых услуг.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ответчик ААВ не проживает с ними, перестал быть членом их семьи, но остается собственником доли в жилом помещении и не исполняет своих обязательств собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, бремя содержания спорного жилого помещения ложится на истцов. Истцы проживают одной семьей, имеют общий бюджет, в связи с чем просят определить порядок оплаты таким образом, им для оплаты -3/4 доли от общих начислений, ААВ – ? доли от начисленных сумм.

При отсутствии спора у сторон о порядке пользования спорным жилым помещением, соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ собственники как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд считает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Доли, причитающейся на каждого из собственников общей площади жилого помещения являются равными (по ? доли в праве у каждого), при этом истцы являются одной семьей, имеют общий бюджет, в связи с чем, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов и и расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома: истцу АДА (за себя, АДА и АМВ) в размете 3/4 доли, и ААВ – ? доли от размера общей суммы начисленной оплаты за коммунальную услугу вывоз твердых бытовых отходов и платы за капитальный ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АДА, АДА, АМВ - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальную услугу – вывоз твердых бытовых отходов и оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисляемых за содержание жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- АДА (за себя, АДА и АМВ) в размете 3/4 долей от размера общей суммы начисленной оплаты

- ААВ в размере ? доли от размера общей суммы начисленной оплаты.

Данное решение является основанием для выдачи ООО "ЭкоСтройРесурс", НО «Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком оплаты: АДА в размере ? долей от общей суммы начисленной платы, ААВ в размере ? доли от общей суммы начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 24.06.2019.

Председательствующий:              И.В. Пискарева

2-2471/2019 ~ М-1796/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Артемов Д.А.
Артемова Д.А.
Артемова М.В.
Ответчики
Артемов А.В.
Другие
ООО "Фонд капитального ремонта"
ООО "Экостройресурс"
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Пискарева И. В.
Дело на странице суда
promyshleny--sam.sudrf.ru
19.04.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.04.2019Передача материалов судье
24.04.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.04.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.04.2019Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.05.2019Предварительное судебное заседание
18.06.2019Судебное заседание
24.06.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.07.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее