Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-393/2020 ~ М-4116/2019 от 26.12.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 февраля 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной О.А.

с участием представителя истца АО «РЖДстрой» в лице Завода железобетонных конструкций и строительных деталей (г.Сызрань) Строительно-монтажного треста «Стройиндустрия» - филиал АО «РЖДстрой» Карельской Ю.В.,

ответчика Лапина М.В.,

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 393/2020 по исковому заявлению АО «РЖДстрой» в лице Завода железобетонных конструкций и строительных деталей (г.Сызрань) Строительно-монтажного треста «Стройиндустрия» - филиал АО «РЖДстрой» к Лапину М. В. о взыскании задолженности по арендным платежам, пени,

у с т а н о в и л:

Истец АО «РЖДстрой» в лице Завода железобетонных конструкций и строительных деталей (г. Сызрань) Строительно-монтажного треста «Стройиндустрия» - филиал АО «РЖДстрой» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику и просит взыскать с Лапина М.В. в пользу АО «РЖДстрой» сумму основного долга по внесению арендной платы по договору недвижимого имущества № *** от <дата> за период: декабрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года в размере 25 691,48 руб., пени, начисленные по Договору недвижимого имущества № *** от <дата> за период: с <дата> по <дата> в размере 36 116,85 руб., уплаченную госпошлину в размере 2 054 руб., ссылаясь на то, что <дата> между АО «РЖДстрой» и Лапиным М.В. заключен договор аренды недвижимого имущества № ***. Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель (Истец) передает, а Арендатор (Ответчик) принимает за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>: здание пилорамы общей площадью 237,70 кв.м., здание столярной мастерской общей площадью 725,50 кв.м., здание сушилки материалов паровой общей площадью 59,80 кв.м., здание материального склада общей площадью 105,80 кв.м. Срок действия договора аренды с <дата> по <дата> - п. 2.1 Договора. Истец передал, а Ответчик принял нежилое здание, что подтверждается подписанным Истцом Ответчиком Актом приема-передачи недвижимого имущества б/н от <дата>. В соответствии с главой 5 Договора, Ответчик обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, предусмотренную Договором. В п. 5.1 Договора установлена величина арендной платы за аренду недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 настоящего Договора. Постоянная часть арендной платы в месяц за пользование недвижимым имуществом, указанным в п. 1. Договора, общей площадью 1 28,8 кв.м, составляет 8 466 руб., в том числе НДС 18% (с 01.01.2019г. - 8 612,74 руб., в том числе НДС 20%). Оплата постоянной части арендной платы производится не позднее 10 числа оплачиваемого (текущего) месяца. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, однако Ответчик в нарушение пунктов 3.2, 5.1, 5.2, 5.3 Договора в период с <дата> и на дату подачи искового заявления не исполнил свои обязательства по своевременному в полном объеме внесению арендной платы. Внесение арендной платы Ответчиком осуществлялось с нарушением сроков, указанных в п. 5.3 Договора. Оплата осуществлена по счету на оплату № ***а00000183 от <дата> за октябрь, ноябрь 2018 года, что подтверждается платежным поручением № *** от <дата>. В связи с возникшей по Договору задолженностью в адрес Ответчика Истец направил Претензию № *** от <дата> с требованием об оплате задолженности, однако Ответчик оставил претензию без удовлетворения (без ответа), оплату по Договору не произвел. Ввиду неисполнения Ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей Истец по основаниям, указанным в п.9.4 Договора, письмом № *** от <дата> уведомил Ответчика о расторжении договора. Договор № *** от <дата> прекратил свое действие <дата>. Таким образом, общая сумма задолженности (основного долга) Ответчика перед Истцом по Договору за период: декабрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года составила 25 691,48 руб.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца АО «РЖДстрой» в лице Завода железобетонных конструкций и строительных деталей (г.Сызрань) Строительно-монтажного треста «Стройиндустрия» - филиал АО «РЖДстрой» по доверенности Каральской Ю. В. и ответчика Лапина М. В. поступило ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

    1. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от взыскания пеней, начисленных по Договору недвижимого имущества № *** от <дата> за период: с <дата> по <дата> в размере 36 116,85 руб.

В свою очередь Ответчик обязуется погасить сумму основного долга по арендной плате по Договору недвижимого имущества № *** от <дата> за период: декабрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года в размере 25 691,48 руб. в срок до <дата>.

Денежные средства перечисляются на расчетный счет Истца:

р/счет 40702810900160000505

к/счет 30101810700000000187

Банк: ПАО Банк ВТБ

БИК 044525187

2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

3. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

4. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц.

Сторонам известны и понятны последствия заключения мирового соглашения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ дело подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить, заключенное между сторонами представителем истца АО «РЖДстрой» в лице Завода железобетонных конструкций и строительных деталей (г.Сызрань) Строительно-монтажного треста «Стройиндустрия» - филиал АО «РЖДстрой» по доверенности Каральской Ю. В. и ответчиком Лапиным М. В. мировое соглашение, по которому:

1. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от взыскания пеней, начисленных по Договору недвижимого имущества № *** от <дата> за период: с <дата> по <дата> в размере 36 116,85 руб.

В свою очередь Ответчик обязуется погасить сумму основного долга по арендной плате по Договору недвижимого имущества № *** от <дата> за период: декабрь 2018 года, январь 2019 года, февраль 2019 года в размере 25 691,48 руб. в срок до <дата>.

Денежные средства перечисляются на расчетный счет Истца:

р/счет 40702810900160000505

к/счет 30101810700000000187

Банк: ПАО Банк ВТБ

БИК 044525187

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по данному спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья:                                Сорокина О.А.