Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4432/2017 ~ М-3419/2017 от 21.04.2017

Дело № 2–4432/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьева Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Санькову Андрею Юрьевичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании обеспечить доступ в жилое помещение. Требования мотивирует тем, что в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области поступило обращение от ФИО1 о том, что в квартире по <адрес> самовольно выполняется переоборудование и использование не по назначению жилого помещения. Приказом Инспекции от 24.03.2017 г. назначена проверка о факте осуществления самовольной перепланировки квартиры по <адрес>. В ходе проверки установить факт нарушения правил пользования жилыми помещениями не представилось возможным по причине отсутствии доступа в спорное жилое помещение. В адрес ответчиков было направлено уведомление о проведении проверки, но в указанную дату наниматель жилого помещения на проведение проверки не прибыл.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик Саньков А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что договором № на долевое участие в строительстве.

В связи с затоплением от ФИО1 поступило заявление о необходимости проведения проверки законности проведения перепланировки в помещении по <адрес>.

Согласно приказу от 24.03.2017 г., вынесенного Государственной жилищной инспекции Тюменской области назначена проверка по обращению о факте нарушения правил пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>.

В адрес ответчика направлено уведомление о проведении выездной внеплановой проверки по <адрес>.

Согласно актам инспекционного обследования, вынесенных ГЖИ Тюменской области, установлено, что доступ в квартиру по <адрес> не был обеспечен по причине отсутствия собственника жилого помещения, что подтверждается актом от 04.04.2017 г., 05.04.2017 г.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области от 26.10.2011 года № 391-п «Об определении органов исполнительной власти Тюменской области, уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора)», Инспекция является органом, уполномоченным осуществлять государственный жилищный надзор.

Согласно подпункту 3 пункта 2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 147-п, к полномочиям Инспекции относится организация и осуществление регионального государственного жилищного надзора в Тюменской области.

В соответствии со статьей 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца о предоставлении доступа в квартиру, принадлежащую ответчику, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.194,199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области, удовлетворить.

Обязать Санькова Андрея Юрьевича обеспечить доступ Государственной жилищной инспекции Тюменской области в квартиру, расположенную по <адрес>, для проведения проверки на предмет выявления самовольной перепланировки жилого помещения.

Взыскать с Санькова Андрея Юрьевича в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2017 г.