Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4506/2014 ~ М-3846/2014 от 12.08.2014

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре                              - Жарковой И.А.,

с участием представителя истца (по доверенностям № 9-7380 от 13.09.2014 года) Татаринцевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4506/2014 по иску Татаринцева В.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Татаринцев В.Ю. обратился в суд с иском к ТУ Росимущества по Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца- Татаринцев Ю.В., проживавший по адресу: <адрес> После его смерти открылось наследство, состоящее из личных вещей, гаража и земельного участка, расположенного по адреса: <адрес> общей площадью 24 кв.м. Наследником после смерти Татаринцева Ю.В., является истец. Татаринцев В.Ю. фактически принял наследство (и его мать - Татаринцева О.П. в его интересах), имущество отца перешло во владение истца, однако они не обращались к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство в установленный законом 6-месячный срок. Задолженностей по содержанию наследственного имущества не имеется. Земельный участок по указанному адресу предоставлен Татаринцеву Ю.В. в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления Главы администрации города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении фактически занимаемых земельных участков в пожизненное наследуемое владение под гаражи в Кировском районе». Кадастровый № №, площадь 24 кв.м. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГК «Ракитовка» КС-235, Татаринцев Ю.В. является членом гаражного кооператива «Ракитовка» КС-235 и ему принадлежит на праве собственности гараж № по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ наследодатель - Татаринцев Ю.В. при жизни не успел оформить земельный участок и получить документы нового образца, поскольку внезапно умер в декабре 1993 года. В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, т.к. отец не закончил оформление и не получил свидетельство о праве собственности нового образца. В документах, устанавливающих право Татаринцева Ю.В. на спорный земельный участок, а именно в Постановлении Главы администрации города Самары от 02.03.1994 г. № 332 «О предоставлении фактически занимаемых земельных участков в пожизненное наследуемое владение под гаражи в Кировском районе» указано, что право, на котором предоставлен такой земельный участок - это право пожизненного наследуемого владения. Это означает, что Татаринцев Ю.В. вправе был зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать право на оформление наследственных прав, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать за Татаринцевым В.Ю. в порядке наследования, право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м.,        расположенный по адресу: <адрес>

В ходе подготовки дела к судебному заседанию к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области, в качестве третьего лица Управление Росреестра по Самарской области.

Определением Кировского районного суда г. Самары от 29.09.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Татаринцева А.Ю., Кудрявцева С.С.

           Представитель истца по доверенности Татаринцева О.П. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила исключить из числа ответчиков ТУ Росимущество по Самарской области. Дополнительно пояснила, что Татаринцев В.Ю. ее родной сын. 22.12.1993 г. умер отец Татаринцева Ю.В., на момент его смерти они были в разводе. В права наследства после смерти Татаринцева Ю.В. вступили его дети Татаринцев В.Ю. и Татаринцева А.Ю. Свидетельство о правах на наследство не выдал нотариус на гараж, так как небыли оформлены на него документы. Истец фактически принял в наследство данный гараж, сестра истца не претендует на гараж. Земельный участок под гаражом выделялся наследодателю на основании постановления главы г. Самара № 322. Умершему выделялся гараж № 154, земельному участку под гаражом присвоен кадастровый номер. Гаражом пользуется истец после смерти отца. На момент смерти наследодателя истцу было четыре года, дочери семь лет. Истец фактически стал пользоваться гаражом с 2008г., до этого она как законный представитель пользовалась гаражом - несли бремя содержание, пользовались погребом. Пай был выплачен полностью наследодателем, но оформить гараж не успел. После того как истцу исполнилось 18 лет, он стал пользоваться гаражом и начал оформлять документы. Есть план границ земельного участка, акта согласования границ нет.

          Представитель третьего лица ГК «Ракитовка» КС-235 Кормщиков Д.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ранее в предварительном судебном заседании 29.09.2014 года не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он является председателем Гаражного кооператива два года. ГК «Ракитовка» КС-235 на основании постановления главы <адрес> № был выделен земельный участок под фактически занимаемыми гаражами. Согласно списка № отец истца владел гаражом № <адрес>, был членом ГСК, выплатил паевой взнос. Последние два года гаражом пользуется истец, оплачивает взносы, долгов нет. <адрес>, который граничит с гаражом истца, не оформлен, Гаражный кооператив с границами земельного участка <адрес> согласен

          Третье лицо Кудрявцева С.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ранее в судебном заседании 10.10.2014 года не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что она является собственником гаража № <адрес>, расположенного по адресу: г<адрес>. Пользуется своим гаражом с 1994г. Отцу истца Татринцеву Ю.В. так же гараж выделялся на основании постановления. По границам нет претензий, так как выделяли земельные участки под фактически стоявшими гаражами. Не смогла пояснить оформлен гараж № 153, или нет.

          Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещалось правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв суду не представил.

Третье лицо нотариус г. Самары Уварова Г.Е. в судебное заседание не явилась, представил суду ходатайство просьбой рассмотреть дело без ее участия (л.д. 33).

           Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Согласно справке от 29.07.2014 года, выданной ГК «Ракитовка» КС-235 Татаринцев В.Ю. является членом ГСК «Ракитовка» КС-235 и ему принадлежит на праве собственности гараж № <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Татаринцев Ю.В. на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ умер Татаринцев Ю.В., что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д.10).

Татаринцев В.Ю. родился ДД.ММ.ГГГГ года, родителями являются: отец Татаринцев Ю.В., мать Татаринцева О.П., что подтверждается свидетельством о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «о предоставлении фактически занимаемых земельных участков в пожизненное наследуемое владение под гаражи в Кировском районе» предоставлены фактически занимаемые земельные участки индивидуальными гаражами в пожизненное наследуемое владение согласно приложения № (л.д. 12).

Согласно списка владельцев капитальных гаражей п/п 277 Татаринцеву Ю.В. предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение (л.д. 12-16).

03.02.1979 года между Татаринцевым Ю.В. и Бычковой О.П. был заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Татаринцев, жене Татаринцева, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Татаринцевым Ю.В. и Татаринцевой О.П. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № (л.д. 19).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 18).

Нотариус Уварова Г.Е. сообщает, что наследственное дело после смерти Татаринцева Ю.В., умершего 22.12.1993 года открыто (л.д. 23). С заявлением о вступлении в наследство обратились Татаринцев Ю.В., Татаринцева А.Ю. (л.д. 25).

29.12.1994 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Татаринцевой А.Ю., Татаринцеву В.Ю. на имущество, принадлежащее Татаринцеву Ю.В. в равных долях (л.д. 32).

Согласно проекта установления границ на земельный участок под гаражом № <адрес> <адрес>, гаражный кооператив «Ракитовка», КС-235 площадь составляет 28,0 кв.м. (л.д. 39).

Стоимость гаража № <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> составляет 42 900 рублей, что подтверждается отчетом № о стоимости объекта оценки (л.д. 43-65).

Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № территориальная зона земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 24,0 кв.м. зона предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100 м) (ПК-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, разрешенные виды использования: установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61, наличие ограничений в использовании объекта: не имеется, принадлежность к территории общего пользования: объект не принадлежит к территории общего пользования (л.д. 75-76).

Согласно акта согласования границ гаражей № ГК «Ракитовка» КС-235 с границами земельного участка № согласен (л.д. 79).

Шерсткина (Татаринцева) А.Ю. в своем заявлении от 11.10.2014 года не возражает против признания за Татаринцевым В.Ю. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования. Оформлять свои наследственные права и право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества не желает (л.д. 82).

          Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в государственной собственности и муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находятся в часто собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением изъятия участков из оборота; установленного запрета на приватизацию участков.

          В силу ст. 3 ФЗ РФ «О введение в действие ЗК РФ « от 25.10, 2001 г № 137-ФЗ правом бесплатно приобрести в собственность земельные участки обладают граждане РФ, имеющие в пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до 01.07. 1990г, но которые не были оформлены и зарегистрированы надлежащим образом.

          Согласно п. 5 ч. I ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

       В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству.

          В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

           Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК сохраняется.

В соответствии с нормами, установленными п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом той земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти отца Татаринцева Ю.В., умершего 22.12.1993 года, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Истец использует спорный земельный участок в соответствии с целевым назначением, осуществляя уход за ним, несет все необходимые расходы по содержанию. Право собственности за иными лицами не зарегистрировано, земельный участок находится в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны - до 100 м) (ПК-1). Шерсткина (Татаринцева) А.Ю. не претендуют на спорный земельный участок. Споров по границам земельного участка нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при указанных выше обстоятельствах истец имеет право на регистрацию права собственности на земельный участок в порядке наследования, то есть исковые требования Татаринцева В.Ю.. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Исковые требования Татаринцева В.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Татаринцевым В.Ю. в порядке наследования, право собственности на земельный участок площадью 24,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

             Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

           Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:                                подпись                                  Е.Ю.Кузнецова

Решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2014 года.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна

Судья:                             Е.Ю.Кузнецова

Секретарь:                И.А.Жаркова