Решение по делу № 2-640/2016 ~ М-565/2016 от 15.04.2016

Дело № 2-640/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года                                                                                 г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дружининой * * к администрации муниципального образования «**», Дружинину * *, Дружинину * * о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Дружинина ** обратилась в суд с иском к администрации МО «**», Дружинину **, Дружинину ** о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером **, общей площадью 74,2 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, д. **, оставшийся после смерти ***., обосновывая требования тем, что она является наследником первой очереди по закону после смерти супруга ***, умершего ** года. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, д. **, нотариусом было отказано ввиду отсутствия у наследодателя государственной регистрации права собственности на объект, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Между тем, наследодатель спорный жилой дом построил на земельном участке, на котором ранее располагался жилой дом, перешедший ему по наследству от ***., и который впоследствии был снесен и снят с кадастрового учета. При этом, спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением адреса. Земельный участок, на котором расположен дом, перешел в порядке наследования истцу, на него зарегистрировано право собственности. Иные наследники по закону первой очереди – сыновья Дружинин ** и Дружинин ** отказались от наследства отца. Истец же после смерти супруга приняла наследство, в том числе и спорный жилой дом, на часть имущества получены свидетельства о праве на наследство. При жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на жилой дом, а поэтому у истца имеются препятствия в оформлении своих наследственных прав.

На судебное заседание истец Дружинина ** не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО «**» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без их участия, не возражают относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики Дружинин ** и Дружинин ** на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без их участия, возражений по существу заявленных исковых требований не представили, указав, что на спорный жилой дом они не претендуют.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Дружинин Николай Дмитриевич, 13 января 1951 года рождения, уроженец д. Дюковская Вельского района Архангельской области, и * (до заключения брака – *) * *, *** года рождения, уроженка д. * * района Архангельской области, с 08 января * года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке серии ** № * от *** года. От данного брака супруги Дружинины имеют детей: сына Дружинина **, *** года рождения, уроженца г. * Архангельской области, и сына Дружинина * *, *** года рождения, уроженца д. *** Вельского района Архангельской области.

Согласно свидетельству о смерти серии *** № * и копии записи акта о смерти № * от *** года, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ***. умер ** года в г. * Архангельской области.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец Дружинина ** и ответчики Дружинин **, Дружинин ** являются наследниками первой очереди по закону умершего ***., иных наследников не имеется, доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела № *** ***., умершего ** года, следует, что в адрес нотариуса *** года от Дружининой ** поступило заявление о принятии наследства после смерти супруга и выдаче свидетельств, а *** года и *** года от Дружинина ** и Дружинина **, соответственно, поступили заявления об отказе от причитающихся им долей на наследство отца по всем основаниям. *** и *** года Дружининой ** были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении: денежных вкладов, с причитающимися по ним остатками, процентами и компенсациями; * доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки «***», * года выпуска; земельного участка с кадастровым номером ***, площадью * кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, *** с/с, д. **.

При этом, постановлением врио нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области *** от *** года № * в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Дружининой ** на жилой дом с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, после смерти супруга ***, умершего ***года, отказано в связи с тем, что на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а жилой дом, площадью *** кв.м., * года постройки, снят с кадастрового учета.

Таким образом, в судебном заседании установлено и это следует из материалов дела, что на момент смерти *** осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома, на который у наследодателя на момент смерти отсутствовала государственная регистрация права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между тем, судом установлено, что *** в порядке наследования имущества после смерти матери ***., умершей *** года, перешел жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, ** с/с, д. *, д. № **, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от *** года.

Постановлением *** сельской администрации от **** года № * *** для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, что подтверждается выпиской из постановления и свидетельством на право собственности на землю серии *** № * от *** года, регистрационная запись № * от *** года.

Из искового заявления и материалов дела следует, что жилой дом, перешедший по наследству *** был снесен, снят с кадастрового учета и на его месте наследодателем в * году возведен спорный жилой дом, общей площадью * кв.м., объект поставлен на инвентаризационный учет и ему присвоен инвентарный номер * что подтверждается техническим паспортом, оформленным по состоянию на * года.

Распоряжением главы МО «**» от * года № * жилому дому (инвентарный номер *), расположенному на земельном участке с кадастровым номером *, был присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **.

В соответствии с кадастровым паспортом № *** от *** года жилому дому, расположенному по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, д. **, общей площадью * кв.м., * года постройки, присвоен кадастровый номер **.

Согласно выпискам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от *** года № ***, № ***, кадастровой выписке о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от *** года № **, земельному участку, расположенному по адресу: Архангельская область, Вельский район, ** с/с, д. **, площадью *** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер ***, правообладателем является Дружинина **, вид права – собственность.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от *** года № **, № ***, сведения о правах и переходе прав на объект – жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу частей 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей; данный вывод согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума № 10/22.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Наследники Дружинин ** и Дружинин ** не претендуют на наследственное имущество умершего отца *** в виде спорного жилого дома, отказались от него, что подтверждается их заявлениями.

Как следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что на часть имущества супруга Дружининой ** выданы свидетельства о праве на наследство по закону, при этом истец в предусмотренный законом срок фактически вступил во владение, управление и спорным жилым домом.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных истцом доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками по существу не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Дружинина ** приняла оставшееся наследственное имущество после смерти супруга, в том числе и в виде спорного жилого дома.

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения измененных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Статьей 2 Закона установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Дружининой ** исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Дружининой * * -удовлетворить.

Признать за Дружининой * * в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером **, общей площадью * кв.м., находящийся по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, д. **.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                    подпись Ю.А. Смоленская