Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2021 (2-615/2020;) ~ М-635/2020 от 11.11.2020

Дело №2-1-58/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

10 марта 2021 г.

дело по иску Лысиковой Н.В. к Мишкиной О.Е., обществу с ограниченной ответственностью «Кировтеплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Спектр», обществу с ограниченной ответственностью «Реммонтаж» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

11 ноября 2020 г. Лысикова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просила определить долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес> в размере 1/9 на нее; определить долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес> в размере 1/3 на нее; установить ей долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, в размере 1/9; установить ей долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес> в размере 1/3; обязать ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Спектр», ООО «Реммонтаж» выдать отдельные платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиры, расположенные по адресам: <адрес> в размере 1/9 доли, <адрес> в размере 1/3 доли, согласно установленным судом долям. В обоснование иска указала, что она является долевым собственником квартир, расположенных по адресам: <адрес> в размере 1/9 доли и <адрес> в размере 1/3 доли. В квартирах не проживает, совместное хозяйство с иными участниками долевой собственности не ведет, семейные отношения отсутствуют. Сособственники уклоняются от оплаты коммунальных платежей, судебными актами с нее взыскивается задолженность по коммунальным платежам в полном объеме.

Определением суда от 26.01.2021 на основании части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мишкина Г.Е., являющаяся собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 10.02.2021 производство по делу прекращено в отношении ответчика Мишкиной Г.Е. в связи с ее смертью.

Определением суда от 10.02.2021 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Газпром межрегионгаз Калуга».

Определением суда от 10.03.2021 ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» исключено из числа ответчиков, поскольку истцом исковых требований к данному ответчику не предъявлено, не установлено, чем данный ответчик нарушил или создал угрозу нарушения прав и законных интересов истца.

В судебное заседание истец Лысикова Н.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Мишкина О.Е. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки суду не сообщила.

Представители ответчиков: ООО «Кировтеплоэнерго», ООО «Спектр», ООО «Реммонтаж», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: истца, ответчика и представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

    Судом установлено, что Лысиковой Н.В., Мишкиной О.Е., Мишкиной Г.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес> общей площадью 62,9 кв.м, при этом Лысиковой Н.В. принадлежит 1/9 доли в праве собственности на квартиру, Мишкиной О.Е. - 4/9 доли, Мишкиной Г.Е. – 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.01.2021 (л.д. 91-92, 97-100).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.01.2021 Лысикова Н.В. и Мишкина О.Е. являются долевыми собственниками квартиры № в доме № по <адрес> общей площадью 35,2 кв.м, при этом Лысиковой Н.В. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру, Мишкиной О.Е. - 1/3 доли, право собственности еще на 1/3 доли в праве собственности на квартиру не зарегистрировано (л.д. 88-89, 94-96).

Из иска следует, что истец в спорных квартирах не проживает.

Согласно сведениям МО МВД России «Кировский» от 04.12.2020 Мишкина О.Е. по месту жительства зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 32, 33).

Сведениями МО МВД России «Кировский» от 01.02.2021 подтверждается, что Мишкина Г.Е. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 107).

Согласно записи акта о смерти от 21.10.2020 № Мишкина Г.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании из возражений ответчика ООО «Спектр» установлено, что многоквартирный дом № по <адрес> находится на обслуживании у ООО «Спектр», многоквартирный жилой дом № по <адрес> ни в управлении, ни на обслуживании ООО «Спектр» не находится (л.д. 34-36, 37).

Из возражений на исковое заявление ООО «Кировтеплоэнерго» от 15.02.2021 следует, что ООО «Кировтеплоэнерго» не осуществляет поставку коммунальной услуги по отоплению в МКД № по <адрес> (л.д. 121-122).

Согласно ответу ООО «Реммонтаж» от 08.02.2021 № следует, что квитанции за услуги по сбору, транспортированию и захоронению (размещению) ТКО ООО «Реммонтаж» населению не выставляются с 01.01.2019, данную услугу оказывает Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» с 01.01.2019 по настоящее время (л.д. 116).

Согласно копиям квитанций, представленным истцом, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставляются коммунальные услуги: по электроснабжению, газоснабжению, содержанию и техническому обслуживанию жилья, по текущему ремонту жилья, сбору, транспортированию и захоронению ТКО, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставляются коммунальные услуги: по электроснабжению, газоснабжению, водоотведению, по отоплению, услуги по содержанию и ремонту жилья, начисляются взносы за капитальный ремонт дома (л.д. 64-77).

С учетом изложенных обстоятельств, вышеуказанных правовых норм и разъяснений по их применению, оценивая представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку истец Лысикова Н.В. и ответчик Мишкина О.Е. являются долевыми сособственниками спорных квартир, они должны нести обязанности по оплате спорных жилых помещений и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на каждое жилое помещение, в связи чем необходимо определить порядок оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащим истцу и ответчику долям в праве общей долевой собственности на спорные квартиры.

Принимая во внимание, что каждый сособственник спорной квартиры имеет право на оформление отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу им отдельного платежного документа, однако соглашение между сособственниками не достигнуто, в связи с чем на организации ООО «Спектр», ООО «Кировтеплоэнерго», предоставляющие коммунальные услуги и начисляющие обязательные платежи по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит возложению обязанность по производству начисления и формированию отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей по данной квартире, исходя из принадлежащих истцу и ответчику долей в праве общей долевой собственности на квартиру, Лысиковой Н.В. – 1/3 доли от указанных расходов, Мишкиной О.Е. – 1/3 доли от указанных расходов.

Исковые требования к ООО «Реммонтаж» не подлежат удовлетворению, поскольку данная организация с 01.01.2019 не оказывает населению услугу по сбору, транспортированию и захоронению (размещению) ТКО, поскольку данную услугу с указанного периода предоставляет другая организация.

Также не подлежат удовлетворению требования истца к ООО «Спектр» и ООО «Кировтеплоэнерго» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку указанный многоквартирный дом ни в управлении, ни на обслуживании ООО «Спектр» не находится, ООО «Кировтеплоэнерго» услуги по отоплению и горячему водоснабжению по данному жилому помещению не предоставляет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия Лысиковой Н.В. и Мишкиной О.Е. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при котором оплата производится: Лысиковой Н.В. в размере 1/9 доли от указанных расходов, Мишкиной О.Е. в размере 4/9 доли от указанных расходов.

Определить порядок и размер участия Лысиковой Н.В. и Мишкиной О.Е. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при котором оплата производится: Лысиковой Н.В. в размере 1/3 доли от указанных расходов, Мишкиной О.Е. в размере 1/3 доли от указанных расходов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кировтеплоэнерго», общество с ограниченной ответственностью «Спектр» производить начисление и формировать отдельные платежные документы по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, платежей по отоплению по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/3 доли от указанных расходов Лысиковой Н.В., 1/3 доли от указанных расходов – Мишкиной О.Е.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Лысиковой Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Реммонтаж», обществу с ограниченной ответственностью «Кировтеплоэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательное форме принято 16 марта 2021 г.