Решение по делу № 2-605/2014 (2-7234/2013;) ~ М-6268/2013 от 07.11.2013

Дело № 2-605/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2014 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной С.С.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

с участием истца Безденежных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безденежных В.А. к Гаражному потребительскому кооперативу «Союз», Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Безденежных В.А. обратился в суд с иском к Гаражному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» (ГПК <данные изъяты>»), Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит признать право собственности на гаражный бокс № расположенный по <адрес>, мотивируя тем, что данный гараж перешел в его владение в ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4. ФИО4 являлся членом Товарищества по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (позднее переименованное в Гаражный потребительский кооператив «Союз») и владел указанным гаражным боксом с ДД.ММ.ГГГГ вплоть до своей смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом и систематически оплачивает членские взносы, по мере необходимости производит ремонтные работы нежилого помещения (покраска, штукатурка), периодически использует для хранения овощей и стоянки автомобиля. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время не может оформить право собственности.

Истец Безденежных В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителей ответчиков ГПК «<данные изъяты>» и Администрации городского округа г. Стерлитамак, третьего лица – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательской давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен Некоммерческой организации «<данные изъяты> по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей г. Стерлитамака» на правах аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> га, находящийся на территории массива гаражей по <адрес>, на котором построены индивидуальные гаражи, в границах согласно прилагаемому плану. Земельному участку, на котором расположен гаражный бокс, присвоен кадастровый номер. Между сторонами – Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ и Администрацией ГО г. Стерлитамак и НО «<данные изъяты> по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей г. Стерлитамака» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года. Дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией ГО г. Стерлитамак и Гаражным потребительским кооперативом «<данные изъяты>» срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО4 являлся членом Гаражного потребительского кооператива «<данные изъяты>» и ему на праве собственности принадлежал гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной Гаражным потребительским кооперативом. Согласно акта приемки законченного строительством гаражного массива района <адрес> гаражный массив выполнен в соответствии с требованиями СНиП и архитектурно-планировочного задания. Из сообщений нотариусов следует, что наследственное дело после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не открывалось.

Согласно материалам дела истец за время пользования за свой счет заказал технический план помещения – гаражного бокса № в массиве гаражей в районе <адрес>, оплачивает членские взносы после смерти ФИО4

В судебном заседании не установлено каких - либо притязаний по поводу спорного гаражного бокса со стороны третьих лиц.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отсутствуют зарегистрированные права на гаражный бокс №, расположенный в массиве гаражей по <адрес>.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

При данных обстоятельствах, также учитывая отсутствие возражений со стороны ГПК <данные изъяты>», суд считает возможным признать право собственности на гараж № за Безденежных В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Безденежных В.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья              С.С.Абдуллина