Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5856/2011 ~ М-5894/2011 от 28.07.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2011 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи               КАРПОВА А.В.

При секретаре                                           ШВЕДОВОЙ А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5856\2011 по иску Дильмиева ФИО5 к администрации г. Тюмени, Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что на основании ордера №26 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного решением администрации <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями, он с 1994 года и по настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>. На указанное жилое помещение на его имя открыт лицевой счет, оформлена поквартирная карточка, он значится зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. на протяжении 17 лет надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. В настоящее время ему отказывают в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку в его квартире произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. Осуществленные в жилом помещении работы по перепланировке и переустройству не нарушают права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, обязать администрацию г. Тюмени заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец Дильмиев Д.М. в суд не явился, надлежаще извещен. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Тюмени, Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени в суд не явились, надлежаще извещены. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие данных ответчиков, признавая причины их неявки в суд неуважительными.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера №26 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного решением администрации <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями, истец с 1994 года и по настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>. На указанное жилое помещение на имя истца открыт лицевой счёт, оформлена поквартирная карточка, истец значится зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. на протяжении 17 лет надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Для улучшения условий проживания в спорном жилом помещении произведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: ордером на спорное жилое помещение, поквартирной карточкой и выпиской из лицевого счёта на квартиру, копией паспорта истца с отметкой о регистрации по месту жительства, отказом в заключении договора социального найма жилого помещения от 12.04.2011 года, выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от 17.02.2011 года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» о присвоении, изменении нумерации от 11.12.2009 года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» о технико-экономических показателях от 23.11.2009 года, выпиской из технического паспорта, планом квартиры и расчетом доли от 19.01.2010 года, экспертным заключением от 13.03.2011 года, техническим заключением <данные изъяты> от 14.03.2011 года, техническим паспортом на спорную квартиру, копией трудовой книжки.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истец приобрел право пользования на жилое помещение по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> ибо истец вселился в указанное жилое помещение на основании ордера, с 1994 года и по настоящее время проживает в указанной квартире, на имя истца открыт лицевой счет, оформлена поквартирная карточка, истец значится зарегистрированным по месту жительства в данной квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. истец на протяжении 17 лет осуществляет пользование спорной квартирой и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Собственник жилого помещения - администрация г. Тюмени - каких-либо претензий к истцу по пользованию спорным жилым помещением не предъявляла. Следовательно, собственник жилого помещения, администрация г. Тюмени, по мнению суда, претензий по проживанию истца в спорной квартире не имеет.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> и заключении договора социального найма на указанное жилое помещение являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Как установлено в судебном заседании, в квартире истца произведена перепланировка и переустройство, а именно: разобраны встроенные шкафы, установлена раковина (выведена система водоснабжения и водоотведения).

Согласно техническому заключению <данные изъяты> от 14.03.2011 года технические решения, использованные при перепланировке и переустройстве комнаты № № соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению Федерального Государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 23.03.2011 года перепланировка и переустройство комнаты №13 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены суду доказательства того, что переустройством и перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, следовательно, исковые требования в этой части являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 11, 25-29, 49 ч.1, 60 - 63, 65 - 68 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дильмиевым ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, <адрес>

Обязать администрацию г. Тюмени заключить с Дильмиевым ФИО5 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в котором произведены следующие работы: разобраны встроенные шкафы, установлена раковина (выведена система водоснабжения и водоотведения).

Общая площадь комнаты №№ расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. <адрес> после перепланировки (переустройства) составила 18,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение 10 дней.

Федеральный судья     КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2011 года.