Решение по делу № 2-402/2012 (2-4198/2011;) ~ М-3949/2011 от 09.12.2011

Дело № 2-402 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года                   г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Анущенко Л.С.,

при секретаре Лузиной М.Н.,

с участием истицы Клименко Н.В.,

представителя ответчика Кусакиной Л.А.,

представителя ООО «Агентство инвестиций в недвижимость» и ЖСК «Синица» Греховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Н.В. к ГУ Управлению Пенсионного фонда РФ в Мотовилихинским районе г. Перми о признании незаконным отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

Клименко Н.В. обратилась в суд с иском к ГУ УПФ РФ в Мотовилихинском районе г. Перми и просит признать незаконным отказ ответчика в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ №, просит обязать ответчика перечислить средства материнского капитала по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в УПФ РФ в Мотовилихинском районе г. Перми с заявлением № о распоряжении средствами материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ Управлением отказано в удовлетворении ее заявления (уведомление №), поскольку заемные средства направлены на инвестирование строительства квартиры, а заявителем представлен договор купли-продажи пая от ДД.ММ.ГГГГ №, что не соответствует требованиям ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г. № 256-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и <данные изъяты> был заключен кредитный договор №, по которому истице был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> на инвестирование строительства 2-х комнатной квартиры в <адрес>. В качестве договора - основания инвестирования строительства был указан договор купли-продажи пая от ДД.ММ.ГГГГ №.

По договору купли-продажи пая от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между истицей и ООО «Агентство инвестиций в недвижимость», последнее передало ей пай в ЖСК «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> равной 2-х комнатной квартире <адрес>, общей площадью 64,53 кв.м..

Как таковое понятие «инвестирование строительства», используемое в кредитном договоре от ДД.ММ.ГГГГ № в законодательстве РФ отсутствует. В данной ситуации под инвестиционным строительством подразумевается денежные средства, вкладываемые в строительство для последующего приобретения заявителем 2-х комнатной <адрес>, общей площадью 64,53 кв.м..

Управление в своем уведомлении об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала № сделало неверный вывод, что поскольку заемные денежные средства истицей использованы на инвестирование строительства квартиры, то ей необходимо предоставить копию договора долевого участия в долевом строительстве.

В п. 6.1. ст. 7 ФЗ от 29.12.2006г. № 256-ФЗ не имеется указаний на то обстоятельство, что предметом договора должно быть указано именно приобретение или строительство жилья. Главным условием указано - направление денежных средств на приобретение или строительство жилья.

Истец просит признать незаконным отказ ответчика в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ №, просит обязать ответчика перечислить средства материнского капитала по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

В суде истица требования поддержала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика в суде с иском не согласилась.

Представитель третьих лиц требования истца поддержала, считают необоснованным отказ управления ПФР в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, пояснив, что результатом заключенной истицей сделки является приобретение в собственность жилья, в связи с чем средства материнского капитала должны быть направлены на погашение кредита

.

Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суде не известны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно Конституции Российской Федерации политика Российской Федерации как социального государства направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека; в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты; материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Государственная поддержка семьи, материнства, отцовства, детства, направленная, в том числе, на повышение уровня рождаемости (за счет рождения в семьях второго и последующих детей).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением ПФ РФ (ГУ) в Мотовилихинском районе г. Перми отказано Клименко Н.В. в удовлетворении заявления и направлении средств материнского капитала по погашение основного долга и уплату процентов по кредиту в сумме <данные изъяты>, поскольку согласно кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № заемные денежные средства использованы Клименко Н.В. на инвестирование строительства квартиры. Соответственно, для направления средств МСК на погашение названного кредита необходимо представить копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. Заявителем представлен договор купли-продажи пая от ДД.ММ.ГГГГ №, что не соответствует требования Закона № 256-ФЗ и правилам от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закон) сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договор займа) денежные средства на указанные цели.

Таким образом, по смыслу ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на приобретение жилого помещения. При этом приобретение жилого помещения означает получение лицом жилого помещения в собственность с возможностью осуществления трех присущих ей полномочий: владения, пользования и распоряжения. Средства могут быть направлены также на уплату взносов в качестве участников жилищных, жилищно-строительных, жилищно-накопительных кооперативов.

Частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ определено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, которые своими средствами участвуют в приобретении реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, Жилищно-строительные кооперативы и жилищные кооперативы создаются с одинаковой целью - удовлетворение потребностей граждан в жилье. Однако достигаются эти цели в кооперативах по-разному. А в жилищно-строительном кооперативе - путем строительства либо реконструкции многоквартирного дома за счет объединения средств членов кооператива. В жилищном кооперативе - путем приобретения многоквартирного дома за средства членов кооператива. И в том, и в другом случае, средства материнского (семейного) капитала могут быть вложены в качестве взносов участников кооператива.

Жилищным накопительным кооперативом Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» назвал потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между членом ЖСК «Синица» ООО «Агентство инвестиций в недвижимость» и членом <данные изъяты> Клименко Н.В. заключен договор купли-продажи пая №, по условиям которого продавец обязался передать покупателя в собственность пай в <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, соответствующий стоимости 2-х комнатной <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 64,53 кв.м.. Стороны оценили стоимость продаваемого пая в размере <данные изъяты>. Оплата денежной суммы в размере <данные изъяты> производится Клименко Н.В. за счет собственных средств, а <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплачивается за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанка РФ» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор обязуется предоставить Клименко Н.В. и Останину В.А. кредит по программе «приобретение строящегося жилья» в сумме <данные изъяты> под 8 % годовых на инвестирование строительства 2-х комнатной квартиры в <адрес>, на срок 96 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Клименко Н.В. фактически средства материнского (семейного) капитала направила на оплату пая на приобретение жилого помещения, путем погашения привлеченного для оплаты пая кредита. После погашения Клименко Н.В. обязательств перед ООО «Агентство инвестиций в недвижимость», к ней в порядке ст. 218 и 384 ГК РФ, ст. 30 ФЗ РФ «О жилищных накопительных кооперативах» перейдет право требования передачи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>.

Поскольку в ходе рассмотрения спора, судом не установлено нарушение Клименко Н.В. п. 3 ч. 2 ст. 8 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», следует признать незаконным отказ ГУ УПФ РФ в Мотовилихинском районе г.Перми в удовлетворении заявления Клименко Н.В. о распоряжении средствами материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ №, а также возложить на ответчика обязанность перечислить средства материнского (семейного) капитала ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и Клименко Н.В. и Останиным В.А..

                         Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░        ░.░.░░░░░░░░