Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2015 (2-401/2014;) ~ М-373/2014 от 08.05.2014

Дело № 2-3/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь                                    26 февраля 2015 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Голышева Б.А.,

при секретаре Казаковой Г.Р.,

с участием:

истца Гусева В.А., не явился,

представителя истца – Соболева А.В., действующего на основании доверенности 13 АА 0167176 от 19 июня 2013 года,

ответчика - Федерального казенного учреждения "Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород-Уфа Федерального дорожного агентства", представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Федерального дорожного агентства Министерства транспорта Российской Федерации, представитель не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева В.А. к Федеральному казенному учреждению «Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород-Уфа Федерального дорожного агентства» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении убытков,

установил:

Гусев В.А. обратился в суд с иском к Федеральному казенному учреждению «Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород-Уфа Федерального дорожного агентства» (далее ФКУ Упрдор «Волга») об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении убытков, указывая, что на основании договора аренды земельного участка № <номер> от <дата>, заключенного с администрацией Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, является арендатором земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для использования и эксплуатации здания дорожного кафе с автосервисом сроком на 49 лет. В 2013 году при проведении дорожно-строительных работ по расширению автомобильной дороги Саранск-Пенза по заказу ответчика обществом с ограниченной ответственностью «Мордовдорстрой» по указанному земельному участку проведена линия электропередач и часть автомобильной дороги. В связи с тем, что работы были проведены без его согласия и нарушают его права как арендатора земельного участка, просит восстановить границы земельного участка, обязать ответчика изменить горизонтальную линию дорожной разметки и вынести её за пределы участка с учетом его границ, перенести линии электропередач за пределы земельного участка. Кроме того, на момент начала проведения работ на земельном участке находились искусственная насыпь и фундамент, на котором им планировалось возведение здания кафе. В связи с прохождением автомобильной дороги по принадлежащему ему земельному участку возведение объекта невозможно, чем ему причинены убытки, состоящие из арендных платежей по договору за период с 01 июня 2006 года по 26 февраля 2015 года в размере 346 970 руб. 40 коп., затрат на изготовление проекта в размере 55 000 рублей, рыночной стоимости искусственной насыпи и фундамента в размере 997 480 рублей, рыночной стоимости аренды сроком на 40 лет объекта - здания «Придорожное кафе-гостиница» в размере 14 927 084 руб. 36 коп., рыночной стоимости права аренды земельного участка в размере 4 547 166 рублей, которые просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец Гусев В.А. не явился.

Представитель истца Гусева В.А. – Соболев А.В. исковые требования доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему.

Представитель ответчика - ФКУ Упрдор «Волга» в судебное заседание не явился. В поступившем отзыве на исковое заявление представитель ответчика Афанасьев Ю.Н., действующий на основании доверенности от 06 ноября 2014 года, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, в представленном заявлении представитель Администрации Хохлов В.В., действующий на основании доверенности № 2 от 12 января 2015 года, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Федерального дорожного агентства Министерства транспорта Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей третьих лиц – Территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Федерального дорожного агентства Министерства транспорта Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от <дата> Гусев В.А. приобрел право собственности на дорожное кафе с автосервисом, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер>.

На основании постановления Главы Администрации Пензятского сельского поселения от <дата> № <номер> Гусеву В.А. предоставлен в аренду земельный участок из земель поселения с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, для использования и эксплуатации дорожного кафе с автосервисом в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, общей площадью <данные изъяты> сроком на 49 лет.

<дата> между Администрацией Пензятского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия и Гусевым В.А. заключен договор аренды указанного земельного участка. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия <дата>

Согласно справке № 759, выданной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 26 апреля 2013 года, от здания дорожного кафе с автосервисом, расположенного по адресу: <адрес>, подвергшегося пожару, из конструктивных элементов здания остался фундамент, удельный вес которого составляет 15%.

Постановлением Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 21 марта 2013 года № 262 «О предоставлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком» Федеральному казённому учреждению «Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород – Уфа Федерального дорожного агентства» предоставлен на праве пожизненного постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 2625 кв.м., кадастровый номер 13:15:0112005:2806, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.15. Участок находится примерно в 1700 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Лямбирский район, с.Пензятка, ул.Юбилейная, вид разрешенного использования – для размещения автомобильной дороги. Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 22 апреля 2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 13 ГА 742175. 20 сентября 2013 года на основании пункта 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия зарегистрировано право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 13 ГА 805500.

Вступившим в законную силу решением Пролетарского районного суда Республики Мордовия от 23 октября 2013 года по гражданскому делу по иску Гусева В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Мордовдорстрой» о признании незаконными действий по проведению дорожно-строительных работ на земельном участке, понуждении приостановить строительные работы на земельном участке установлено, что на основании государственного контракта на выполнение работ по реконструкции автомобильной дороги № 347/11 от 26 декабря 2011 года, заключенного между Федеральным казённым учреждением «Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород – Уфа Федерального дорожного агентства» и обществом с ограниченной ответственностью «Мордовдорстрой», последнее произвело реконструкцию автомобильной дороги 1Р 158 Нижний Новгород - Саратов (через Арзамас, Саранск, Иссу, Пензу) на участке км 287+00-км 203+200 в Республике Мордовия. Реконструкция федеральной автомобильной дороги 1Р 158 Нижний Новгород-Саратов (через Арзамас, Саранск, Иссу, Пензу) на участке км 287+00-км203+200 в Республике Мордовия протяженностью 6,2 км закончена и принята в эксплуатацию по акту приемочной комиссии от 02 октября 2013 года.

Согласно заключению экспертов Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВПО «МГУ им.Г.П. Огарёва» № 214/02-14 от 01 октября 2014 года, земельный участок с кадастровым номером <номер>, местоположение: <адрес> имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 13:15:0112005:2806, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д.15. Участок находится примерно в 1700 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Лямбирский район, с.Пензятка, ул.Юбилейная. Площадь наложения составляет 600 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером <номер> расположены элементы автомобильной дороги (обочины, бровка, земляного полотна, дорожная одежда опоры освещения), элементы обустройства автомобильной дороги (дорожная разметка 1.2.1 – (сплошная линия), обозначающая край проезжей части). Расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер> элементы автомобильной дороги, а также элементы обустройства автомобильной дороги перенести за пределы данного земельного участка не представляется возможным.

В связи с изложенным суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Гусева В.А. о восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, возложении на ответчика обязанности изменить горизонтальную линию дорожной разметки и вынести её за пределы участка с учетом его границ, перенести линии электропередач за пределы земельного участка, не имеется.

При разрешении исковых требований Гусева В.А. о возмещении убытков суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных правовых норм, обязанность доказывания факта причинения убытков, размера убытков, противоправности действий ответчика, наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и понесенными убытками, лежит на лице, обратившемся в суд за защитой нарушенного права. Бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда лежит на ответчике.

Поскольку реконструкция автомобильной дороги была произведена по заказу ФКУ Упрдор «Волга» на земельном участке, который был выделен постановлением Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 21 марта 2013 года № 262, суд считает, что ФКУ Упрдор «Волга» не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям о возмещении убытков, что является самостоятельным основанием для отказа в их удовлетворении.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гусева В.А. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гусева В.А. к Федеральному казенному учреждению «Управление автомобильной магистрали Нижний Новгород-Уфа Федерального дорожного агентства» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении убытков оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда                  Б.А. Голышев

Республики Мордовия