Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2012 ~ М-2468/2011 от 28.12.2011

Дело №2-566/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 22 июня 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Коренковой С.В.,

при секретаре Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышева Сергея Викторовича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышев С.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 816 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «Ветеран-8», участок №.

Свои требования мотивирует тем, что в 2000 году ему был выделен указанный земельный участок, с 2000 года владеет земельным участком. Истец непрерывно и открыто владеет участком, ежегодно выращивает овощи, уплачивает членские взносы. Никто никаких претензий по поводу пользования участком не предъявляет.

Истец Чернышев С.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации <адрес> - в зал суда не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица – председатель СНТ «Ветеран-8» Александрова Т.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что ранее данный земельный участок был предоставлен Аросланову Ф.Х., который земельный участок не обрабатывал, право на земельный участок не регистрировал, никакого свидетельства не получал. Спорный участок был заброшен. В 2000 году спорный земельный участок был предоставлен Чернышеву С.В., который ухаживает за земельным участком, платит членские взносы.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что в 2000 году истцу Чернышеву С.В. предоставлен земельный участок № в СНТ «Ветеран-8», площадью 900 кв.м, членом которого он стал в 2000 году и пользуется по настоящее время. Задолженности по уплате членских и иных взносов нет, о чем свидетельствуют данные членской книжки садовода.

Согласно списку членов СНТ «Ветеран-8» владельцем земельного участка указана Аросланов Ф.Х. По данным Емельяновского отдела Управления Росреестра по <адрес>, отсутствует свидетельство на право собственности на землю на земельный участок в СНТ «Ветеран-8» на имя Аросланова Ф.Х..

Доводы председателя СНТ «Ветеран-8» о том, что земельный участок Арослановым Ф.Х. был заброшен, и тот им не пользовался, не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Ветеран-8» от ДД.ММ.ГГГГ, Чернышев С.В. принят в члены СНТ «Ветеран-8» и за ним закреплен земельный участок №.

Доводы истицы о том, что спора по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, подтверждаются актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно плану границ, земельный участок № в СНТ «Ветеран-8», район <адрес>, имеет площадь 816 кв.м.

Согласно свидетельству ККР1100 № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, садоводческому обществу «Ветеран-8» принадлежит земельный участок площадью 1,99 га.

Из списка предприятий, организаций и учреждений, которым предоставляются земельные участки из специального земельного фонда края для коллективного садоводства постановлением администрации края от ДД.ММ.ГГГГ №-г, садоводческому товариществу «Ветеран-8» предоставлено 20,9 га.

По данным Выписки от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Ветеран-8» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц - ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истцу Чернышеву С.В. принадлежит спорный земельный участок, предоставленный в 2000 году, согласно данным членской книжке садовода.

Лиц, которые бы оспаривали права Чернышева С.В. на спорный земельный участок или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд полагает правильным заявленные истом требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернышева Сергея Викторовича удовлетворить.

Признать за Чернышевым Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 816 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, СНТ «Ветеран-8», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА. Решение в законную силу вступило 23 июля 2012 года.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова