Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2012 ~ М-635/2012 от 02.04.2012

2-728/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 25 апреля 2012 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КУЗНЕЦОВА АЛЕКСЕЯ НИКОЛАЕВИЧА и ГЛАДКОВОЙ ИРИНЫ НИКОЛАЕВНЫ к ТАРАСОВОЙ ТАТЬЯНЕ МИХАЙЛОВНЕ, ТАРАСОВУ СЕРГЕЮ АНАТОЛЬЕВИЧУ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними, с одной стороны, и ФИО5, действующим от имени ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО2, нотариусом <адрес>, зарегистрированной в реестре за №д-92, и ФИО4 - с другой стороны, был заключен основной договор купли-продажи.

Согласно данному договору, ФИО3 и ФИО4 продали, а истцы купили каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности жилой дом литер «Аа1а2а», общей площадью 54,2 кв.м., и по 1/2 доле в праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Истцы указывают, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка оплата произведена в полном объеме, в равных долях они передали 150000 рублей ФИО5, действующему от имени ФИО3, и ФИО4, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно утверждению истцов, ФИО5, действующий от имени ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 без объяснения причин уклоняются от регистрации сделки купли-продажи в Борисоглебском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

На основании ст. 12, 218 ГК РФ, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле – каждому, на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., и по 1/2 доле – каждому, на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчики, а также – ФИО5 и представитель Управления Росреестра по <адрес>, участвующие в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Выслушав объяснения истцов и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным Управления Росреестра по <адрес>, правообладателями права на жилой <адрес> в <адрес> городского округа значатся ФИО3 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, по условиям которого, ФИО5, действующий от имени ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО2, нотариусом <адрес>, зарегистрированной в реестре за №д-92, и ФИО4 продали ФИО6 и ФИО7 жилой дом литер «Аа1а2а», общей площадью 54,2 кв.м., и земельный участок, общей площадью 3 000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт заключения сделки между сторонами по делу и её исполнения подтверждается имеющимися в деле материалами.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Следовательно, подлежит удовлетворению требование истцов о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доле – каждому, на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., и по 1/2 доле – каждому, на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 и за ФИО7 право общей долевой собственности - по 1/2 доле за каждым, на жилой дом, общей площадью 54,2 кв.м., и по 1/2 доле – за каждым, на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ