Решение по делу № 2-728/2016 ~ М-539/2016 от 12.04.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 года          г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова

при секретаре Шулаковой Е.Е.,

с участием представителя истца Аюпова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курышина Я. А., Ахметзяновой О. А. к Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Галимову Р. Р. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Курышин Я.А., Ахметзянова О.А. обратились с иском к Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Галимову Р. Р. о признании права собственности по ? доле в силу приобретательной давности на жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивировали тем, что их <данные изъяты> ФИО17 принадлежала ? доля жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>. Собственником домовладения являлась ФИО6, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент наследство никто не принял. Истцы вместе с <данные изъяты> проживали в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, вели хозяйство на участке. Истцы после смерти <данные изъяты> открыто осуществляют владение о пользование данным имуществом. Считают, что они с <данные изъяты> более 20 лет открыто владели и пользовались данным недвижимым имуществом, в связи с чем, после смерти <данные изъяты> являются собственниками данного недвижимого имущества в равных долях.

В судебном заседании представитель истца Аюпов И.М., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснил, что истцы зарегистрировали свое право собственности по ? доле на жилой дом и земельный участок, оформив наследство после смерти их <данные изъяты> ФИО11, которая была собственником ? доли указанного имущества по наследству после смерти их <данные изъяты> ФИО8 Собственником второй половины домовладения являлся их дед ФИО9 После смерти деда его доля осталась не оформленной. Истцы фактически приняли в наследство указанный дом и земельный участок. Просит признать за истцами право собственности на указанную долю в равных долях.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что ФИО11 была ее соседкой, после ее смерти за домом смотрит ее <данные изъяты> Курышин Я.А. В доме никто не проживает.

Истец Курышин Я.А., Ахметзянова О.А., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммой и распиской, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Галимов Р.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Администрация муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Нотариус нотариального округа Янаульский район и г.Янаул ФИО12 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телефонограммами, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.2. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года 137–ФЗ, предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года 137–ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцы Курышин Я.А. и Ахметзянова О.А. являются собственниками по ? доле жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти их матери ФИО11, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела ФИО11

Согласно материалам наследственного дела умершей ФИО11, следует, что 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежала умершему ФИО13 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Янаульской ГНК ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированном в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ответам нотариусов нотариального округа Янаульский район и город Янаул Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела в отношении имущества ФИО13 не заведены, заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство не поступало.

Из ответа Янаульского территориального участка Нефтекамского филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ копии свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрированное в реестре за №.

Согласно наследственного дела умершей ФИО6 следует, что наследником ее имущества является дочь ФИО14 Согласно письма Отдела ЗАГС Янаульского района и г.Янаул РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, копии записи акта о смерти, Галимова (на момент смерти ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ Из ответа Отдела ЗАГС г.Нефтекамск РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14 является <данные изъяты> Галимова Р.Р.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что Курышин Я.А. и Ахметзянова О.А. фактически приняли наследство в виде ? доли жилого дома, поскольку продолжали проживать в доме, вели хозяйство, несли бремя содержания имущества. В связи с чем, право собственности истцов на указанное недвижимое имущество по ? доле каждого в порядке наследования доказано в судебном заседании полностью и их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд                    

Р Е Ш И Л:

Признать за Курышиным Я. А. и Ахметзяновой О. А. право собственности по 1/4 доле каждому на жилой дом <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда РБ                 Р.Р.Рафиков

Решение вступило в законную силу