Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2022 (2-3281/2021;) ~ М-3007/2021 от 19.10.2021

УИД 63RS0007-01-2021-004953-58

Дело № 2-171/2022 (2-3281/2021)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2022 года            г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре         Котяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной Т. Г. в лице представителя по доверенности Купцовой Т. Ю. к Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Кирсановой О. В. об установлении границ земельного участка,

установил:

Осокина Т.Г.в лице представителя по доверенности Купцовой Т.Ю. обратилась в суд к названным ответчикам с вышеуказанным иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> С момента предоставления указанного земельного участка истец является членом СДТ «Дубрава», несет бремя содержания земельного участка. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Истцом заказана геодезическая съемка земельного участка, по результатам которой выявлено пересечение его границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Кроме того, выявлено, что отсутствуют документы, подтверждающие существование фактических границ земельного участка на местности 15 и более лет. При этом на местности границы уточняемого земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, что позволяет однозначно определить местоположение границ. Конфигурация земельного участка не изменялась. По результатам измерений площадь земельного участка составила 686 кв.м. Площадь пересечения границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером № согласно плана границ составляет 34 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, является ранее учтенным. Площадь пересечения границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером № согласно плана границ составляет 638 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: участки лесного фонда, по адресу: <адрес>, площадью 1 025 394,59 кв.м, также является ране учтенным. Таким образом, выявлена реестровая ошибка в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №,№. Наличие пересечений препятствует истцу в установлении границ принадлежащего ей земельного участка, в связи с чем необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно каталога координат:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	X	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно каталога координат:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	X	Y
н7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 686 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Осокина Т.Г., представитель истца Купцова Т.Ю., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, с ходатайствами не обращались.

Ответчики Администрация городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области,Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Ответчик Кирсанова О.В., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, СДТ «Дубрава» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ранее допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Л.Г. суду показала, что является соседкой Осокиной Т.Г. по дачному участку. В ее собственности находится участок под №, у Осокиной Т.Г. участок №. Границы земельного участка истца не менялись на протяжении более 15 лет, споров со смежниками не имеется. Лесных насаждений земельный участок не имеет.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок; актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, указанными в законе, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ определено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 6 ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В ст. 22 Закона № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Согласно ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В ч. ч. 1, 2 ст. 40 Закона № 221-ФЗ закреплено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В частях 3, 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Осокина Т.Г. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.

Согласно материалов кадастрового дела объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, указанный земельный участок ранее был предоставлен в собственность Г.В.П. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок перешел в собственность Осокиной Т.Г. (дочери наследодателя Г.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с определением местоположения фактических границ земельного участка истец обращалась в землеустроительную компанию.

По обращению истца кадастровым инженером А.Ю. подготовлен план границ земельного участка, согласно которому площадь участка по результатам измерений составила 686 кв.м.

При этом в ходе проведения геодезических работ по межеванию земельного участка истца выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения составляет 34 кв.м.) и земельного участка с кадастровым номером № (площадь пересечения составляет 638 кв.м.).

Из заключения кадастрового инженера А.Ю. следует, что имеется пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером № и границами земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует истцу в уточнении границ принадлежащего ей земельного участка. При этом на местности границы уточняемого земельного участка истца с кадастровым номером № закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет. Для уточнения границ земельного участка необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно каталогу координат.

Кадастровым инженером определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по характерным точкам его границ.

Согласно предоставленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, адрес: <адрес>, площадь 700 кв.м. Правообладателем является Кирсанова О.В. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным материалам кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № указанный земельный участок был предоставлен Ф.В.Г. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.В.Г. обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, предоставив план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ООО «<данные изъяты>», где площадь участка определена 700 кв.м по документам (S1 в плане) и 18 кв.м площадь участка сверх отведенного (S2 в плане). В дальнейшем по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № Ф.В.Г. продан Е.О.В. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Е.О.В. продала участок Б.Е.Д., а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.Е.Д. продала участок ответчику Кирсановой О.В.

При этом из заявления, предоставленного в адрес суда от ответчика Кирсановой О.В. следует, что она является соседкой Осокиной Т.Г., ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. Границами между их земельными участками являются столбы (забор повален и разрушен), которые не переносились длительное время. При определении границ принадлежащего ей земельного участка была допущена реестровая ошибка, границы принадлежащего ей земельного участка пересекают фактические границ земельного участка истца. То есть, при межевании произошла реестровая ошибка со смещением границ ее земельного участка в сторону истца.

Принимая во внимание заключение кадастрового инженера о возможном уточнении границ земельного участка истца по координатам, фактически существующим на местности, учитывая, что спора о границах в натуре у истца Осокиной Т.Г. и ответчика Кирсановой О.В. не имеется, границы земельного участка согласованы, о чем имеется подпись ответчика Кирсановой Т.Г. в акте согласования границ, а также учитывая признание Кирсановой Т.Г. обстоятельства неправильного определения местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, сведения о которых приведены в ЕГРН с реестровой ошибкой, а также закрепленную законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд приходит к выводы, что требования истца в данной части являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд полагает, что имеются правовые основания для признания факта реестровой ошибки в сведениях об определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Исправление реестровой ошибки возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталогу координат, приведенному в плане границ, составленным кадастровым инженером А.Ю.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: участки лесного фонда, адрес: <адрес>. Согласно сведениям, об основных характеристиках объекта недвижимости лесной участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, площадью 1 025 394,59+/-712 кв.м. Границы участка состоят из 14 контуров. Сведения об участке носят статус «актуальные». Правообладатель Российская Федерация, вид права - собственность, дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ.

По информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Осокиной Т.Г. с кадастровым номером № в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, относится к землям лесного фонда и находится в квартале № Самарского участкового лесничества Волжского лесничества, вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Согласно представленной выписки из государственного лесного реестра земельный участок с кадастровым номером №, имеет адрес: <адрес> правообладатель Российская Федерация, целевое назначение: защитные леса, категория защитных лесов: леса, расположенные в лесопарковых зонах.

Из ответа Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что СДТ «Дубрава», ранее размещавшаяся на территории городского поселения Петра-Дубрава в территориальной зоне Ж6 (ранее зона Ж7), которая в настоящее время не действует, инвентаризация земель, входящая в зону Ж6 не проводилась.

В силу статьи 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и данного Кодекса.

В соответствии со ст. 19 ЛК РФ лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ) земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

На основании п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

Судом установлено, что уточняемый земельный участок находился в собственности предыдущего правообладателя Г.В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ, расположен в границах СДТ «Дубрава», на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства. Геодезическая съемка производилась по фактически сложившимся границам земельного участка (по заборам), существующим на местности более 15 лет, что исключает самозахват земель общего пользования. Земельный участок существует в границах, указанных плане границ земельного участка.

На основании Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, заводу «<данные изъяты>» <адрес>, в бессрочное и бесплатное пользование для коллективного садоводства рабочих и служащих предоставлено 56,1 га земли в границах согласно плану землепользования.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Петра-Дубравской поселковой администрации Волжского района Самарской области принято решение о предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в их пользовании, расположенные в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, ведения садово-дачного хозяйства, строительства личных гаражей, погребов.

Впоследствии на указанных землях создано СДТ «Дубрава», устав которого был зарегистрирован Постановлением Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в установленном порядке, является действующим и осуществляет свою уставную деятельность в соответствии с учредительными документами. Уточняемый земельный участок истца входит в территориальную организацию данного СДТ, что подтверждается материалами дела.

Согласно заключению правления СДТ «Дубрава» Осокина Т.Г. является членом СДТ «Дубрава», ей принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 686 кв.м., местоположение которого не выходит из границ товарищества, используется под садоводство. Задолженностей по членским и целевым взносам не имеется.

Таким образом, установлено, что земли были изъяты из состава лесного фонда. При этом указанные выше решения приняты органами исполнительной власти в соответствии с их полномочиями, не обжалованы, не отменены. Отвод земель произведен в соответствии с действующим на тот период время порядком.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 60.2 Закона № 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

В данном случае в границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № присутствует реестровая ошибка в отношении уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером №.

При этом пересечение с границами лесного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с уточнением границ земельного участка истца.

Как следует из материалов дела, права первоначального собственника на уточняемый земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в соответствии с разъяснением п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу положений Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности следует учитывать, что признание права собственности на земельные участки возможно только при соблюдении установленной законом процедуры предоставления участка, путем принятия уполномоченным органом соответствующего решения.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешая спор, суд исходит из установленных обстоятельств того, что уточняемый земельный участок входит в состав земель выведенных из состава лесного фонда под коллективное садоводство по решению уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ. Земельный участок был предоставлен правопредшественнику для целей садоводства до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время находится во владении истца и в его пользовании для указанных целей. Границы земельного участка определены на местности, до настоящего времени не менялись с момента предоставления, определены на местности 15 и более лет, спора по границам смежных участков не имеется, другие правообладатели смежных земельных участков возражений по границам спорного земельного участка не имеют.

Доказательств иного местоположения границ земельного участка, не представлено. Наличие реестровой ошибки препятствует истцу в осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке.

В этой связи суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Осокиной Т. Г. удовлетворить.

Установить наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанного земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № в приведенных координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № в приведенных координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ принадлежащего Осокиной Т. Г. земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 686 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактическим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:          Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 24 января 2022 года.

Судья:          Е.А. Тимагин