Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2018 ~ М-208/2018 от 02.02.2018

З а о ч н о е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» марта 2018 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Арсеньевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-390/18 по иску АО «Самараэнергосбыт» к О.Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Самараэнергосбыт» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика О.Т. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>, а также возврат госпошлины, оплаченной при подаче иска, в размере <...>. В обоснование иска истец указал, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах <адрес> осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами» в <адрес>. <дата> между АО «Самарэнергосбыт» и ООО «ПЖРТ Куйбышевский» заключен договор цессии (уступки прав требования задолженности) № Д-08, в соответствии с условиями которого ООО «ПЖРТ Куйбышевский» передало истцу право требования платы за коммунальные услуги с потребителей – физических лиц, проживающих в домах, указанных в акте приема-передачи к договору, право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы (п. 1.1 договора), в том числе и задолженности ответчика О.Т., которая постоянно зарегистрирована и проживает в <адрес>. В период с <дата> по <дата> ответчиком не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере <...> была взыскана судебным приказом мирового судьи Куйбышевского судебного района <адрес> от <дата>. Однако данный судебный приказ был отменен <дата>, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд. Просит иск удовлетворить и взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

Представитель истца – АО «Самараэнергосбыт» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик О.Т., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. О дне слушания извещалась надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, О.Т. на праве собственности жилое помещение: квартира, с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно справки службы по учету потребителей ЖКУ № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата> по указанному адресу зарегистрирована и проживает О.Т., <дата> года рождения.

В связи с тем, что ответчик О.Т., не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, по адресу: <адрес> образовалась задолженность по платежам, составившая за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

Как следует из материалов дела, ООО «ПЖРТ Куйбышевский» осуществляло управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирными домами от <дата>.

<дата> между АО «Самараэнергосбыт» и ООО «ПЖРТ Куйбышевский» заключен договор № Д-08 цессии (уступки прав требования задолженности), в соответствии с условиями которого ООО «ПЖРТ Куйбышевский» передало истцу право требования платы за коммунальные услуги с потребителей – физических лиц, проживающих в домах, указанных в акте приема-передачи к договору, право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы (п. 1.1 договора), в том числе и задолженности ответчика О.Т., которая постоянно зарегистрирована и проживает в <адрес>.

Согласно статьи 382 ГК РФ право (требование) может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Исключения из данного правила устанавливаются статьей 383 ГК РФ, к которым право на получение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не отнесено.

Таким образом, передача ресурсоснабжающей организацией истцу на договорных условиях права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и задолженности по ним не запрещена законом и не противоречит положениям статьи 388 ГК РФ.

Согласно сверки расчетов с жильцами по состоянию на <дата>, а также акта приема-передачи прав и подтверждающих документов по договору цессии № от <дата>, от <дата>, согласно которой АО «Самараэнергосбыт» принята от ООО «ПЖРТ Куйбышевский» по договору цессии №№ от <дата> задолженность по должнику по адресу: <адрес>, в размере <...>

При рассмотрении дела установлено судом и не оспорено ответчиком, что в спорный период времени коммунальные услуги со стороны управляющей компании ООО «ПЖРТ Куйбышевский» ответчику оказывались, требований о признании незаконным расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком заявлено не было, документов, опровергающих сумму исковых требований, ответчиком не предоставлено.

Представленный истцом расчет является арифметически верным и ответчиком не опровергнут.

Как следует из материалов дела, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по заявлению АО «Самараэнергосбыт» взыскана судебным приказом мирового судьи Куйбышевского судебного района <адрес> от <дата>. Данный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> от <дата> на основании поступивших возражений от ответчика.

Учитывая, что факт задолженности ответчика по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение, ответчик до настоящего времени не оплатила сумму указанной задолженности, суд приходит выводу, что ответчик не исполнила надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего, имеют задолженность перед АО «Самараэнергосбыт» в размере <...>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <...>

На основании изложенная, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Самараэнергосбыт» удовлетворить.

Взыскать с О.Т. в пользу АО «Самараэнергосбыт»» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...>, возврат госпошлины в размере <...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Мельникова